Купить квартиру в Санкт-Петербурге

[alleppi]

Уважаемые форумчане жители славного Санкт Петербурга и иже с ними, кто город хорошо знает. Требуется помощь зала. Расскажите про Невский район.
История такая. Сестра собралась покупать квартиру в Питере вот здесь http://dom-na-naberezhnoy.sevgorod.ru/
ЖК «Дом на набережной» Общественный переулок, 5. Квартира покупается про запас, для дочери-школьницы на будущее. В Питере сестра никогда не была, города не знает. Ищут поцентрее, окраины не интересуют. Интересует любая информация про этот район - удобность, доступность транспорта, близлежащие предприятия,и т.д. Сами бы стали там жить?
Сестра просила, чтобы я узнала про этот район у подруги, живущей в Питере, но та пока недоступна для связи. Да и информация одной подруги хорошо, а мнения многих форумчан еще лучше.
Благодарю за любую информацию.

[Вахтангович]

Посоветуйте сестре квартиру для дочери в Батуми купить.
Там тепло, там мандарины....
И гораздо дешевле!

[alleppi]

Посоветуйте сестре квартиру для дочери в Батуми купить.

Обязательно посоветую, но пока им нужен Питер.

[Semka]

Интересно будет послушать мнение питерцев Все дело в том, что "каждый кулик хвалит свое болото". Только на вчерашней встрече с этим столкнулись. Один человек говорит, что он ни за что на свете не хотел бы жить в ... районе города, а человек, реально там живущий, ни за что на свете свой район ни на какой другой не променяет. Так и Вашем случае. Возможно, житель Невского района найдет массу преимуществ проживания в этом месте.
Как по мне, так Невский район и пр. Обуховской обороны, в частности, - не тот район, где лично мне хотелось бы проживать. В моем восприятии, он несколько депрессивен. Вдоль проспекта в свое время располагалась промышленная зона. Сейчас его пытаются переобустраивать, в т.ч. дополняя объектами социального назначения. Но насколько городские власти продвинулись в этом вопросе, не могу судить.
Но как я писала, интересно почитать иные мнения.

[xxxcity]

Невский район это один из худших районов города, мест которое вы выбрали, чуть ли не худшее в городе, самое загрязненное, вокруг одни предприятия, транспортная доступность ужасная. Комплекс построен на месте заводских цехов. Вокруг старые сталинки с ужасной социальной средой.
Вид на Неву (если он есть ) не оправдывает никаких минусов,. Для жизни место крайне неудачное.

Если нет проблем с деньгами то хороших современных комплексов в Питере очень много.

[olyamit]

Я хотела первой об этом написать, но уже 12 лет не живу в Питере. Город стремительно меняется, и с каждым приездом я теряюсь в нем больше и больше Если интересует ближе к центру или центр, то это точно не здесь.
Если принципиально приобрести новую квартиру, можно поинтересоваться, строят ли в районе станции метро Приморская. И к центру близко, и район современный.

[Елена301]

Конечно трудно советовать в том плане, что у всех разные вкусы, приоритеты. С моей точки зрения, живущей в спальном районе (Приморский р-н), откуда не выехать, не въехать, то этот дом расположен в очень "малолюдном" месте. То есть не густозаселенный район. Единственное но, это как-бы промышленная зона была (ну и какие-то заводики еще есть) и вокруг дома 5-ти 9-ти этажки "сталинки" и "хрущевки".

Да, если деньги не проблема, я бы тоже советовала другой район, хотя бы Московский.

[xxxcity]

Вы напишите основные критерии по каким идет выбор , что главное по расположению, по классу, по планировкам, по цене:)

[alleppi]

Спасибо за мнения и информацию. Созвонюсь с сестрой и напишу про критерии. Пока что она спрашивала только мнения о районе.

[xxxcity]

Елена301, По Приморскому району у вас устаревшая информация, после того как открыли новые развязки с доступностью там все хорошо включая часы пик. Да и из Приморского района можно вообще не выезжать это единственный автономный конгломерат в СПБ где есть все!
Про плюсы хвалить не буду..что бы куликом не прослыть, но Большая часть людей хочет жить именно здесь:).

ПС: Занимаюсь недвижимостью

[Елена301]

xxxcity, нет, не устаревшая. Каждый день езжу. Даже открывшиеся новые развязки не спасают. У меня муж, работающий на телебашне (а это вообщем рядом -10-12 минут на машине), так вот на работу ему к 8-15, из дома он выезжает в 7-00, т.к. если выедет на 15-20 минут позже опаздает на работу. . Ну и опять же, да развязки построили, а сколько еще новостроек отгрохали! А в целом, район действительно не плохой.

[ttu-liliya]

хотя бы Московский.

В Московском районе совсем другие цены, это не хотя бы, это элитный район)))
Около метро Дыбенко построили целый город, около Девяткино, вдоль КАДа напротив Ручьев, в Коломягах, но это все далеко от центра. В районе метро Приморской на намытой территории строят много, но прямо над ними идет КАД. Может через 5-7 лет будет все благоустроено. Надо исходить из суммы на покупку. А если брать в строящемся доме, то про застройщика внимательно все изучать, чтобы потом 10 лет не ждать дома.

[Сержпитер]

Вот уж на елизаровской -ни за какие коврижки. Ужасная транспортная ситуевина - обуховка стоит чу ли не круглосуточно. Вид на Неву специфичччский - причалы промпредприятий и прочее. Есть места получше. Это факт.

[xxxcity]

Елена301, помните как 5 лет назад было? сейчас вразы лучше...а сегодняшняя транспортная ситуация в приморском районе сравнима с другими районами СПБ, с Гражданки и из Купчино из Невского точно так же не выехать временной промежуток тот же самый..раньше да было очень тяжело, а сейчас как везде:). я бы даже сказал лучше чем много где:)...если знать распорядок движения по набережной вполне можно подстроится..мы то же в школу выезжаем с Комендантского в не позднее 7-30...тогда до петроградки полчаса ехать...а если опоздать на 15 минут с выездом то уже почти час..это единственная проблема котороая осталась и с открытием полного кольца ЗСД в следующем году она исчезнет.

[Елена301]

Надо исходить из суммы на покупку. А если брать в строящемся доме, то про застройщика внимательно все изучать, чтобы потом 10 лет не ждать дома.

Вот про застройщика, это да, обязательно надо читать. Вот в Приморском районе есть такой YIT, неплохо себя зарекомендовали.

[alleppi]

Поговорила с сестрой. За двушку в строящемся доме, не обязательно элитном, площадью примерно в 60 м, готовы выложить примерно 6-6,5 млн. Главный критерий - нормальный район, не трущобы и не промзона, метро в пределах 10-15 минут пешком.
А в районе метро Елизаровская я, оказывается, бывала и осталась совсем не в восторге от него.

[Елена301]

xxxcity, тоже ждем открытия ЗСД, потуму как всякие ненормальные питерцы имеем дачу по Московскому направлению! Хотя теперь есть выезд на КАД!

мы то же в школу выезжаем с Комендантского

Привет соседям!

[ttu-liliya]

За двушку в строящемся доме, не обязательно элитном, площадью примерно в 60 м, готовы выложить примерно 6-6,5 млн.

Это не мало! Посмотрите около метро Ладожская "Зима-Лето" http://www.spbrealty.ru/buildings/zimaleto

[Елена301]

Варианты можно найти.
http://www.yitspb.ru/

[Сержпитер]

Тойве. Строит юит. Рядом Новочеркасская.