Моя история. После того, как меня залили дважды в течение недели (в 4-й и 5-ый раз за время проживания), я решила подать в суд на владельцев квартиры, сдающих её. В последний раз причиной залива был кран, который вырвало при замене счетчика воды силами жильцов, и течь гибкой подводки (после замены крана). Я рассудила, что виновата управляющая компания (не следит за трубами) и собственники жилья (не следят за подводкой), и соответственно составила исковое заявление. В самом начале меня судья прямо спросила, буду ли я подавать - на ТСЖ, иначе может так случиться, что при рассмотрении иска мне будет отказано в удовлетворении, если признают, что УК не виновата. Подумав, я согласилась, хотя очень не хотелось судиться с ТСЖ - по сути с нашими же жильцами. (Кстати, не зря я этого опасалась, и только благодаря моим огромным усилиям, отношения не были испорчены). Суд длился 1,5 года. Я выиграла суд и получила 300 тысяч, а выплачивало их только ТСЖ. Собственник избежал выплат, хотя и был признан виновным во втором заливе, т.к. судэксперт определил, что второй залив уже не мог ничего повредить ("нельзя испортить испорченное"). И не помогло даже обращение в горсуд. УК - наемная организация, а следить и за трубами, и за графиками обследования должно ТСЖ. От жильцов скрыли, что была выплачена такая сумма (меня попросили никому не говорить, а деньги были взяты от аренды помещений)TNA писал(а): ➡ Скорее всего она судилась с управляющей компанией, а не с ТСЖ, членом которого сама является.
Написал и подумал, а это было надо?. Раз не стер, значит надо.
Ремонт - муки выбора
- Helena spb
- Сообщения: 2706
- Зарегистрирован: 10 авг 2016, 08:32
- Откуда: Санкт-Петербург
Re: Ремонт - муки выбора
Re: Ремонт - муки выбора
А мне все это странно.
Перечитал и не понял, что случилось в первый раз и главное где.
Дело в том, что существуют так называемые " границы эксплуатационной ответственности.
ТСЖ отвечает только за общедомовое имущество, а это стояки до счетчиков. Сами счетчики и все, что после них - ответственность собственника.
Опять же,
А если это некачественно выполненные работы наемной организацией, то есть же понятие регрессного иска. ТСЖ могло свои деньги вернуть, так же через иск.
Перечитал и не понял, что случилось в первый раз и главное где.
Дело в том, что существуют так называемые " границы эксплуатационной ответственности.
ТСЖ отвечает только за общедомовое имущество, а это стояки до счетчиков. Сами счетчики и все, что после них - ответственность собственника.
Опять же,
если это был износ (общедомового имущества!), то да, не уследили.Helena spb писал(а): ➡ УК - наемная организация, а следить и за трубами, и за графиками обследования должно ТСЖ
А если это некачественно выполненные работы наемной организацией, то есть же понятие регрессного иска. ТСЖ могло свои деньги вернуть, так же через иск.
- Helena spb
- Сообщения: 2706
- Зарегистрирован: 10 авг 2016, 08:32
- Откуда: Санкт-Петербург
Re: Ремонт - муки выбора
ржавчина, износ, даАлАр писал(а): ➡ если это был износ (общедомового имущества!), то да, не уследили.
В моей квартире на 14-м этаже, а заливали меня из квартиры над нами, с 15-го этажа. Первый раз - лет 8 назад залили, потом еще два раза, я терпела, делала сама ремонт. А а вот когда залили в 4-ый раз (кран) и через неделю еще раз (подводка), мое терпение лопнуло. Я поняла, что если не привлечь к ответственности, то это будет продолжаться постоянно.АлАр писал(а): ➡ Перечитал и не понял, что случилось в первый раз и главное где.
Кстати, после суда эту квартиру продали, новые жильцы сделали ремонт, поменяли трубы. А прежний собственник вкладываться не хотел, квартиру сдавал.
Re: Ремонт - муки выбора
Helena spb,
Ужасно, что фактически виновник не пострадал, а деньги выплатили по сути за счет других (не в чем не виновных) собственников.
Но это я так, к слову, не Вам в замечание.
Хорошо понимаю такую ситуацию, нас тоже 3 раза заливали просто по забывчивости(то кран забыли закрыть, то ребенок игрался в ванной и воду лил на пол), слава б-гу съехали)))
Ужасно, что фактически виновник не пострадал, а деньги выплатили по сути за счет других (не в чем не виновных) собственников.
Но это я так, к слову, не Вам в замечание.
Хорошо понимаю такую ситуацию, нас тоже 3 раза заливали просто по забывчивости(то кран забыли закрыть, то ребенок игрался в ванной и воду лил на пол), слава б-гу съехали)))
- Катрин_delfi
- Сообщения: 41434
- Зарегистрирован: 07 сен 2016, 08:36
Re: Ремонт - муки выбора
Таня, пока квартира пустая, слышно может быть многое.
Заставится, поглощение и станет потише.
Если дом не кирпичный и межкомнатные тонкие, то будет слышно. Странно конечно, что такое бизнес классом назвали.
Мы когда выбирали кв, то перечитала группы в контакте нашего микрорайона, в нем 2 дома элитных/бизнес класса, консъержки, видеонаблюдение и планировки другие и материалы строительные-про них писали, там тихо, тепло в квартирах в межсезонье и тп. Остальные дома отписывались, что шумоизоляции нет, слышно как кто по тлф разговсривает или вообще разговаривает в соседних кв, слив в туалете и тп. Ну и холодно в этих кв.
Я до этого только в кирпичных жила и если и слышно что было, если орали или громкость максимальная, а так тихо естественно большую часть времени.
Заставится, поглощение и станет потише.
Если дом не кирпичный и межкомнатные тонкие, то будет слышно. Странно конечно, что такое бизнес классом назвали.
Мы когда выбирали кв, то перечитала группы в контакте нашего микрорайона, в нем 2 дома элитных/бизнес класса, консъержки, видеонаблюдение и планировки другие и материалы строительные-про них писали, там тихо, тепло в квартирах в межсезонье и тп. Остальные дома отписывались, что шумоизоляции нет, слышно как кто по тлф разговсривает или вообще разговаривает в соседних кв, слив в туалете и тп. Ну и холодно в этих кв.
Я до этого только в кирпичных жила и если и слышно что было, если орали или громкость максимальная, а так тихо естественно большую часть времени.
...все о ней говорят, но мало кто ее видел. /Франсуа VI де Ларошфуко/
- Tania+Ania
- Сообщения: 13096
- Зарегистрирован: 22 май 2016, 07:22
- Откуда: Москва
Re: Ремонт - муки выбора
Думаю, это не бизнес никакой, а комфорт.Катрин_delfi писал(а): ➡ Странно конечно, что такое бизнес классом назвали.
Кирпично - монолитный, в историческом центре.
Консьержки нет, видео наблюдение есть, дом огороженный, 7 этажей, тренажеры стоят, а придомовая территория маленькая, подземная парковка есть.
В квартире очень тепло, кстати.
Да хрен их разберет, почему так построили, рукожопы. У брата с женой в квартире все ок.
"Самое главное - гномиков нет", о чем мне на полном серьезе сказали трое наших строителей
Сегодня поедем, сфоткаю трещину.
Re: Ремонт - муки выбора
А это о чём?Tania+Ania писал(а): ➡Самое главное - гномиков нет"
Кажется поняла - «привет» от строителей оставленный по углам?
- Tania+Ania
- Сообщения: 13096
- Зарегистрирован: 22 май 2016, 07:22
- Откуда: Москва
Re: Ремонт - муки выбора
Tania+Ania, даже не слышала раньше чтобы строителей волновало наличие домового и как они определили что его нет?
Re: Ремонт - муки выбора
Залип и посмотрел аж два раза https://www.instagram.com/tv/CJ1HHQnBHvU
У меня такого никогда не будет, наверное.
У меня такого никогда не будет, наверное.
Круиз — это дегустация, а не экспедиция. Мои планы и отчёты
Re: Ремонт - муки выбора
У жены в квартире угловые комнаты - все пятиугольные.
Углы срезаны, видать для утепления, иначе промерзали...
- Tania+Ania
- Сообщения: 13096
- Зарегистрирован: 22 май 2016, 07:22
- Откуда: Москва
Re: Ремонт - муки выбора
Выглядит как гостиничный номер.Kuskow писал(а): ➡Залип и посмотрел аж два раза
Re: Ремонт - муки выбора
Похоже, что это 2 плиты просто. Возможно, ничего страшного.Tania+Ania писал(а): ➡Вот наша трещина
Мне только казалось, что сейчас стены из плит не делают. Либо монолит, либо кирпичи/пенобетон и т.п.
- Helena spb
- Сообщения: 2706
- Зарегистрирован: 10 авг 2016, 08:32
- Откуда: Санкт-Петербург
- Tania+Ania
- Сообщения: 13096
- Зарегистрирован: 22 май 2016, 07:22
- Откуда: Москва
Re: Ремонт - муки выбора
Да, он.a-63 писал(а): ➡пенобетон
Наш строитель сказал, нарушена технология укладки той стены. Больше нигде такого не обнаружил.
Замажет, заделает, но уверен, что через несколько лет на этом месте все равно образуется трещина.
У нас так было в квартире, строители тоже замазывали огромную трещину, но лет через 6 на этом месте тоненькая трещинка появилась.
Посоветовал на эту стену наклеить именно виниловые моющиеся обои, говорит, что крашеные треснут, а виниловые - нет.
Будем делать акцентную стену тогда там. С птичкамЕ и цветочкамЕ
Еще в одном месте, прям посреди кухни, там у нас очередная труба идет, сегодня предложил там сделать стеклянные полочки и между ними спрятать лючок для этой трубы, загораживать его можно будет книжками или какими- нибудь штучками. Мне идея понравилась.
Стены стоят, по-моему отлично получилось, они их штукатурят, на днях начнут делать трубы.
Сказал - рехау будет все брать и утапливать в стену.
Что за рехау - я не знаю, надо изучить.
Re: Ремонт - муки выбора
А мы сегодня стояк новый сквозь здание проложили и потолок зашили.
Исполняю желания... Собственные
Собираюсь:
19/10/24 AIDAcosma, Средиземка
26/01/25 Explorer of the Seas Карибы/Юж. Америка
Лениво пишу о круизах и путешествиях:
Восток США
03/02/24 AIDAcosma, Канары
24/08/24 AIDAprima, Норвежские Фьорды
Собираюсь:
19/10/24 AIDAcosma, Средиземка
26/01/25 Explorer of the Seas Карибы/Юж. Америка
Лениво пишу о круизах и путешествиях:
Восток США
03/02/24 AIDAcosma, Канары
24/08/24 AIDAprima, Норвежские Фьорды
Re: Ремонт - муки выбора
Металлопласт -труба. Хорошая, только фитинги дорогие ))
Но я бы все-равно в стену не замуровывал...
- Tania+Ania
- Сообщения: 13096
- Зарегистрирован: 22 май 2016, 07:22
- Откуда: Москва
Re: Ремонт - муки выбора
А что это?SergeiKa писал(а): ➡фитинги дорогие
Почему? Тогда ж получится дурацкая ступенька.SergeiKa писал(а): ➡в стену не замуровывал...
Re: Ремонт - муки выбора
Это всякие уголки, тройники, краники - они там только их - рехавовские, чужие не подходят.
А мало ли что, потом стену ломать.
Нет, мне тоже строители всегда говорили, что труба вечная и на нее гарантия 50 лет.
Но по факту - не так...((