queen_V писал(а): ➡
Серьезно? Мы сейчас про мультимтиллионера? Человека, у которого есть деньги, чтобы купить другой дом, пока его предыдущий ремонтируется? Который может купить аппарты вместе с их владельцами? Который может послать частный самолет в другую страну за какими-то недостающими материалами? Который может оплатить в конце концов то, чтобы все сломали и переделали? Как этот человек мултьимиллионы свои заработал если не может делегировать решение такого простого вопроса как ремонт специально нанятому человеку и не тратить свое дорогое время на это? Ведь деньги у него есть и на найм менеджера и на сам ремонт даже с сильным удорожанием. (Да, я знаю, что ремонт может быть головной болью и сильной, но это в том случае, если средства ограничены). В конце концов реально, можно же было за эти годы другой дом купить, а на этот наплевать, вместо того чтобы скитаться и пить андидепрессанты.
Постараюсь объяснить, хотя и знаю, что это бесполезно.
Мультимиллионер, в отличии от вас, никогда не купит "очень миленький" дом, условно за 1 млн баксов, ибо у него совершенно другие понятия о домах. Этот конкретный мультимиллионер, рассматривает в Сиднее дома исключительно в диапазоне 20 - 40 млн долларов, а согласитесь, что 40 млн, это достаточно большая сумма даже для владельца 100 млн. Проблема в том, что такие дома обычно строят под себя, компании такие дома обычно не строят, ибо это штучный товар, который трудно продать, а во-вторых, вкусы у мультимиллионеров разные, кому нужен большой винный погреб, а кому-то 8 гостевых комнат с сауной.
Вторе. У каждого человека, свое представление о прекрасном, которое может совершенно не совпадать с представлением не только "специально нанятого человека", но даже собственной жены.
Третье. Купить дом "на сменку", конечно можно, но, во-первых, это все равно занимает массу времени, не говоря о том, что потом его надо будет продавать. Не знаю как у вас, но у нас при покупке дома государству платиться Stamp Duty. Это пошлина, которая уплачивается покупателем недвижимости. Размер пошлины зависит от штата, в котором находится недвижимость и от стоимости недвижимости. А теперь самое сладкое. Если вы продаете дом в течении 5ти лет, после покупки (раньше был 1 год), то вы платите налог до 20%. Это для того, чтобы народ особо не спекулировал. Иными словами, купив нормальный дом недалеко от центра за смешные 3-5 млн баксов (дешевле нет), ибо у нас даже мультимиллионеры тяжело работают, а торчать в пробках по полтора часа даже мультимиллионеру не комильфо, мультимиллионер потеряет на этих нелепых телодвижениях тысяч 100 - 200. Для вас это конечно ерунда, но в отличии от вас, мультимиллионеры считать деньги все-таки умеют.
Теперь на счет рента. Многомиллионные дома как правило в рент не сдают. А обычные квартиры, за 3-5 млн долларов, сдаются всем желающим. И мультимиллионер придет на инспекцию квартиры, как простой товаровед. Но даже сняв квартиру и подписав стандартный контракт на год (на больший срок у нас не подписывают), совершенно не факт, что через год, лендлорд не решит продать квартиру или вселить в нее своего сына и попросит мультимиллионера выйти вон с вещами и любимыми кошками.
И последнее. В Австралии практически все дома сдаются без мебели. Если вы думаете, что можно придти в магазин и сказать, хачу то, то, и это, то вы сильно заблуждаетесь. Чаще всего даже постой матрас или холодильник вам придётся ждать минимум 2-3 недели. В свое время, приехав в Австралию, я был этому очень удивлен. Придя в магазин, я сразу купил холодильник, стиральную машину, микроволновку и прочее. Каково же было мое удивление, когда я узнал, что все это мне привезут в течении от одной недели до одного месяца. В итоге, 2 недели сидел летом без холодильника. Абидна. Правда я, не мультимиллионер, но жрать все равно очень хотелось.
"Мы живем в такое время, когда никто не может сказать правду, не рискуя оскорбить убеждения какой-либо группы." (c) Александр Дюма-сын.
Тогда добро пожаловать, можете меня опровергать сколько душе угодно)) Япония просто другая. В принципе Австралия тоже далеко не убежала. Вот я не знаю, как в других странах, поэтому мне эта тема интересна. 
).