Поговорим о новостройках

[KNL]

27 лет

Звучит устрашающе Практически вся активная жизнь. Все это время надо иметь стабильную работу. Молодежь к концу выплаты будет предпенсионного возраста. Поэтому и хочется выплатить побыстрее и забыть.

[TatianaIv]

Все это время надо иметь стабильную работу.

или просто сдавать эту квартиру

[Hedgefoxy]

Молодежь к концу выплаты будет предпенсионного возраста. Поэтому и хочется выплатить побыстрее и забыть.

Хочется, но это из моральных побуждений.
А уменьшение платежа, а не срока - из экономических.

[TatianaIv]

Хочется, но это из моральных побуждений.
А уменьшение платежа, а не срока - из экономических.

именно! в таком деле надо эмоции отключать, а включать калькулятор

[Newa]

мне рассчитали срок на 27 лет.

А какая сумма платежа?
Мы когда первый кооператив покупали так тоже было на 20 лет. А потом через 5 лет 12 тысяч рублей( стоимость квартиры была) столько стала стоить буханка хлеба. Ну мы и погасили досрочно

[TatianaIv]

Молодежь к концу выплаты будет предпенсионного возраста.

многие почему-то думают, что купив первую небольшую квартиру молодежь так и будет жить в ней 30 лет пока не закроет ипотеку.
это совершенно не так.
очень многие используют схему увеличения площади, покупая в следующую ипотек квартиру большей площади. при этом первую продают с согласия банка, тем самым увеличивая свой ПВ за счет того, что пока они платили первую ипотеку у них уменьшился сам долг и одновременно выросла в цене квартира.

[a-63]

27 лет

Звучит устрашающе Практически вся активная жизнь. Все это время надо иметь стабильную работу. Молодежь к концу выплаты будет предпенсионного возраста. Поэтому и хочется выплатить побыстрее и забыть.

Это только даётся возможность такая - платить так долго. А по факту всё совсем не так происходит обычно. У меня первая ипотека была на сумму чуть меньше миллиона в лохматом году (большая двушка, в центре), на 25 лет. Понятно, что по ней я уже давно все выплаты сделал.

[KNL]

очень многие используют схему увеличения площади, покупая в следующую ипотек квартиру большей площади. при этом первую продают с согласия банка, тем самым увеличивая свой ПВ за счет того, что пока они платили первую ипотеку у них уменьшился сам долг и одновременно выросла в цене квартира.

Это надо жилку иметь. Или рядом юридически подкованного человека( ).
Все условия могут быть как положительными, так и отрицательными. Квартира может не подорожать, а подешеветь, желающих купить может быть не так много. Я на себя примерила. Тоже есть желание квартиру в Москве прикупить сыну. Но пока думаем, цены растут, время идет. Наверное, боимся больше, чем это нужно.
ПВ - это первый взнос?

[TatianaIv]

Квартира может не подорожать, а подешеветь,

и намного ли подешевели у вас в Москве квартиры за последние лет 20?

[Tania+Ania]

сумма платежа

Пока все предварительно рассчитали.
37 т в мес.

[TatianaIv]

37 т в мес.

аренда судя по локации будет немного больше.
еще один критерий выгодности

[TatianaIv]

Наверное, боимся больше, чем это нужно.
ПВ - это первый взнос?

однозначно: у страха глаза велики)

ПВ - да, это он

[Tania+Ania]

А как происходит внесение первого взноса?
Можно онлайн платить из разных банков?
Делать созаемщиком мужа или нет?
Я уже, правда, его вписала.

[TatianaIv]

Но пока думаем, цены растут,

простой пример: +30% за 2.5 года (прямо сейчас на Домклик посмотрела квартиру сына)
как с куста что называется....
вот и копи...

[TatianaIv]

Делать созаемщиком мужа или нет?

его сделают автоматом, если у вас нет брачного контракта

[Tania+Ania]

+30% за 2.5 года

За 3 года наш Звенигород подорожал ровно в 2 раза.

[Li]

У Альфы удобный он-лайн банк, всё видно по ипотеке, он-лайн калькулятор, вменяемая поддержка.

[Newa]

подорожал ровно в 2 раза.

Не заметишь как сын закончит университет и сам начнет зарабатывать и оплачивать квартиру.

[TatianaIv]

За 3 года наш Звенигород подорожал ровно в 2 раза.

Вот ! у тебя же есть опыт! чего ты боишься тогда? квартиры в ЖК с хорошей локацией, а не в попе мира ликвидны что в продаже, что в аренде

[Orungal]

Моё мнение, в нынешние времена, самое последнее дело это иметь деньги на счету, причем не важно, это рубли, доллары или монгольские тугрики. Гораздо лучше вкладывать деньги во что то осязаемо - реальное и недвижимость это то, что всегда будет иметь хоть какую то цену, в отличии от денег, которые могут превратиться в мусор.