Купить квартиру в Санкт-Петербурге
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
студия в ипинях уходит в аренду за 15 тыс..в чуть более хорошем месте по 18 тыс.. у метро можно и за 20-22 сдать
Плыть или не плыть?..вот в чем вопрос..!
- Tania+Ania
- Сообщения: 13267
- Зарегистрирован: 22 май 2016, 07:22
- Откуда: Москва
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
Ого, я думала, это норма , теперь еще больше буду любить своих арендаторов)xxxcity писал(а):даже не встречал ни у кого:)
Про этот сайт не знала, спасибо, смотрела на циане - цены удивили, в хорошем смысле.Танцующая писал(а):на емлс можно прицениться
Я правда не очень в Петербурге ориентируюсь) Знаю, что на Крестовском жить круто, а подружка все жалуется, живя с видом на Елагин остров) По мне- так чудесное место!
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
на крестовском в основном элитное жилье..и жить там совсем не круто..инфраструктуры ноль..парк вроде как рядом но толку то от него..
жилье новое очень дорогое...а старый фонд ветхий и его мало.
дольше года могут снимать только двушки-трешки..в основном те кто работает в хороших компаниях на ротации или граждане снг кто переехал.
все россияне тусуются годик и покупают жилье или уезжают в другой горд.
жилье новое очень дорогое...а старый фонд ветхий и его мало.
дольше года могут снимать только двушки-трешки..в основном те кто работает в хороших компаниях на ротации или граждане снг кто переехал.
все россияне тусуются годик и покупают жилье или уезжают в другой горд.
Плыть или не плыть?..вот в чем вопрос..!
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
вообще аренда жилья это не бизнес... вернее очень низкодоходный бизнес..входить в него имеет смысл только с несколькими объектами или когда есть свободные деньги а вы бизнесом не занимаетесь..просто покупаете и соглашаетесь с низкой ставкой на вложенный капитал, но зато имеете гарантированный ежемесячный доход и при хорошем раскладе нулевую инфляцию.
Плыть или не плыть?..вот в чем вопрос..!
- Tania+Ania
- Сообщения: 13267
- Зарегистрирован: 22 май 2016, 07:22
- Откуда: Москва
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
У нас жила тетенька немолодая 2,5 года, ей очень удобно было в плане расположения работы.xxxcity писал(а):в основном те кто работает в хороших компаниях на ротации или граждане снг кто переехал.
Потом одну бабулю отселили родственники - москвичи, живут в соседнем доме, им тоже очень удобно, уже полтора года, я так понимаю, будут снимать, пока их бабушка жива)
Да, это как раз и интересует, прибавка к зарплате)xxxcity писал(а):но зато имеете гарантированный ежемесячный доход
А где эти ипиня находятся, не подскажете? название района там или метро, хотя какое метро может быть в ипинях)xxxcity писал(а):студия в ипинях уходит в аренду за 15 тыс.
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
Девяткино, например. (метро одноименное). Парнас ( тоже одноименное метро), Бугры (без метра и вообще без чего бы то ни было - там бойни за светофор идут. Причем реально народ друг другу лица чистит). Всякие "новые Охты" и прочие новые .... - это все закадье (по типу как у вас замкадье, только за КАДом жизни точно нет, потому что все въезды в город узкие, а транспорт весь наземный)Tania+Ania писал(а):А где эти ипиня находятся, не подскажете? название района там или метро, хотя какое метро может быть в ипинях)
Кудрово (там относительно близко есть м. Дыбенко и это все внутри КАД)
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
Каменка, Рыбацкое, Кушелевская дорога (Лесная), Коменданский, Мурино (свят-свят!)
это всё мж, вот там как раз активное строительство человейников с необратимыми последствиями
Парнас - это уже практически элитка человейников. Там хоть метро в какой-то доступности, инфраструктура и проч.
Я, конечно, не шибко спец в этом вопросе, но лично для себя рассматриваю вторичку, причем в определенных районах.
Во-первых, она уже построена, эта вторичка, можно пошшшупать, а импотеку и на нее можно получить.
Еще попадаются приличные варианты в том же престижном Московском районе. Пусть это будет хрущ, но двушка и рядом с метро.
Конечно, хорошо бы пятикомнатную с видом на Эрмитаж, это уж точно инвестиция на все времена, но вопрос цены
это всё мж, вот там как раз активное строительство человейников с необратимыми последствиями
Парнас - это уже практически элитка человейников. Там хоть метро в какой-то доступности, инфраструктура и проч.
Я, конечно, не шибко спец в этом вопросе, но лично для себя рассматриваю вторичку, причем в определенных районах.
Во-первых, она уже построена, эта вторичка, можно пошшшупать, а импотеку и на нее можно получить.
Еще попадаются приличные варианты в том же престижном Московском районе. Пусть это будет хрущ, но двушка и рядом с метро.
Конечно, хорошо бы пятикомнатную с видом на Эрмитаж, это уж точно инвестиция на все времена, но вопрос цены
форум несбывшихся надежд
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
- Tania+Ania
- Сообщения: 13267
- Зарегистрирован: 22 май 2016, 07:22
- Откуда: Москва
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
серж частично ответил:)Tania+Ania писал(а):А где эти ипиня находятся, не подскажете? название района там или метро, хотя какое метро может быть в ипинях)
на парнасе студии уходят за 18-20 те что ближе к метро и по 16 те что подальше с плохим ремонтом.
по 15 тыс это девяткино, рыбацкое, мурино, бугры,шушары, янино... вобщем все что за КАДом..
в кудрово посе объявления о скором строительстве метро цены выросли там от 16 до 18 сейчас
самый ликвидный вариант это однушка..как 100 лет назад:))...сдаются быстро..
для аренды закадье брать не вижу смысла..потом хрен продашь..если только с усадкой
Плыть или не плыть?..вот в чем вопрос..!
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
каменка и комендантский нет..там высокий ценник на все..сейчас сдают ЛСР квартал там может быть подешевле то что с видом на трубуТанцующая писал(а):Каменка
кушелевка выборочно и то же не по 15 а от 17.
Плыть или не плыть?..вот в чем вопрос..!
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
И там строят апарты. А это таки немного другое. Народ тут пожил в Yes. Ценник на коммуналку аховыйxxxcity писал(а):кушелевка выборочно
а та кушелевка которая на месте завода ( запамятовал) - тот же вариант Парнаса, только засунутый в промзону-))) Из Парнаса можно хотя бы на КАД свалить. С кушелевки такое не пройдет. ОДИН выезд из всего района!!!!
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
Апарты категорически не рекомендую!
Сейчас стоят их и у нас на районе, и на Обводном.
Это нежилое помещение, без прописки, а коммуналка там просто караул!
А в Йесе еще и слышимость дичайшая. Коллега,который там порядка 15 апартов сдает как-то сам остался заночевать в одном. Был в шоке. Сказал, что в соседнем апарте, который он сам, собсно, на ночь и сдал под потрахушки, так народ отрывался, что у него создалось ощущение - они прям с ним втроем в одной постели
А ведь считается элиткой в нашем районе этот комплекс.
Сейчас стоят их и у нас на районе, и на Обводном.
Это нежилое помещение, без прописки, а коммуналка там просто караул!
А в Йесе еще и слышимость дичайшая. Коллега,который там порядка 15 апартов сдает как-то сам остался заночевать в одном. Был в шоке. Сказал, что в соседнем апарте, который он сам, собсно, на ночь и сдал под потрахушки, так народ отрывался, что у него создалось ощущение - они прям с ним втроем в одной постели
А ведь считается элиткой в нашем районе этот комплекс.
форум несбывшихся надежд
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
ну, я пристрастнаTania+Ania писал(а):в каких?
на меня ориентироваться не стОит
я девочка с Петроградской стороны, поэтому те степи люблю, но ценник там и на сф не торт, а уж про новое и говорить не приходится, пятен застройки ноль
народ любит Комендань, а я там побывала раза три, так бежала, роняя лабутены
Пионерская для меня те же ощущения
Московский район мне нравится по совокупности причин, поэтому и написала про него
наш север тоже нежно люблю, тут кое-чо строится приличное, но ценники тоже ахтунг
можно рассматривать избушки по переуступке, бывают неплохие предложения
форум несбывшихся надежд
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
Север уже вышел из любимчиков-)))). Адовые дороги, которые вообще не ремонтируют, а также по совокупности причин. Но бежать некуда-)))))Танцующая писал(а):наш север тоже нежно люблю, тут кое-чо строится приличное, но ценники тоже ахтунг
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
квартира для инвестиций должна быть около метро....кроме м Рыбацкое, девяткино,...у паранаса можно купить но есть нюансы.
у остальных станций можно брать..
самые лучшие районы в СПБ это северные новостройки выборгского калининского приморского..все остальное существенно проигрывает
закадье не обсуждаем:))
у остальных станций можно брать..
самые лучшие районы в СПБ это северные новостройки выборгского калининского приморского..все остальное существенно проигрывает
закадье не обсуждаем:))
Плыть или не плыть?..вот в чем вопрос..!
- Tania+Ania
- Сообщения: 13267
- Зарегистрирован: 22 май 2016, 07:22
- Откуда: Москва
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
Танцующая,
Московский район хороший считается? В двух словах, если можно, почему? за сколько там можно сдать однуху, примерно?
Смотрю на цены, у нас даже в панелях и близко нет таких цен. То, что стоит у вас 3,5 здесь у нас идет от 5,5.
Московский район хороший считается? В двух словах, если можно, почему? за сколько там можно сдать однуху, примерно?
Смотрю на цены, у нас даже в панелях и близко нет таких цен. То, что стоит у вас 3,5 здесь у нас идет от 5,5.
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
Серж, а где у нас в городе не адовы?Сержпитер писал(а):Адовые дороги
И трафик безумный.
В столице хоть эти кольца понастроили. А у нас только СЗД кое-как спасает, а в самом городе жуть-медвежуть.
А все жалуемся, что плохо живем. При том машин прибавляется в геометрической прогрессии каждый день. Я по своему дому сужу. Уже прямо к парадной вплотную втискиваются. Про газоны молчу скромно.
А есть человейники, где вообще не проехать. Я как-то была в таком на Комендани. Мы не могли нигде там выехать или развернуться.
Пришлось демонтировать часть загородки газона (тупо выкорчевали стойки), чтобы жопой на него заехать и развернуться.
А если скорая или, нидайбох пожарная должны будет заехать-проехать? Страшное дело!
Варламов об этом много пишет своим метким хлестким словом, костит наши питерский новостройки почем зря
форум несбывшихся надежд
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
при этом наверное и стоимость аренды, сиречь отбития Ынвестиций тоже другаяTania+Ania писал(а):То, что стоит у вас 3,5 здесь у нас идет от 5,5.
там где у нас потолок 20 при такой стоимости квадрата, у вас 35 походу
Московский считается благополучным районом еще со стародавних времен, плюс там немного пятен застройки, ну вот разве что человейник на Варшавской построилиTania+Ania писал(а): В двух словах
строительство ведется уже в сторону Аэропорта, Шушар и проч.
там довольно зелено, много хороших сталинок, ну и прямая стрела проспекта врезается в самый что ни на есть центр
за сколько можно сдать?
знакомая однуху в хруще сдает ( с ремонтом, у метро) за 25+ку
другая в элитном комплексе у Московских ворот студию за 35+ку (но там и вход в эту стройку был приличным)
форум несбывшихся надежд
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Re: Купить квартиру в Санкт-Петербурге
помини чертаТанцующая писал(а):арламов об этом много пишет своим метким хлестким словом, костит наши питерский новостройки почем зря
вот про Дом-Х... .. в такие то же не надо вкладываься...а конкрено в этом доме народ половину квартир нахватал с инвестиционными целями))..у парка же:))
https://varlamov.ru/2100993.html
Последний раз редактировалось xxxcity 22 май 2018, 13:04, всего редактировалось 1 раз.
Плыть или не плыть?..вот в чем вопрос..!