Купить квартиру в Санкт-Петербурге

[АлАр]

Вот не поверишь,- не знаю ни одного из "певцов" С соседями такие же контакты,- тех кто заселяся первыми, еще знаю. Много приходилось общих вопросов решать, в гости ходили опытом ремонта делились. Но половина квартир сдается, особенно однешки (правда у соседки она 52 кв.)
Кто там по ночам гулеванит не представляю, - но народу много в микрорайоне живет, веселых компаний практически на каждую ночь находится.
Они могут просто весело и громко разговаривать и смеяться,- спасают только (посредственно) закрытые окна.
Кониционеры сразу не поставил по нескольким причинам и летом как раз хочется окошечки открыть
Уже, правда, несколько лет на лето из города сваливаем, а последний год так вообще уже переехали, но эту "радость" сразу как наяву вспомнил

[xxxcity]

xxxcity, глину месить?)))))

машины большие:) что бы развернуться можно было:))..поставить навес для авто..отдельно хозпостройку...и чтоб с соседями не окна в онка

[Сержпитер]

xxxcity, 15 соток на разворот? На тонаре чтоле?))))))
Хотя да. По таким дорогам только на тонаре

[АлАр]

15 это не так уж и много,- зависит от размера дома, как далеко хочется от соседей жить, какие постройки и пр на участке иметь.
По строительным нормам от забора с соседом до здания должно быть не меньше 3 м. Т.е. может быть и три А значит между домами шесть. Иметь в шести метрах от себя окна соседей - удовольствие сомнительное
У меня 10 соток,- это 25х40 . 25 метров,- это 3м от забора, дом, гараж. Гараж к забору соседа вплотную. Между домом и гаражом метра 4-5
Т.е. все впритирку.
А возвращаясь к Питеру,- чего вы так онем?
Был в 2007 году как раз на севере. Жили в гостинице при облбольнице. Проспекты широкие, дороги ровные, дома красивые. Помню мерседес на одной из новостроек висел (или стоял на каких-то средних этажах)
Пробок тоже не припомню. В 2016 на Невском/Марата движение плотное, но вполне себе.

[Танцующая]

Жили в гостинице при облбольнице

Лель, штоле?

мерседес на одной из новостроек висел

Жк "Поэма трех озер", угол Луначарского и Энгельса, недалеко от Озерков
уже давно построен этот очередной человейник

[remain-silent]

а вот ксю-путан (из питера она?) хотела в испании купить недвижку по-дешёвке, а её там соотечественники "кинули на бабки".
во как.

[АлАр]

Лель, штоле?

Точно! Ностальгия что-то нахлынула,- белые ночи, запуск фонтанов в Петергофе, Кронштадт, Царское село...
Кто Питер ругает,- "Вы сильно много кушать..." (с)

[Сержпитер]

Лель, штоле?

белые ночи, запуск фонтанов в Петергофе, Кронштадт, Царское село...
Кто Питер ругает,- "Вы сильно много кушать..." (с)

Не мешайте теплое с мягким)))) белые ночи и прочее и разбитые в хлам дороги. Ща поеду на обьед - с рега кину запись.


почитайте Одувана. Там конечно тоже понятно, что он перегибает.... но тенденция такова

[Танцующая]

Кто Питер ругает

да мыж любя

когда у мну были тучные годы, всерьез задумывалась о покупке недвиги в зарубежом
бох миловал
прикидывала и Францию, и Доминикану, и ту же Финку, но поняла что прикипела к своему любимому городу, он меня подпитывает, хотя и бесит одновременно
но лучше я буду отсюда уезжать в отпуска, пусть и длительные, но обязательно сюда же и возвращаться

однако любовь эта не слепая
туристам на пару дней может и по барабану, да и не особо видны, наши городские проблемы, а мы постоянно месим это гуано, в прямом и переносном смысле слова

[АлАр]

Та я вас умАляю!
В новой большой квартире мечтал сделать все идеально, а у строителей вышло в точности по Черномырдину
И вот гостям восторгающимся начинаешь косяки показывать,- они мне уже печень прогрызли и серпом по фаберже прошлись...
А гости мне,- "Ты б не показал, мы б и не заметили"
И это правда жизни,- если искать косяки,- их невозможно не найти. И любой плюс можно обратить в минус ( "назовем кокетливую шлюхой, скажем про веселую,- под мухой... " (с)
Так что месят гуано в любой точке планеты, развеж что где, счастливые папуасы его не месят, а просто в нем живут.

[Танцующая]

ну дык и мы о чем: нужно различать туризм и эмиграцию

[Сержпитер]

ну дык и мы о чем: нужно различать туризм и эмиграцию

Умер мужик и попал на небо, а ему и говорят:
- Понимаешь, мужик, жил ты как-то странно, и не очень праведно, и не
очень грешно, так что можешь сам выбрать, где тебе находиться - в аду
или в раю.
Мужик, понятное дело, засомневался, и предлагает:
- А можно мне вначале посмотреть?
- Смотри.
Пошел мужик в рай, а там скукотища, народ весь какой-то бестелесный,
пьют нектар, жуют амброзию, тоска...
Ну, мужик в ад подался, а там - казино, варьете, бордели, кабаки, ну не
житуха, а лафа.
Все, говорит мужик, хочу жить в аду! Тут его черти под руки и котел с
кипящей смолой. Мужик как заорет: "Вы чего, обманули меня, подавайте сюда
самого главного черта!".

Приходит главный черт и говорит ему: "Ну, ты
мужик и странный. Не надо путать туризм с эмиграцией!!"

[Ульянка14]

Да, инвестиции в жилье сейчас самые выгодные. Мы консультировались: квартиры в Подмосковье сейчас тоже дорогие, но под сдачу мы решили купить небольшую, поэтому выйдет не совсем дорого, а потом еще и окупится.

[Танцующая]

инвестиции в жилье сейчас самые выгодные

спецы бы с вами не согласились
в абсолютных цифрах не очень и выгодно, особенно если сравнивать стоимость покупки-гешефт

просто в остальных инструментах надо быть еще большим специалистом, чтобы вовремя реагировать на скачки рынка и преумножать свои инвестиции, не говоря уже о том, что основная часть виртуальная, и только фиксация прибыли может показать реальную картину

а ту вроде как можно, что называется, в руках свою Ынвестицию подержать

[sportiq]

Сколько в среднем стоит в Питере квартира в Новострое с голыми стенами за 1 кв м?

[xxxcity]

сегодня нет понятия средняя цена...диапазон очень большой...и сильно зависит от того какая квартира студия 1 комн или 3 комн

от 60 до 120 за метр в комфорт-эконом классе..

[xxxcity]

Да, инвестиции в жилье сейчас самые выгодные

они никогда не были самыми выгодными..скорее самыми невыгодными..правда все познается в сравнении...для наглядности... процент на вложенный капитал всегда плясал вокруг цифр 0,6-0.8% в месяц если стандартное вложение купи-продай-аренда. В Долгосрочной перспективе на уровне банковского депозита без усадки по инфляции.

У нас вкладываются в жилье как правило что бы не профукать заработанное..( детям, доп пенсия, защита от инфляции)... зарабатывают профессионально на таких покупках единицы..

[xxxcity]

и только фиксация прибыли может показать реальную картину

а ту вроде как можно, что называется, в руках свою Ынвестицию подержать

и даже не это.. фиксация прибыли показывает только в том случае если вы не планируете дальше покупать..и не учитываете инфляцию..а так эта разница между купил-продал - заработал, в большинстве случаев на поверку не более чем иллюзия.

Поэтому неподготовленных индивидуальных участников рынка, стемящихся заработать на куплепродаже первички у нас в Питере называют Буратинами ... со вторичкой немного по-другому..

[Танцующая]

У нас вкладываются в жилье как правило что бы не профукать заработанное..( детям, доп пенсия, защита от инфляции)... зарабатывают профессионально на таких покупках единицы..

многие просто путают сохранение и заработок
недвига - скорее сохранение (да и то иногда в минус люди уходят, если покупка не продумана, например во всяких мж)
хотя у меня среди знакомых есть зубры, у каждого своя специфика, но это профи, например, агенты, которые занимаются переуступками, рекорд одной : покупка строяги на переуступке за 4 ляма, через 3 месяца ее перепродажа по той же уступке за 6
то есть два ляма за 3 месяца
но, повторюсь, это профи

[xxxcity]

такая разница возможна на скачке цен...проффи такие вещи отслеживают..я полторагода назад взял три квартиры по 6800 (8 мес) до сдачи ..а сейчас они 9000 стоят..ну как бы тоже не плохо..хотя я спецом не преследовал цель купить на повышене...но покупаю всегда на дне рынка перед скачком, в этот период самые низкие цены...а период такой бывает раз в 7 лет

всякое бывало в 2005 м цена выросла почти втрое за год....в 2010 обвалилась в два с половиной раза...а в конце 2014, на пике сбрасывал кто успел потому что через полгода цена опять упала в 1,5 раза...но короткие волны отслеживать тяжелее..надо уж совсем в этом вариться и постоянно анализировать рынок и политическую ситуацию.

Большинству незачем...а большинству проффи достаточно заработка в моменте..потому что стабильность оставляет желать лучшего