Как заработать, вложить и сохранить до пенсии

[Orungal]

В общем, двухрумная хата.

Примерно так.

Стою на кухне, мою посуду, грустным взглядом проважая круизные лайнеры.

[SergeiKa]

Их скорее всего продают только в агентствах, а через инет продажа закрыта.
Вы позвоните бывшей жене, пусть узнает

Вряд ли.
Ведь Санкт-Петербург там же можно выбрать.
Хотя, по той же логике, его там не должно было бы быть....
===
Чего мне бывшей жене звонить?
Я себе нашел новую - молодую и прекрасную!
Пока все в известной теме торчали...

[xxxcity]

Я себе нашел новую - молодую и прекрасную!
Пока все в известной теме торчали...

а у вас дети общие с бывшей и новой есть?

[ellylex]

Однобедрумный юнит, это двухкомнатный дом с общими стенами с соседними домами и под одной крышей. В отличии от квартиры имеет маленький дворик и как правило гараж.

Это разве не townhouse (то что Вы описали)?

Налог на дом стоимостью 500 тыс примерно 1,5 - 2,0 тыс баксов в год.

Налог не имеет фиксированной % ставки ?! Он у вас (не буквально у Вас лично) меньше 0.5%?

Что интересно, у нас за любой дом платишь обычный налог, в Америке за инвестиционный дом налог выше.

в смысле?

Примерно так.

Красивый вид из окна.
Зачем Вам мыть посуду?
Пока лайнер пришвартован возле Вас и народ бегает по экскурсиям - ходите к ним на обеды!

[Orungal]

Это разве не townhouse (то что Вы описали)?

Налог не имеет фиксированной % ставки ?! Он у вас (не буквально у Вас лично) меньше 0.5%?

Красивый вид из окна.
Зачем Вам мыть посуду?
Пока лайнер пришвартован возле Вас и народ бегает по экскурсиям - ходите к ним на обеды!

Обычно в «стандартном» современном значении таунхаусом принято называть дом в два-три этажа, примыкающий боковыми стенами к другим жилым зданиям, как правило, того же типа. Юнит - то же самое, но одноэтажное. Хотя в разных странах эти слова трактуют по своему. Главное отличие от дома в форме владения землей. В случае дома - хозяин владеет землей. В случае таунхауза или юнита - землей владеет кооператив (называемый "страта план"). Вы платите кооператувы поквартальную мзду на содержание всего комплекса. Это объяснение несколько упрощенное, но должно дать какое-то представление.

Нет, налог на недвижимость в Австралии зависит от размеров дома, земли и района. В моем районе много парков, которые районому консулату дорого содержать, соответственно я плачу за дом налог больше.

[ellylex]

Нет, налог на недвижимость в Австралии зависит от размеров дома, земли и района.

спасибо за ответы.

в любом случаи, если налог 1,5к-2к за недвижимость 500к - то это можно сказать "по-Божески".

[SergeiKa]

Тоже начали обдумывать вариант пристроить к черногорскому дому еще один этаж, и сделать там 3 апартамента (метров по 30).
На первом этаже оставить один большой апартамент (3 спальни).
Плюс в пристройке можно было бы сделать маааленькую квартирку (для того, кто сдает дом).
В случае необходимости можно было бы все сдавать...

Интересно, кто-то тут этим занимается? Все проклянешь и туристов возненавидишь? Или можно потерпеть 3 месяца в году?

И на что обращать внимание, если такое строить?

Зато было бы чем на пенсии заняться. Плюс дополнительный источник дохода в не РФ....
Ну а если лениво, можно внизу самим жить, а в верхние апартаменты приглашать друзей или родственников пожить...

[TatianaIv]

На законодательное регулирование для начала.
В России я примерно представляю план действий, но не факт, что в Черногории аналогичный порядок.

[Orungal]

Интересно, кто-то тут этим занимается? Все проклянешь и туристов возненавидишь? Или можно потерпеть 3 месяца в году?

Что бы этим заниматься, надо жить рядом. Сдавать на удаленке, последнее дело. Даже при сдаче на длительный срок (минимум год), головной боли выше крыши. Могу рассказать с десяток историй. Дом нуждается в постоянном уходе, то водостоки забились, то крыша потекла, то краны, то канализация, то жильцы плиту сожгли.

[TatianaIv]

А тёща на что?

[Orungal]

А тёща на что?

Для крыши?

Что то вспомнилось:

"Женa былa в отъезде и позвонилa мужу:
- Кaк моя кошечкa?
- Сдохлa.
- Кaкой ужaс! Неужели ты не мог сообщить мне об этом поделикaтнее! Нaпример, онa, мол, сидит нa крыше.
А уж потом бы ты скaзaл, что онa упaлa и рaзбилaсь. Понятно?
- Вполне.
- А кaк моя мaмa?
- Сидит нa крыше, ремонтирует...

[TatianaIv]

[SergeiKa]

Интересно, кто-то тут этим занимается? Все проклянешь и туристов возненавидишь? Или можно потерпеть 3 месяца в году?

Что бы этим заниматься, надо жить рядом. Сдавать на удаленке, последнее дело. Даже при сдаче на длительный срок (минимум год), головной боли выше крыши. Могу рассказать с десяток историй. Дом нуждается в постоянном уходе, то водостоки забились, то крыша потекла, то краны, то канализация, то жильцы плиту сожгли.

Это я полностью согласен.
Поэтому и "маленькая квартирка для сдающего".
Ага, теща-то на что?
А на старости лет, может быть, мы с женой...

[Галинина]

Ага, теща-то на что?

Теща то об этом знает?

[Галинина]

И на что обращать внимание, если такое строить?

Фундамент выдержит нагрузку?

[TatianaIv]

Да там кроме фундамента куча вопросов начиная собственно со статуса дома и возможности его изменения.
Выдержит ли Сергейка черногорскую бюрократию?

[SergeiKa]

Ага, теща-то на что?

Теща то об этом знает?

Да кто ее спрашивает...
Если серьезно, то это она и предлагает.

Да, фундамент выдержит. Там явно собирались выше строить.

Да не такая уж в Черногории бюрократия. Тем более, у нас будет не новое строительство, а реконструкция.

[Галинина]

SergeiKa, язык Вы знаете?

[TatianaIv]

Тем более, у нас будет не новое строительство, а реконструкция.

Мой российский опыт работы с коммерческой недвижимостью говорит, что чаще новое строительство намного проще, чем реконструкция.
Но учёного учить только портить

Мысль хорошая, но воплощение лёгким не будет.

[Галинина]

куча вопросов

Не то слово!!!
Переехать в старости в чужую страну с чужими законами, обычаями, бытом, языком, ну и много-много всего чужого..., все чужое.
Надо быть очень смелым.
Что Вам в Москве то не сидится. Есть своя квартира, хорошая дача. Налажен быт. Язык. Ну и все свое родное, понятное, знакомое.