Посуточная аренда жилья в Санкт-Петербурге и других городах России
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
я имела ввиду, что нелогично просто умножать цену на 30. но если рынок таков, что за месяц легко платят как из расчета в день без понижающего коэффицента, то я рада за риэлторов.
столица таки))
про 20 в месяц в Питере не верю, а вот в 40-50 верю.
не все квартиры сданы в долгосрочку, кто-то из хозяев месяцем не погнушается
столица таки))
про 20 в месяц в Питере не верю, а вот в 40-50 верю.
не все квартиры сданы в долгосрочку, кто-то из хозяев месяцем не погнушается
"Ночь темнее всего перед рассветом". Бенджамин Дизраэли
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
О! Очень важный комментСолнце писал(а):Так надо уметь фильтровать информацию...
Почему, как ты думаешь, живы до сих пор и будут процветать агенты в разных областях? именно потому что многие не умеют, да и не хотят ничего фильтровать, ну или некогда.
Это как с круизами. Зачем самому шерстить, если можно написать агенту хотелки, и вперед.
Фильтровать можно, когда есть опыт в данной конкретной области, нужные знания. Кстати, для этого открыла тему с лайфхаком.
Но все равно, как говорится, опыт познается с опытом. А никому не хочется приобретать негативный. Вот с Авито его можно приобрести очень даже запросто. Кроме того, если уж говорить о данной конкретной ситуации, то есть один небольшой нюанс: квартира может даже существует на рынке по такой цене, но до лета этот вариант не доживет стопудово, плюс наверняка объява от агента, а это еще сто процентов комисов.
Ну и то, о чем почему-то никто не думает. Квартира в долгосрок, как правило выставляется с минимумом мебели, и уж точно без посуды, постельного и проч. На месяц с собой везти? Покупать?
Повторюсь, я не настаиваю. Баян не мой, я только передаточное звено, мне биться не за что. Моя задача, чтобы форумчане не попали в лапы к кидалам, получили нормальные условия у реальных порядочных арендодателей. Я абы кого рекомендовать не буду, хотя подписана на кучу чатов в вайберах и прочих помойках, где черти кто сидит.
Есть проверенные люди, которым я доверяю.
Но если Авито лучше, нивапрос!
форум несбывшихся надежд
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
как говорит моя подруга, давайте определимся в дефиницияхTatianaIv писал(а):я рада за риэлторов
риелтор - это посредник, сиречь агент по недвижимости
мы тут о них не говорим, хотя я тоже за них рада, у них работа есть всегда, потому что людям проще заплатить комиссию, чем самим приобретать знания, и их можно понять: зачем глубоко копать, если нужно, например, снять в долгосрок на год и забыть об этом
есть арендодатель, то есть либо владелец жилья, либо субарендатор, он не берет комиссию
это важно
20 в месяц это реальная цифра, но на год, не менееTatianaIv писал(а):про 20 в месяц в Питере не верю, а вот в 40-50 верю.
40-50 тоже вполне могут быть при нынешнем положении дел, но уж точно не сейчас, за 8 месяцев до заезда, потому что все планируют сдаться подороже
другое дело, что на такой срок ближе к дате уже просто может не быть посуточных квартир, ибо часть дат может забронирована
а запрашиваемый месяц - август - это уже пахота для сдачи в долгосрок, именно в этот период самые высокие ставки по аренде и самый лучший спрос
Но, повторюсь, все может быть. Сейчас не угадаешь, что и как лучше делать. По ощущениям кризис усиливается, несмотря на голосящий дебилятор.
форум несбывшихся надежд
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
Когда-то давно, еще в 1997 году, познакомился на отдыхе с парой из Москвы.
Зашла речь про аренду квартир. Не секрет, что в Москве не редкость, когда люди сдают свою квартиру, а сами снимают другую, подешевле.
Так вот они рассказали историю, когда женщина сдала однешку выгодно на додгий срок и ходила радостная.
Пока не встретила соседку случайно и та ей глаза не открыла.
В однешке той наставили нар и сдавалии ее посуточно дальнобойщикам и пр. элементам.
Надо ли говорить во что квартира превратилась.
Французский линолеум , чуть не евроремонт по тем годам, был хозяйке квартиры особенно памятен
Интересно, сейчас такие варианты редки?
Зашла речь про аренду квартир. Не секрет, что в Москве не редкость, когда люди сдают свою квартиру, а сами снимают другую, подешевле.
Так вот они рассказали историю, когда женщина сдала однешку выгодно на додгий срок и ходила радостная.
Пока не встретила соседку случайно и та ей глаза не открыла.
В однешке той наставили нар и сдавалии ее посуточно дальнобойщикам и пр. элементам.
Надо ли говорить во что квартира превратилась.
Французский линолеум , чуть не евроремонт по тем годам, был хозяйке квартиры особенно памятен
Интересно, сейчас такие варианты редки?
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
Это называется субаренда.
И некоторые хозяева идут на это с открытым забралом, то есть они знают, что квартира будет сдаваться посутку.
Но идут на это на определенных условиях, прописанных в договоре.
И для арендатора это тоже риск (я всегда смотрю с двух сторон баррикады), потому что наберешь броней на эту квартиру, а хозяин передумает, захочет продать и т.д.
Но да, иногда субарендаторы не извещают собственника о целях сдачи. Разведывают, что хозяин живет в другом городе и т.д. Но тут тоже риски, те же соседи могут проявить бдительность, тем более они кровно в этом заинтересованы.
А уделать квартиру могут и обычные долгосрочники, тут совсем не обязательно гастерам сдавать. Иногда с виду интеллигентная семья с двумя детьми превращает квартиру в полную помойку за полгода.
Я сижу на форумах по аренде, ой, каких только историй не узнаешь. Уже думаешь, что видел все, ан нет.
И некоторые хозяева идут на это с открытым забралом, то есть они знают, что квартира будет сдаваться посутку.
Но идут на это на определенных условиях, прописанных в договоре.
И для арендатора это тоже риск (я всегда смотрю с двух сторон баррикады), потому что наберешь броней на эту квартиру, а хозяин передумает, захочет продать и т.д.
Но да, иногда субарендаторы не извещают собственника о целях сдачи. Разведывают, что хозяин живет в другом городе и т.д. Но тут тоже риски, те же соседи могут проявить бдительность, тем более они кровно в этом заинтересованы.
А уделать квартиру могут и обычные долгосрочники, тут совсем не обязательно гастерам сдавать. Иногда с виду интеллигентная семья с двумя детьми превращает квартиру в полную помойку за полгода.
Я сижу на форумах по аренде, ой, каких только историй не узнаешь. Уже думаешь, что видел все, ан нет.
форум несбывшихся надежд
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
Из страшилок про долгосрочников:
Моим соседям спалили хату. Квартира граничит с моей. А я как раз ремонт закончила. Когда мне управдом позвонила, я чуть кони не двинула . Шла смотреть с подгибающимися коленками. Моей, слава богу, по счастливому стечению обстоятельств, ничего не было, а вот вокруг соседи серьезно пострадали. И взять с тех арендаторов нечего, и страховки у них не было.
Как вспомню ту картину, до сих пор жуть берет, фотки где-то есть.
Моим соседям спалили хату. Квартира граничит с моей. А я как раз ремонт закончила. Когда мне управдом позвонила, я чуть кони не двинула . Шла смотреть с подгибающимися коленками. Моей, слава богу, по счастливому стечению обстоятельств, ничего не было, а вот вокруг соседи серьезно пострадали. И взять с тех арендаторов нечего, и страховки у них не было.
Как вспомню ту картину, до сих пор жуть берет, фотки где-то есть.
форум несбывшихся надежд
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
Я готова была к такой цене. На Букинге смотрела тот район - от 60 до 135. Если на 30 дней посуточно. 34 дня он не показывает даже. Вот я и думаю, что за длительный срок за счет экономии на финальной уборке мне и предложат нормальное, но со скидкой. Август- полно абитуриентов. Да и просто туристов достаточно. Я в сентябре 2013 в этом же районе на 15 дней снимала. С 2200 за сутки мне скинули только до 2000.
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
Наталья, эдравствуйте! Нужна помощь. Дочь едет на конференцию(оплата наша, командировочных нет) с 25по 30 июня нужна комната недалеко от ст. Метро пл Ленина, точный адрес в гостинице Санкт Петербург. Сколько примерно будет стоить?
Наталья, можно на ты
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
Здравствуйте.GNV68 писал(а):недалеко от ст. Метро пл Ленина, точный адрес в гостинице Санкт Петербург. Сколько примерно будет стоить?
Сейчас не подскажу, надо у коллег спросить. Мне кажется у наших там только квартиры рядом.
Узнаю - напишу.
форум несбывшихся надежд
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
Предложили комнаты на Литейном у моста и у ст.м.Чернышевская.
От Литейного до отеля можно одну остановку через мост или пешочком.
Также поступили предложения по квартирам, но цены совсем не гуманные.
Советую то же, что и всем: глянуть букинг. Может еще кто не отредактировал летнюю цену, можно схватить по зимней стоимости
От Литейного до отеля можно одну остановку через мост или пешочком.
Также поступили предложения по квартирам, но цены совсем не гуманные.
Советую то же, что и всем: глянуть букинг. Может еще кто не отредактировал летнюю цену, можно схватить по зимней стоимости
форум несбывшихся надежд
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
Вставлю свои пять копеек в защиту "Вокруг Московского вокзала", поскольку сама живу на Песках. Близость метро пл. Восстания, пр. Чернышевского, в пешей доступности Невский и другим краем Литейный , Летний сад - и далее уже совсем центр-центр и набережные.Танцующая писал(а):Или локация Московского вокзала. Многие гости города говорят: ну, какой же это центр? А на самом деле? Вокруг, скажем прямо, ничего интересного, зато за углом начинается его величество Невский проспект.
Колодцы, глухие стены
Настоящие питерские перспективы
Полное попадание в историю - жить в домах 1880-1913 гг постройки, проходные дворы, каменные джунги и пр.
Вполне неплохой район...Но с точки зрения проживания и цен - не могу сказать, не отслеживаю. Однако знаю, что много мини-отелей открыто на Греческом пр., на Суворовском пр. , на Лиговском пр - от отрезка ул. Некрасова до Невского и вокруг метро пр. Чернышевского.
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
долгосрочная это на год...сейчас даже на 6 мес найти проблематично по цене долгосрочки..так что вполне нормально что и 60 просят..лично я работая с долгосрочкой не стал бы сдавать на мес даже по тройной цене, если только своим..TatianaIv писал(а):конечно месяц - это уже ставки долгосрочной аренды, их нужно смотреть в другом разделе.
у нас в городе приличные квартиры со всем необходимым посуточно 2000, они же на месяц 20-25, но никак не 60
Плыть или не плыть?..вот в чем вопрос..!
- ttu-liliya
- Сообщения: 2292
- Зарегистрирован: 22 май 2016, 07:58
- Откуда: Санкт-Петербург
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
Живу на ул. Восстания всю жизнь, у нас тут отель на отеле. Наш бывший дом, в котором мы жили до 2000 г - Восстания 19 - громадный дом - весь ушел под отель. В наше квартире теперь эксклюзивный люкс))))Nicedub писал(а): Вполне неплохой район...
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
ttu-liliya, а в нашей бывшей коммунальной квартире - узбеки))), мы,к сожалению,не дождались инвесторов на дом по Ульяне Громовой,никто на отель не зашел...На Восстания,19 приятельница жила...Ленинград город маленький)))
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
Жили перед круизом в доме на Невском 100.ttu-liliya писал(а):Наш бывший дом, в котором мы жили до 2000 г - Восстания 19 - громадный дом - весь ушел под отель. В наше квартире теперь эксклюзивный люкс))))
Если ваш дом похож, а там вроде все они похожи, то для отеля решение интересное
Дома эти вроде не выше 4х этажей и не имеют лифтов. А при высоте потолков под 4 метра передвижение с чемоданами по лестницам - тот еще экшн.
Ну и квартиры огромные, а санузлов по два.
Т.е. если делать нормальный отель - то полностью перепланировать все, включая организацию нормальных санузлов в комнатах (а значит и стояков канализационных и водных).
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
АлАр, дома в центре почти все 5-6 этажные, если фасадный корпус, а внутри во дворах флигельные корпуса 2-4 этажа. Лифты уже в основном после войны пристраивали,если было место в колодце ( как на фото),либо внутри парадной винтовой лестницы,если ни того и другого нет,то да,пешком... Трудно встраивать отель,надо крупного инвестора,который все рушит кроме фасада, иначе, конечно,до стандарта далеко.
- ttu-liliya
- Сообщения: 2292
- Зарегистрирован: 22 май 2016, 07:58
- Откуда: Санкт-Петербург
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
А в школе вы не в 209 учились?Nicedub писал(а):ttu-liliya,..Ленинград город маленький)))
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
эта идея сейчас очень популярна, по крайней мере, в нашем городеАлАр писал(а):если делать нормальный отель - то полностью перепланировать все, включая организацию нормальных санузлов в комнатах (а значит и стояков канализационных и водных).
только под мини-отели
выкупают коммуну, режут на студии, в том числе с кухнями, даже перепланировку утверждают, перенос мокрых помещений, увеличение квт, и т.д.
ремонтик такой от ляма до бесконечности тянет
а еще одна тема: всю эту шнягу потом не мучиться сдавать, а продать как готовый бизнес, раза в два дороже изначальных затрат
ясен пень, локация должна быть кошерная
такие вот секреты и бизнес-идеи тут раскрываю
не благодарите
форум несбывшихся надежд
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Нетленочки, впечатления, размышления, мой неповторимый стиль теперь тут
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
Танцующая, да ты права. До кризиса в месяц таких перепланировок было от 3 до 5. От эконома ( с общей ванной) до премиум ( кондиционирование вентиляция и тд). Куча проектов в компе. Адмиралтейская наб. , Несколько советских, галерная, конногвардейский и тд.
Самый геморрой для "элиты" распихать наружные блоки кондеев и вывести вентиляху.
Самый геморрой для "элиты" распихать наружные блоки кондеев и вывести вентиляху.
Re: Мои апартаменты в Санкт-Петербурге, и не только
Танцующая, меня интересует цена квартиру на неделю с 13 по 18 августа на двоих в евро , спасибо!