Черногория, fusion-отчёт, братушки, фотки, онлайн

[Лошарик]

За хорошей яхтой в Черногории в Будве еще больше + плата за стоянку.
Не поленюсь спрошу у копа.

[Лошарик]

Если хата типа студии то 50 евро как минимум, ну и выше... Чем больше комнат тем дороже соответственно.
В частном доме надо еще с садом и бассейном мудохаться...

[Лошарик]

Стоимость простоя в Черногории зависит в первую очередь от длины судна. Стоянка двенадцатиметровой яхты на семь месяцев обойдется всего в 2 тысячи евро. Зимовка яхты длинной 60 метров будет стоить 27,8 тысяч евро. Стоянка больших яхт значительно дороже.

https://discount-house.ru/article/luchs ... gorii.html

[SergeiKa]

Если хата типа студии то 50 евро как минимум, ну и выше... Чем больше комнат тем дороже соответственно.
В частном доме надо еще с садом и бассейном мудохаться...

Не пригляд, а развод какой-то...
За квартирой-то чего приглядывать? Эл-во и воду выключил, закрыл. Все.
За домом примерно тоже самое. Деревья поливать - там зимой дождей хватает, газон стричь - там нет обычно таких больших газонов, бассейн на зиму чаще всего сливают.
У меня все знакомые там (и мы с бывшей женой в своем доме) - никогда не нанимали никого "приглядывать".

[Лошарик]

Не знаю там "пригляд" или "развод" или еще как....
Вчера коп похвалился что за 5 русскими обьектами присматривает, вот и все.
При мне пошел отсыпаться (подозреваю не один) на один из них.

Раз платят - значит это им нужно.
А ему - тем более.

[Tania+Ania]

Наши приятели, которые там живут, в Лепетане, раньше даже дом не запирали никогда.
Уплывут на своей яхте на несколько дней, а дом стоит открытый. Хороший дом, я б даже сказала шикарный.

Теперь может все изменилось.

[Лошарик]

По Черногории не в курсе, а в Тае обдолбанные наркотой (ябой) отморозки, хаусы выставляют на раз- два.
Вот только на прошлой неделе китайцев в Паттайе обнулили на 300,000 долларов.

https://pattayapeople.ru/news/ogrableni ... a-thailand

Наши приятели, которые там живут, в Лепетане, раньше даже дом не запирали никогда.

Коп-корефан сказал мне что преступность в Черногории есть и даже две тюрьмы в Подгорице имеются, и даже временный изолятор в Будве.

Я так кумекаю: если есть тюрьмы - значит есть преступность.
А как по другому?

[SergeiKa]

Преступность там по большей части от приезжих.
И наркотрафик тоже.

[Лошарик]

Ладно, братуха, у меня к тебе серьезный вопрос.
Вчера знакомая американка из Сан Франциско Дженифер прислала мне маляву.




Она хочет перебраться в Черногорию и купить здесь дом.
Ей 46, одинока, продала в Штатах свой бизнес, бабосы само собой есть.

Она спрашивает меня какие именно места я ей могу посоветовать.
Думаю Которский залив ей подойдет.
Какие именно населенные пункты ей посоветуешь?

Тока чиста конкретно.
Без порожняка.

[SergeiKa]

Если она (в отличие от Вас) не любит города и шумной тусовки, а больше хочется деревни и красивых мест, то да, Боко-Которская бухта - самое прекрасное и подходящее место.
1) Самые престижные места в бухте от Пераста - Дражин Врт - Ораховац - Люта - до Доброты. (до Пераста - Рисан - там дождливо, после Доброты - Котор - там солнца мало). Там красивые виды, много старины, близко аэропорт (через тоннель в Которе)
Ну они и самые дорогие, конечно же...((
Но там сейчас мораторий на строительство. То есть можно покупать только готовый дом. Если купить участок, то не известно, когда на нем разрешат построить что-то...
И при покупке обязательно надо проверять, есть ли разрешение на строительство у дома и заплачен ли за дом строительный налог? А то потом самому его придется платить. В крайнем случае, подан ли дом на легализацию, и сумму налога (который придется платить за не легализованный ранее дом), вычитать из цены. Это все ко всей Черногории относится.
Сейчас вообще подходящее время покупать, продавцы стали более сговорчивые.
2) Еще неплохо (подешевле) от Герцег-Нови - Баошичи - Дженовичи - до Биелы. В Герцег-Нови мелкий песчаный пляж, самая теплая вода во всей Черногории обычно. Тут нет моратория на стройку, до аэропорта подальше и через паром (4 евро за авто, пешеходы - бесплатно).
Все эти места ценятся из-за того, что они на солнечную сторону вечером выходят, там длиннее световой день и меньше сырости зимой.
И везде не открытое море, а залив. Что на любителя. Но зато нет больших волн.
Цены за дома обычно зависят от удаленности от моря, разумеется.
3) Еще солнечная сторона в Тивате (но там пологое место, вида на море может не быть) и в Лепетани (но там паром, рядом с ним плохо, шум машин) и все застроено очень плотно.

Если еще какие-то вопросы - спрашивайте.

[Лошарик]

Бабосы у нее есть: коренная белая американка из Сан Франциско.

Продала своей бизнес по оптике.

Ей и нужен готовый дом.
Ну какая одинокая женщина будет со строительством париться?

Ладно, те населенные пункты в Которской бухте ей предложу. Ей нужно спокойное место.

Если еще какие-то вопросы - спрашивайте

Если у нее будут.

Рахмат.

[SergeiKa]

"Бабосы у нее есть" - понятие относительное.
Я вот тут варианты смотрю:
https://www.realitica.com/hr/listing/2146585 - вот в Люте за 850 000 евро, но свой пирс через дорогу
https://www.realitica.com/hr/listing/2010698 - вот тоже в Люте прикольный вариант на своем насыпном острове, но 2,3 Мевро
Ну и так далее...

[Лошарик]

Относительное - согласен.
Я конечно ее бабосы не считал, но думаю 150 тысяч баксов кешем заплатит без базара.
Наверное ж и в рассрачку можно?
Тогда больше.

[Лошарик]

Рубрика ОБС.
Одна Баба Сказала.

С утра обычно обхожу знакомых русских теток экскурсоводов и собираю все местные сплетни.

1. Сказали каждый третий в Черногории заражен ковидосом.
2. Сербия не будет с пятницы пускать с Черногории без справок.
3. Скоро будет карантин.

[SergeiKa]

1. Сказали каждый третий в Черногории заражен ковидосом.
2. Сербия не будет с пятницы пускать с Черногории без справок.
3. Скоро будет карантин.

Сами-то в это верите, особенно п.1?

[Лошарик]

Потому рубрика и называется ОБС.
Верю - не верю - не суть важно.
Бабы, бывает, и истину глаголят.
Не будем категоричны.
Время покажет.

[SergeiKa]

Относительное - согласен.
Я конечно ее бабосы не считал, но думаю 150 тысяч баксов кешем заплатит без базара.
Наверное ж и в рассрачку можно?
Тогда больше.

За 150 = 125 Кевро хороший дом близко к морю и чтоб ремонт не надо было делать - трудно найти.

[Лошарик]

Я не думаю что ей уж очень нужно близко к морю, она и так на побережье Тихого Океана всю жизнь прожила.

Большой дом тоже не нужен, она одна, ну может, я раз в год с пузырем красницкого навещу.

[SergeiKa]

В любом случае, в перечисленных мною самых лучших местах, ей вряд ли за 125 Ке получится купить.
Там все относительно близко к морю, потому как дальше уже гора.
И если на горе есть редкие дома, то обычно без водопровода и подъездной автодороги. Да и вот радости-то туда карабкаться...

Дешевые дома обычно из-за:
- без документов
- у шоссе (шумно)
- требующие ремонта
- далеко от моря

[Лошарик]

Я не знаю, может у нее и больше есть....Она всю жизнь работала. Спрашивать неудобно.
Отошлю твои рекомендации. Пусть думает.
Она уже по каким-то сайтам шарится.

Обычно когда чел хочет купить подешевле, он так и спрашивает.

А она спрашивает какие места в Черногории тебе понравились больше всего.

Другая постанОва вопроса.