Собираемся на зимовку в Гоа

[a-63]

Через какое-то время они могут его продавать

У нас на районе построили социальный дом. Мы честно говоря напряглись поначалу. Ну мало ли какую пьянь привезут, а у нас тишина и покой. Ничего пока, спокойно. Но что удивительно. Квартиры на Циане в продаже появились сразу же. Как им это удалось, не понятно.

Можно сразу продавать, если это были владельцы ветхого или аварийного жилья. Они сразу в собственность получают.
Или если человек не пользовался ранее правом бесплатной приватизации, то тоже может приватизировать сразу же.

[georgkap]

В паршивой школе, учитель вместо того, что бы учить толковых и желающих учиться детей, целый урок усмиряет дебилов, не желающих учиться и не дающих это делать остальным

Справедливости ради, количество дебилов все же меньше количества нормальных детей, причём существенно.

[Orungal]

количество дебилов все же меньше количества нормальных детей,

Со слов знакомого учителя, одного - двух хватит, что бы превратить класс в мусор. Из хорошей селективной или частной школы, дебила можно выгнать, а из плохой, социальной, разве что тюрьму, да и то, когда достигнет совершеннолетия. Других рычагов у учителя нет. Бить дебилов по голове нельзя.

[MarinaSi]

А с чего Вы взяли, что в тех домах, что сейчас расселяют по реновации живут какие то не благополучные элементы? Что за ерунда, социальное жилье. Да в этих пятиэтажках/девятиэтажках, что сейчас расселяют 99% квартиры приватизированы. Я сама жила в такой пятиэтажке, нормальные люди живут. Очень многие со дня построения дома в 60х. Вот проблема сдачи квартир родсвенниками , которые получили в наследство эти квартиры гораздо серьезнее, потому что люди меняются постоянно и уж здесь как повезет. Вот у меня на лестничной клетке из 4 квартир 2 сдают, вот это точно бич московский в самом худшем проявлении

[Newa]

Мы жили в Ваке. Никакая номенклатура в магазин там не ходила сама. Продавцы вообще в Грузии были вежливые по моему во всех районах. Но сдачу не давали везде одинаково. И в Ваке тоже. Может и обвешивали чуть чуть. Но не наглели точно. В Грузии вообще народ был очень приветливый. И продавцы тоже.

[Orungal]

Вот у меня на лестничной клетке из 4 квартир 2 сдают, вот это точно бич московский в самом худшем проявлении

У нас гораздо лучше иметь соседа который рентует, чем собственника квартиры. Собственник может с 8 утра до 11 вечера играть на барабане (имеет право) и ничего вы с ним не сделаете. А на тенанта всегда можно пожаловаться хозяину и он его приструнит.

ЗЫ мне соседи пожаловались на моих терактов, я им сразу сказал, будете шуметь - выгоню. Сидят как мыши.

[MarinaSi]

Orungal, где Австралия и где Москва, очень все разное

[i_crust]

а другой говорит, а я хочу работать клиентом. И как их совместить?

идеально - обучающие тренинги прямо в школе, каждый в своей будущей роли

[Orungal]

Orungal, где Австралия и где Москва, очень все разное

Я вижу и сравниваю. И понимаю, что очень многое в Австралии построенно логичнее и правильнее, а что то нет.

Но то, что жилец должен следить и ремонтировать свое жилье, не доводя его до разряда ветхого и аварийного, для меня очевидно.

[i_crust]

бич московский в самом худшем проявлении

В старом, но неплохом доме (ну допустим рядовая ниилитная сталинка в хорошей локации) картина может быть совершенно иной: арендаторы будут гораздо приличнее местного "коренного" контингента.

[zet]

В нашем старом неэлитном доме меняют газовые трубы. В соседнем подъезде одна женщина на 9-м этаже не открывает ремонтникам. Без газа останется она и жильцы верхних этажей. Кто виноват в этой ситуации, и что делать?

[a-63]

Но то, что жилец должен следить и ремонтировать свое жилье, не доводя его до разряда ветхого и аварийного, для меня очевидно.

У нас вот есть своя особенность. Ветхое - это в основном жильё, построенное во время ВОВ и послевоенное, построенное пленными наспех. Оно само по себе не очень хорошего качества. Тут уж люди не виноваты, что живут в таком жилье.
А в целом с Вашим подходом я согласен. Другие люди своими налогами не должны оплачивать безалаберность владельцев жилья.

[i_crust]

жилец должен следить и ремонтировать свое жилье

ну вы хотя бы вникните в современное российское мироустройство, а?!
в многоквартирных домах, коих 99% в крупных городах, есть плата за капремонт уже много лет, собственник квартиры отвечает за состояние собственно квартиры, остальное - от замены лифта до покраски стен на лестничных клетках и замены вертикальных стояков водопровода - делается в 99% случаев централизованно.
И да, в случае принудительного сноса дома (не обязательно ветхий. просто попал в московскую программу реновации) у вас - рыночная стоимость квартиры с небольшим бонусом, у нас - квартира в новостройке с учетом количества официально зарегистрированных в квартире, непринципиальная по сути разница. При этом многие выигрывают в метраже и комфорте, но проигрывают в районе.

[TVC]

Тут уж люди не виноваты, что живут в таком жилье.

Совершенно верно.
Мало того, эти люди - НЕ есть ассоциальные элементы, о которых мы тут говорим. Это обычные люди, которым не повезло много лет назад получить квартиру в таком жилье.

[i_crust]

Кто виноват в этой ситуации, и что делать?

Наверное, срочно в суд от имени газовиков. С этим да, у нас разгул демократии. КМПВ, такие квартиры будут взламываться ментами и газовиками, а хозяева изолироваться от внешнего мира на период замены труб с обязательным прохождением психиатрической экспертизы.
P.S. Это у меня на газ такая реакция, я неадекватов в домах с газом очень боюсь, у нас в Суне (пгт недалеко от Кондопоги) был один из первых в СССР случаев, когда подъезд панельки хорошо так сложился от взрыва, с тех пор и боюсь. там всю вину на газовиков положили, но от этого не легче.

[Orungal]

Кто виноват в этой ситуации, и что делать?

Элементарно. Вызов бригады ремонтников стоит условно 500 долларов. Не открыла дверь? Пришёл счёт на 500 долларов. Не открыла второй раз? Ещё один счёт. Не оплатила счёт? Вызов в суд. У нас отобрать квартиру за долги, как два пальца. Это очень стимулирует.

[TVC]

В нашем старом неэлитном доме меняют газовые трубы. В соседнем подъезде одна женщина на 9-м этаже не открывает ремонтникам.

Наверно, тут надо вызывать правоохранительные органы. С газом шутки плохи. Эта женщина подвергает опасности всех жильцов дома. А это серьезно. Наверняка, есть какая-то статья по которой эту гражданку можно заставить пустить газовиков принудительно.

Вообще ситуация опасная. Сочувствую.

Пы. Сы. К нам только сейчас вломились во двор, даже не спрашивая разрешения (да, частное владение, с забором и калиткой) газовики, обозначать линии газопровода проходящие по нашему участку.
У меня даже мысли не возникло их не пустить или препятсвовать. Собаки, конечно, орали, как потерпевшие, потому как на территорию проник нарушитель, но я их надежно закрыла в доме, от греха подальше.

[zet]

Че? Какой счет? Капремонт бесплатный, услуги мебельщиков по разбору-сбору мебели тоже.

i_crust, у них кмк один рабочий день остался на этот подъезд, какой там суд срочно. Про взрыв срочно расчитаю сейчас и раззнаю.

[zet]

Наверно, тут надо вызывать правоохранительные органы. С газом шутки плохи. Эта женщина подвергает опасности всех жильцов дома. А это серьезно. Наверняка, есть какая-то статья по которой эту гражданку можно заставить пустить газовиков принудительно.

Вообще ситуация опасная. Сочувствую.

Нету никакой статьи, уже б использовали. К счастью, это не наш подъезд, соседний. Я осталась с не до конца закрывающимся ящиком, но хоть могу спокойно кофе в джезве сварить.

[Orungal]

остальное - от замены лифта до покраски стен на лестничных клетках и замены вертикальных стояков водопровода - делается в 99% случаев централизованно

А почему? Квартира моя, а лифт должен чинить дядя. Умерла, так умерла. Изволь за все платить сам. Не можешь? Продавай тому, кто может.

И ещё. У нас всем плевать, сколько человек живут в квартире. Ваша квартира стоит условно 500 тыс. Получите и распишитесь.

Кстати в Грузии все проще. Не можете содержать лифт - ходите пешком. У них во многих домах лифты платные. Бросил монету- едишь. Нет денег? Идёшь пешком на 12й этаж.