Ожидание счастья , это тоже уже счастье !margo писал(а):Я готовиться к поездкам люблю, это не меньшее удовольствие.
![Забавно :)](./images/smilies/kolobok_smile.gif)
Ожидание счастья , это тоже уже счастье !margo писал(а):Я готовиться к поездкам люблю, это не меньшее удовольствие.
Сколько стран, столько рекомендаций.ellylex писал(а):все равно, вопрос остается в силе "во что же эту сумму вложить?"
Вот и объясните нам выгодность таких вложений (в контексте нашей темы).Orungal писал(а):В Австралии народ тупо вкладывает в недвижимость
Да и не только на Америке это отразилось. Я в Ялте вспоминаю 2005-2007 год народ по 5-7 тыс.долл за метр квартиры "хапал". Правда, курс другой был, но потери все равно значительные по ценам.Evgen73 писал(а):И не забываем про ипотечный кризис который случился Америке ,
А еще стоит эти яйца по срокам ликвидности разложить.Evgen73 писал(а):не складывать все яйца Бенедикта
1. В некоторых районах цена на дома за последние 3 года выросла на 30 и более процентов. То есть ваш миллионный дом "зарабатывает" в год 100,000 долларовmargo писал(а):Вот и объясните нам выгодность таких вложений (в контексте нашей темы).
Купить домик за 1.5 млн.$ чтобы сдавать его за 2 т.$ в мес., налоги на недвиж, налоги с дохода, обслуживание и пр.?
Я не спец, может не понимаю чего
Так себе подход , можно конечно хоть каждый месяц подсчитывать насколько подорожал ваш дом. Только нет смысла считать журавлей в небе , ибо то что сегодня на 30 % выросло , завтра может на 50 % упасть. История знает много подобных примеров.Orungal писал(а): 1. В некоторых районах цена на дома за последние 3 года выросла на 30 и более процентов. То есть ваш миллионный дом "зарабатывает" в год 100,000 долларов
Konik62 писал(а):Специально покупать для инвестирования, может, смысла и нет (если не сдавать, но это отдельный труд), а вот, если имеешь, то есть смысл придержать, налоги у нас пока копеечные.
Есть понятие: долгосрочный прогноз. В долгосрочном прогнозе 20- 30 лет, недвижимость в крупных городах по любому растет. Существует инфляция, то есть по любому деньги (валюта) обесценивается грубо на 3% в год. Вот от этого и надо плясать.Evgen73 писал(а):Так себе подход , можно конечно хоть каждый месяц подсчитывать насколько подорожал ваш дом. Только нет смысла считать журавлей в небе , ибо то что сегодня на 30 % выросло , завтра может на 50 % упасть. История знает много подобных примеров.
А вот когда продадите , тогда можно зафиксировать прибыль ... либо убытки , а пока он всего лишь дом , просто дом который вы купили за понравившуюся именно вам цену.
Вот их там в Америке или в Австралии этими байками кормят, чтобы они покупали трухлявые домики из вагонки и стружек за 1.5 млн. долл.Orungal писал(а):Есть понятие: долгосрочный прогноз. В долгосрочном прогнозе 20- 30 лет, недвижимость в крупных городах по любому растет. Существует инфляция, то есть по любому деньги (валюта) обесценивается грубо на 3% в год. Вот от этого и надо плясать.
Мы же не говорим о крайностях. Я совсем не имею в виду, что "проматывать" все заработанное по поездкам, а на старости лет сидеть у разбитого корыта, а еще иxxxcity писал(а):что те кто никуда не выезжал..ничего особо не потеряли...а улучшение качества жизни в старости возможно будет иметь решающее значение
Есть определенный возраст, когда и средства для путешествий уже есть (мало, много - не важно, на любой бюджет можно найти поездку) и времени больше свободного - дети выросли, к школам не привязаны, пенсия (заслуженная и самостоятельно устроенная), но еще и есть силы и здоровье для поездок, будет что вспомнить.xxxcity писал(а):если склероз
Если разобраться то рухнули они на 25-30процентов)..а уже через два года не только отыграли падение но и прибавили 15..если говорить о ликвидных обьектах...Evgen73 писал(а):И не забываем про ипотечный кризис который случился Америке , тогда разом цены на недвигу рухнули !
В общем нигде нет стопроцентной защиты ...