Поговорим о новостройках

[Lilena]

Какую

Я бы скорее нижнюю. Но зависит для кого планируется квартира: сколько человек будет жить, будут ли готовить.

[TatianaIv]

Мне второй больше нравится

[Tania+Ania]

Tania+Ania, а во втором варианте кухня-столовая и спальня отделено?

да

[ЕЮ 68]

Во втором варианте нет техшкафа для кухни,следовательно, будет насос перекачивающий и трубы в стене над входной дверью. Плюс уточните - можно ли вообще располагать мокрую зону над спальной ниже.

[Newa]

Я бы второй выбрала. Должно быть приватное пространство для сна. И окно в спальне мне больше нравится.

[Tania+Ania]

ЕЮ 68, ничего не поняла.
что такое тех шкаф и почему мокрая зона ниже?

[Hedgefoxy]

Я бы во второй планировке бы еще сделала раковину на углу круглую.
Это бы расширило рабочее пространство

[Lilena]

можно ли вообще располагать мокрую зону над спальной ниже.

Я поняла что это два никак не связанных между собой варианта, они даже по площади отличаются.

[Партизанка]

Tania+Ania, вторую однозначно. Нормальная понятная однушка. Разницу в полтора метра площади ты не заметишь.
Но я, кстати, старовер - не признаю студий и европланировок. Для меня студия - это не однокомнатная квартира, как сейчас модно, а однокомнатная квартира это не евродвушка поэтому я даже при меньшей площади выберу привычную однушку

Ну и с точки зрения дальнейшей ликвидности - большие студии не особо любят. Студия это эконом вариант, дорогие студии не котируются.

[Irina St]

документов по ИП. Вот сижу и думаю, если я им пошлю свою декларацию, налоги, это меня ни к чему не обяжет?

У нас ИП не дают ипотеку.
Я вообще не понимаю, зачем они эти документы собирают, все равно через Госуслуги проверяют отчисления в ПФ. Какие отчисления, такие и доходы и ни копейкой больше .

[Tania+Ania]

на ИП не дают ипотеку

Посмотрим.
Пока одобрили - предварительно.
Скоро выясню.

[ЕЮ 68]

Правила запрещают располагать кухню над спальной или другой комнатой. В техническом шкафу располагаются различные общие домовые инженерные коммуникации: стояки водоснабжения, канализации и вентиляции.

[Hedgefoxy]

Правила запрещают располагать кухню над спальной или другой комнатой. В техническом шкафу располагаются различные общие домовые инженерные коммуникации: стояки водоснабжения, канализации и вентиляции.

Так это не планировка одной и той же квартиры

[Tania+Ania]

ЕЮ 68, это 2 разные квартиры...думала это понятно.

[ЕЮ 68]

Понятие "поквартирные стояки" должны быть всем знакомы. А это всего лишь "картинка-эскиз" для заманухи. Во втором варианте просто нет этих стояков по кухне, откуда там берется вытяжка. После покупки почему-то потом выясняется другое. Всё проекты домов есть в реестре проектировщика, БТИ и т.д. А архитекторы - дизайнеры они ж такие, лишь бы заработать по картинке.

[KNL]

В первом варианте кухня будет просто кухней, в 11 кв.м особо не поставишь диван. Войдет кухня + стол со стульями или маленькими диванчиками. Комната уже может получиться полноценной, тем более, что есть гардеробная,дверь в кухню можно поставить. Площадь квартиры больше.
Во втором варианте: кухня 16 кв м, здесь уже можно выделить гостиный угол. Спальня 9 кв. м - это маленькая комната , 3х3, но кровать, или раскладной диван со шкафом встанет.
Я бы, наверное 1 вариант выбрала, но хорошо бы посмотреть реально.
А сын московскую прописку потеряет?

[priomino]

В первом варианте можно достроить стену и отделить кухню от спальни. Будет полноценная однушка.

[Tania+Ania]

А сын московскую прописку потеряет?

Почему? Нет, конечно.

достроить стену и отделить кухню от спальни. Будет полноценная однушка.

Думала об этом тоже. И она чуток дешевле, несмотря на то, что метров больше.

[Lilena]

достроить стену

Вот с достройкой стены мне 12+13м нравится больше чем 9+16, всё-таки 9метровая спальня маловато/душновато кмк.

[Партизанка]

достроить стену

Tania+Ania, а ты планируешь сносить типовую ПИКовскую отделку? Стену в первом варианте поставить - супер вариант, но в готовую отделку - звучит феерично. Ну ладно, пусть не феерично, но да, интересненько. Плюс дополнительные затраты на ремонт.