Заплати налоги и спи спокойно

[АлАр]

46 тысяч в год + 1%

Если быть точным 40874 рубля в год + 1 % ....

Да, точно так, сейчас глянул. Откуда 46 взял Знаю только что сумма эта меняется в сторону увеличения.

P.S. Кстати, для ИП на упрощенке доход минус расход решили, что 1% надо считать после того, как расходы вычли.
Налоговая пересчитывает - и сама и по заявлению (за 2018 год).
Мне вернули почти 80 тысяч

[crudream]

ни одна организация не будет на карточку деньги за аренду кидать.
Только официально и только на счёт ...

Самозанятый имеет право сдавать в аренду недвижимость, в том числе юр.лицам. Но только жилые помещения.
Причём при желании он может заплатить налог даже с нала, не говоря уж о поступлениях на банковский счёт.

Просто на операции поступления денег на карточку нужно нажать две кнопки,
а для отражения поступления нала или межбанка нужно понажимать чуть больше.

[Evgen73]

Подходит если только квартиру частникам сдавать.

Но только жилые помещения.

Я про жилые и писал ....

[Valeriagrig]

Можно просто принимать на карту деньги, никак не оформляя

Пока можно ... но надолго ли ? Говорят скоро прикрутят эти серые схемы оплаты за услуги , и что-то нет сомнений что именно так и будет !

Когда начнут со всех невыясненных платежей 13 % подоходного налога брать , тогда сами пойдёте в самозанятые оформляться , так что лучше сразу ....

Я имела в виду не уход от налогов, а их уплату за год - по факту дохода, никак не оформляя сейчас.
Заведу новую карту в Сбере - для новых денег, чтобы самой не путаться.

Кстати, не надо ли учитывать какие-либо нюансы при выборе карты ?
Я планирую Мастер (чтобы в Европе евро снимать).

[leonidk1962]

прошу совета специалистов относительно налога на продажу квартиры не резидентом россии. единственная квартира. приобретена 11/01/2016. будет продаваться в этом году. есть ли освобождение от налога на продажу?

[Valeriagrig]

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.

https://www.nalog.ru/rn77/news/activiti ... %B5%D1%82)

[дядя Рома]

А так , ни одна организация не будет на карточку деньги за аренду кидать.

Жень, я сдуру полгода не закрывал ИП, т.к. было разъяснение, что организации становятся налоговыми агентами. Все поменялось в августе (или раньше), когда появилось разъяснение от налоговой. После этого работал уже не с одной организацией. Образец договора от самозанятого есть в инете. Бухгалтерия даже вопросов не задает.

[дядя Рома]

Кстати, не надо ли учитывать какие-либо нюансы при выборе карты ?

У меня для всех поступлений помоечная карта Сбера, Моментум. Оформляется сразу по приходу в Сбер. Она не именная. Сразу с нее перевожу деньги на рабочую карту, которой пользуюсь везде. Можно её и светить агентам для покупки круиза (блин, где они эти круизы ).
На ней никогда нет денег, только после оплаты клиента. Абсолютна бесплатна с пуш уведомлением.

[Tania+Ania]

Знатоки, подскажите!

Человек продает квартиру, которой владеет год, в собственность вступил путем приватизации.
Тут же покупает 2 других квартиры, равноценных по стоимости своей.

Надо ли платить налог?

[TatianaIv]

если путем приватизации, то подтверждающих покупку расходов не будет.
срок владения небольшой, значит налог. но возможно применить имущественный налоговый вычет максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе - 1 миллион рублей.

далее, если покупает квартиру и ранее не пользовался вычетом с покупки может получить вычет с суммы покупки 2 млн. руб. , т.е. 260 тысяч. есди пользовался, то второй раз уже не возьмет

Если продажа и покупка пройдут в одном каленларном голу, то все эти вычеты учитываются в одной декларации.

[АлАр]

Вообще, какая-то глупость.
Есть сейчас немного денег.
Хочу купить временно то, на что хватает, чтобы деньги не обесценились.
Потом подкопить еще и продав квартиру, добавить и купить больше и дороже.
Естественно раньше чем через три года и естественно (на то и расчет), что за год-другой жилье подрастет и первая квартира продастся дороже, чем купил...
А тут налог, потому, что свой вычет я уже имел
TatianaIv, а если супруга дохода не имеет, вычетом не пользовалась. Можно провернуть мою затею, оформляя куплю-продажу на неё.
А она свое право вычета передаст мне (я уже вычет получал)

[TatianaIv]

Нет, Саша, не получается так

Принцип вычета очень простой: скачала заплати налог, потом верни.
Нет дохода, нет налога, нет вычета.

И срок три года остался по единственному жилью. Для остального пять лет

[Evgen73]

за год-другой жилье подрастет и первая квартира продастся дороже, чем купил...

Вопрос с налогами без проблем решается искусственным занижением цены при продаже.

[TatianaIv]

Да, только все меньше желающих покупателей указывать в договоре заниженную цену.
Я например никогда не посоветую своим знакомым так покупать квартиру по ряду причин.

[Evgen73]

Естественно покупателя нужно заинтересовать дополнительной скидкой .....

[Evgen73]

И вообще , никогда не говори никогда , бывают очень разные жизненные обстоятельства !

[TatianaIv]

А представьте, уговорили покупателя, дали скидку, а потом выясняется, что квартира спорная.

Кроме того, сейчас действует правило корреспонденции цены сделки с кадастровой ценой квартиры. А её во многих городах прилично пересмотрели.

Так что теперь проблемы индейцев шерифа не волнуют

[Evgen73]

TatianaIv, да я всё это прекрасно знаю из практики , чего там представлять ....
И сам занижал , и меня просили занизить , всё норм .....

[TatianaIv]

Ну я ж Вас не лишаю этого права)
Но сама так делать не буду и другим не советую, так имею другую практику.

[Evgen73]

Кроме того, сейчас действует правило корреспонденции цены сделки с кадастровой ценой квартиры. А её во многих городах прилично пересмотрели.

Сумма продажи недвижимости , не может быть меньше 70 % от кадастровой стоимости .....
Ну вот например есть квартира , рыночная стоимость 6,5 млн , а кадастровая всего 1,2 млн.
Так ведь при всём желании , если конечно в адеквате ..... не нарисуешь цену меньше 70 % от кадастра !