Поговорим о новостройках

[Tania+Ania]

а ты планируешь сносить типовую ПИКовскую отделку?

Честно говоря не хотелось бы.
Склоняюсь к варианту с отдельной спальней, потому что тоже считаю, что это честная маленькая однушка, а первый вариант, конечно, студия.

[Asdf]

Tania+Ania, в первом варианте можно слегка перепланировать, убрать гардероб, а вместо него поставить кровать, вдоль левой стены шкаф купе. А где заканчивается кровать там небольшой выступ стены сделать. У нас была подобная квартира, фотки есть, но по качеству они, как у daland

[Lilena]

Стену в первом варианте поставить - супер вариант, но в готовую отделку - звучит феерично

А там нельзя заказать эту стену как доп работы до ремонта?

[TVC]

Склоняюсь к варианту с отдельной спальней, потому что тоже считаю, что это честная маленькая однушка, а первый вариант, конечно, студия.

Мне тоже нравится второй вариант. ИМХО, это даже не однушка, а полторашка.
У меня сейчас сын живет примерно в такой же квартире, в многоэтажном доме. Квартира с одной спальной. Но, правда, метров квадратных побольше.
Там тоже спальня отдельно, а кухня/столовая и гостинная - одно большое пространство. Есть еще место для кабинета. Гораздо удобнее, чем студия.

[Newa]

Думала об этом тоже.

А на стадии строительства нельзя эту стенку поставить. Мы наоборот снесли стенку на стадии строительства. И уже тех паспорт у нас был с новой планировкой, не надо было проект потом составлять и узаконивать ее. Все было от строителей. Я только не поняла если стенку сделать то спальня без окна будет? Но я все равно за 2 вариант. Спальня с окном, отдельная, хоть и небольшая.

[Asdf]

[/quote]
спальня без окна будет?
[/quote] да без окна, но окно есть напротив, света предостаточно. Стену ведь можно не на все длину делать, просто небольшой выступ.Как вариант можно двери раздвижные.

[Newa]

Спальня без окна не вариант,как на мой взгляд.

[Tania+Ania]

ИМХО, это даже не однушка, а полторашка

У нас такая есть квартирка, очень удобно, приходит куча гостей и все прекрасно рассаживаются в кухне - гостинной. Правда там чуть побольше места. И гардеробная есть. А спальня что, в ней только кровать по сути нужна.


У меня другая головная боль)
Ничего не понимаю в ипотеке и боюсь, что если банк одобрит, то заплутаю в хитростях по выгодной выплате.
Читаю статьи разные, кто-то пишет, что выгодно сокращать срок, кто-то - ежемесячную сумму, а гасить продолжать досрочно.

[TatianaIv]

Tania+Ania, пиши, ответим на вопросы по ипотеке)

[TVC]

Читаю статьи разные, кто-то пишет, что выгодно сокращать срок, кто-то - ежемесячную сумму, а гасить продолжать досрочно.

Зависит от процентов по ипотеке. Если процент ниже, чем инфляция, то конечно, выгоднее платить.
Я не знаю, налогового законодательства РФ, но у нас, сумму процентов, выплаченную по ипотеке, можно списать с налогов.
Есть еще возможность перефинасирования (вам это надо узнать есть ли у вас такая возможност). Например, если вы брали ипотеку под определенный процент, а со временем процент по ипотеке снизился, то есть возможность перефинансировать долг под текущий процент, не бесплатно, конечно.
Но это все надо узнавать заранее и на каких условиях.
У нас так было с первым домом, мы брали ипотеку, а потом процент снизился, мы перефинасировали. Но оба дома выплатили досрочно, намного досрочно. Нам так было удобнее.

Еще надо узнать по страховке. Обычно, если жилье в ипотеке, то обязательно нужна страховка. Я не знаю законов РФ, поэтому не уверена, нужно или нет, но узнать не помешает.

[Hedgefoxy]

Tania+Ania, с нашей инфляцией выгодно сокращать выплату, не срок. Что бы там в статьях не писали, имхо.
Если голова на плечах есть.

Спальня без окна не вариант,как на мой взгляд.

Совершенно согласна.

Отделку стандартную я бы не трогала, делать по текущим временам ремонт - полный кошмар. Материалы исчезают, ждешь их месяц и куча всякой канители

[Tania+Ania]

TVC, буду все узнавать, для меня это новинка.
Затеваю все это из-за того, что есть буквально пара месяцев, чтобы вскочить в льготную семейную ипотеку - 6%, а ставка рефинансирования сейчас 16.
Ее дают, если есть двое несовершеннолетних детей. А сыну скоро 18.

Кто -то считает, что выгоднее сейчас держать деньги на депозитах под 16, чем кв покупать.

TatianaIv, напишу, конечно) еще бы сформулировать вопросы. В глубине души надеюсь, что нам откажут и не надо будет трястись от страха, затевая все это)

[Tania+Ania]

Hedgefoxy, сокращать выплату, а не срок - это как?
Типа платить наименьшую сумму в месяц? Лучше меньше платить, но дольше?

[a-63]

Hedgefoxy, сокращать выплату, а не срок - это как?
Типа платить наименьшую сумму в месяц? Лучше меньше платить, но дольше?

Да, именно так. Если по договору есть возможность досрочного погашения, то бОльшую сумму при желании Вы всегда сможете погасить (в этом будет смысл только тогда, когда ставки по депозитам будут меньше стоимости кредита).
Уменьшая сумму, а не срок, Вы себе даёте больше возможности для маневрирования во всех отношениях.

[TatianaIv]

В глубине души надеюсь, что нам откажут и не надо будет трястись от страха, затевая все это)

но-но! чего это?
я так понимаю : в вопросе ипотеки многие (включая меня) смотрят на нее как инструмент возможности - когда тебе поставляют плечо, собственно это и есть термин кредитное плечо.
а другие - как на тяжкий груз, отсюда другой термин - кредитное бремя.

так что давай-ка дрейфуй в первую группу

[TatianaIv]

поддерживаю - если актив куплен не для перепродажи ( хотя и ей ипотека не мешает) не надо бросаться сокращать срок, тем более что с 15 лет например все равно сразу не скакнешь на три. так какая разница 15 или 12?

[Tania+Ania]

дрейфуй в первую группу

Я уже на пути, дрейфую вот))

Может надо во много банков делать заявку об ипотеке? Я написала только в альфу. А может зря?

Они мне рассчитали срок на 27 лет. Это нормально?

[Hedgefoxy]

Hedgefoxy, сокращать выплату, а не срок - это как?
Типа платить наименьшую сумму в месяц? Лучше меньше платить, но дольше?

1000 рублей сейчас и 10 лет назад - это разные деньги, проще говоря.

[a-63]

Они мне рассчитали срок на 27 лет. Это нормально?

Это очень хороший срок.

[TatianaIv]

Они мне рассчитали срок на 27 лет. Это нормально?

а куда тебе торопиться?
и представь с учетом инфляции что будет значить твой нынешний платеж хотя бы через 10 лет