Круизный форум

Tania+Ania писал(а): ➡27 лет

Звучит устрашающе Практически вся активная жизнь. Все это время надо иметь стабильную работу. Молодежь к концу выплаты будет предпенсионного возраста. Поэтому и хочется выплатить побыстрее и забыть.

KNL писал(а): ➡Все это время надо иметь стабильную работу.

или просто сдавать эту квартиру

KNL писал(а): ➡ Молодежь к концу выплаты будет предпенсионного возраста. Поэтому и хочется выплатить побыстрее и забыть.

Хочется, но это из моральных побуждений.
А уменьшение платежа, а не срока - из экономических.

Hedgefoxy писал(а): ➡ Хочется, но это из моральных побуждений.
А уменьшение платежа, а не срока - из экономических.

именно! в таком деле надо эмоции отключать, а включать калькулятор

Tania+Ania писал(а): ➡мне рассчитали срок на 27 лет.

А какая сумма платежа?
Мы когда первый кооператив покупали так тоже было на 20 лет. А потом через 5 лет 12 тысяч рублей( стоимость квартиры была) столько стала стоить буханка хлеба. Ну мы и погасили досрочно

KNL писал(а): ➡ Молодежь к концу выплаты будет предпенсионного возраста.

многие почему-то думают, что купив первую небольшую квартиру молодежь так и будет жить в ней 30 лет пока не закроет ипотеку.
это совершенно не так.
очень многие используют схему увеличения площади, покупая в следующую ипотек квартиру большей площади. при этом первую продают с согласия банка, тем самым увеличивая свой ПВ за счет того, что пока они платили первую ипотеку у них уменьшился сам долг и одновременно выросла в цене квартира.

KNL писал(а): ➡

Tania+Ania писал(а): ➡27 лет

Звучит устрашающе Практически вся активная жизнь. Все это время надо иметь стабильную работу. Молодежь к концу выплаты будет предпенсионного возраста. Поэтому и хочется выплатить побыстрее и забыть.

Это только даётся возможность такая - платить так долго. А по факту всё совсем не так происходит обычно. У меня первая ипотека была на сумму чуть меньше миллиона в лохматом году (большая двушка, в центре), на 25 лет. Понятно, что по ней я уже давно все выплаты сделал.

TatianaIv писал(а): ➡ очень многие используют схему увеличения площади, покупая в следующую ипотек квартиру большей площади. при этом первую продают с согласия банка, тем самым увеличивая свой ПВ за счет того, что пока они платили первую ипотеку у них уменьшился сам долг и одновременно выросла в цене квартира.

Это надо жилку иметь. Или рядом юридически подкованного человека( ).
Все условия могут быть как положительными, так и отрицательными. Квартира может не подорожать, а подешеветь, желающих купить может быть не так много. Я на себя примерила. Тоже есть желание квартиру в Москве прикупить сыну. Но пока думаем, цены растут, время идет. Наверное, боимся больше, чем это нужно.
ПВ - это первый взнос?

KNL писал(а): ➡Квартира может не подорожать, а подешеветь,

и намного ли подешевели у вас в Москве квартиры за последние лет 20?

Newa писал(а): ➡сумма платежа

Пока все предварительно рассчитали.
37 т в мес.

Tania+Ania писал(а): ➡37 т в мес.

аренда судя по локации будет немного больше.
еще один критерий выгодности

KNL писал(а): ➡ Наверное, боимся больше, чем это нужно.
ПВ - это первый взнос?

однозначно: у страха глаза велики)

ПВ - да, это он

А как происходит внесение первого взноса?
Можно онлайн платить из разных банков?
Делать созаемщиком мужа или нет?
Я уже, правда, его вписала.

KNL писал(а): ➡Но пока думаем, цены растут,

простой пример: +30% за 2.5 года (прямо сейчас на Домклик посмотрела квартиру сына)
как с куста что называется....
вот и копи...

Tania+Ania писал(а): ➡Делать созаемщиком мужа или нет?

его сделают автоматом, если у вас нет брачного контракта

TatianaIv писал(а): ➡+30% за 2.5 года

За 3 года наш Звенигород подорожал ровно в 2 раза.

У Альфы удобный он-лайн банк, всё видно по ипотеке, он-лайн калькулятор, вменяемая поддержка.

Tania+Ania писал(а): ➡подорожал ровно в 2 раза.

Не заметишь как сын закончит университет и сам начнет зарабатывать и оплачивать квартиру.

Tania+Ania писал(а): ➡ За 3 года наш Звенигород подорожал ровно в 2 раза.

Вот ! у тебя же есть опыт! чего ты боишься тогда? квартиры в ЖК с хорошей локацией, а не в попе мира ликвидны что в продаже, что в аренде

Моё мнение, в нынешние времена, самое последнее дело это иметь деньги на счету, причем не важно, это рубли, доллары или монгольские тугрики. Гораздо лучше вкладывать деньги во что то осязаемо - реальное и недвижимость это то, что всегда будет иметь хоть какую то цену, в отличии от денег, которые могут превратиться в мусор.