Orungal писал(а): ➡
Мне тоже, пока я жил в Тбилиси, очень нравилась наша трехкомнатная квартира. Это была относительно просторная квартира сталинской постройки.
Мне, кстати, нравятся сталинки. Я сама в такой все детство и юность провела в центре. И я хорошо понимаю людей, которые выбирают исторический центр и мирятся с другими недостатками (для кого то недостатки, а для кого то, наоборот, достоинства). У них свои приоритеты и они видят преиущества жизни в центре, относительно жизни в "глуши", но по современым стандартам.
Помните, мы с вами обсуждали дома, и что мы сейчас делаем реновацию у себя дома? Мы хотели купить новый современный дом, но нас не устроили локации, где строят новые районы: там все хорошо, но земля ничего не стоит.
Так что пришлось делать компромисс: делать реновацию в нашем 30-ти летнем доме, для соотвествия современным стандартам.
Но даже тут мы столкнулись с проблемой, хотя наш дом не исторический, строгих рестрикций нет, и footprint вполне достаточный: это мойка для собак.
Если в современных домах, априори, предполагается дополнительная utility room, рядом с прачечной и входом в гараж, которая легко конвертируется по заказу, в мойку для собак, то в домах 30-ти летней давности это не предусмотрено. В прачечной такую мойку сделать не представляется возможным, а если конвертировать одну из ванных комнат, то это сразу понизит стоимость дома. Потому что покупатель ожидает увидеть ванную для людей, а не для собак.
Вот уже налицо неудобство, которое чисто технически нельзя исправить. ну обьективно, нет такой возможности. В новом, современном доме, этой проблемы бы не было.
В домах постарше, проблема - маленькие гардеробные и отсутствие (полностью или частично) master suite. А так же, недостаточное количесто санузлов и прачечной.
У нас, когда мы жили на севере, у нас был очаровательный дом 50-х годов постройки, с "характером" и с большим тенистым участком в хорошем районе с школами. Но, прачечная была в подвале. Подвал был жилой, там была биллиардная, камин, бар, все дела и было отдельное помещение для праченой. Надо ли говорить, что это было неудобно. На основных этажах оборудовать прачечную, опять, не было возможности.
И еще про инфраструктуру: гидротехнческие сооружения для отвода воды. То, что делали 30-ть лет назад и сейчас - это разница в инженерном плане. Я ее вижу сама лично, это бросается в глаза. Конечно, они сейчас совершенствуют "старую" структуру, но, для подобных сооружений, всегда, перед постройкой жилых районов, делают сначала мастер-план. А его изменить невозможно, можно только усовершенствовать.
Я, когда приезжаю в старые города и районы, первым делом смотрю: а куда уводят воду, потому что это реальная проблема. И решить ее при уже застроенном районе очень сложно. Когда идет дождь, сильнее и дольше обынчного, то бывает, подтапливает дома и/или подвалы. Такое случается, может не каждый год, но раз в 5-10 лет.