Круизный форум

Мы, когда строили свою избушку, совершили самый главный и тупой косяк - дали деньги в руки "строителям" и они на месяц ушли в запой.
Они так просили аванс!
Потом муж их нашёл в близлежащей деревне, поугрожал маленько, дал им ещё опохмелиться и приволок строить и уже не отходил от них, нависал и угнетал)

Доверять нельзя никому, эти были по рекомендации соседей, один даже строжем у нас сидел на въезде, приличный такой)

Прошло 13 лет. Домик весь покосился, двери уже давно нормально не закроешь, деревянные окна тоже.
Красим его периодически, т.к краска выгорает, а сайдинг - дело вкуса, но не моего.

Короче, фирма нужна проверенная, договор и смета.

Mycraft писал(а): ➡Но и есть наоборот вообще без карнизов

Хочу такой, с эксплуатируемой кровлей, но это ни разу не бесплатно

Mycraft писал(а): ➡ Так и на туристическом форуме имеются профессионалы того или иного дела. Но да полностью согласен. Ничего не строить самому а доверится професионалам. Но их найти ещё надо. И конечно таких которые всё учтут а не построют по схеме: "Мы всегда так делали".

Mycraft, вы сами строили? Уже давно? Рекомендовать кого-либо можете?
Заранее благодарна.

АлАр писал(а): ➡У вас нет проблем с дверьми?

У нас нет. Мы покупали финские, натуральное дерево, какая-то спец технология. Нигде ничего не повело за столько лет с ними вообще никаких проблем. Свою цену окупили сто раз. Дерево на строительство надо заказывать ещё с зимы, ранней весной что бы все привезли. Строить из зимнего леса, когда нет у деревьев сокодвижения.

АлАр писал(а): ➡ дерево снаружи все равно потемнеет. Нужно все время подкрашивать

Покупать финские фасадные краски, желательно в Финляндии, стоят без покраски 7 лет, ничего не темнеет.

TGSable писал(а): ➡бревно, снаружи кирпич,

Тоже такой. 30 с лишком лет уже стоит. Ни одного недостатка не знаю.
А уж пожив в американском чуде из палок и картона, массу очевидных преимуществ дома из бруса смогла отразить).

Я, кстати, жутко извиняюсь, если кого забыла лайкнуть, если человек ответил, а я очень внимательно ответ читала, вдумывалась...

TGSable писал(а): ➡ где будет баня, гараж
где автономная канализация (это септик или кольца довоенные), как подъдет машина к люку канализации (длина шланга у них не бесконечна)
куда будес собираться вода, стекающая с крыши
Как вы будете ходить из бани в гараж и дом?
А где у вас деревья, где трава, цветочки, а может и теплица и огород с петрушкой-салатом..

Мы строили дом 12 лет назад, начали не с подрядчика, а с хорошего проекта.
Походили по участку, рассказали свои пожелания и потом еще неоднократно обдумывали и вносили изменения в проект. Именно специалист учитывает вопросы, которые нам и в голову тогда не приходили.
Потом проект прошел согласование в нужных организациях (свет, газ) и только потом уже подрядчик-строитель.
Но у нас довольно большой жилой дом, может с небольшим дачным домиком можно и иначе, совсем самостоятельно справиться.

Imama писал(а): ➡ А кто-нибудь строил дом с нуля, с чего все начинается? Участок довольно ровный, но нужно немного поднимать одну сторону, коммуникации все на границе. Сначала строиться дом, а потом поднимать где бы почитать на эту тему, чтобы не наделать ошибок...

Я бы начал с того, что на форумхаусе начитался полезной информации.
Потому что строителям в этом вопросе доверять нельзя.
Они будут склонять к тому, что им выгоднее, удобнее и быстрее.
Ну и решил бы, для начала, из чего и на каком фундаменте строить хочу.
Все "надежные" строители, КМК, фикция. Кому вы будете претензии по дому лет через 5-10 предъявлять? Вряд ли фирма -то существовать будет и у вас будет договор, позволяющий это делать. В общем, будут те же шабашники, но под руководством прораба.

Newa писал(а): ➡ Покупать финские фасадные краски, желательно в Финляндии, стоят без покраски 7 лет, ничего не темнеет.

Я пропитывал брус пропиткой 3 в 1 - защита от солнца, защита от гниения, колеровка.
На солнечной стороне каждые три года рекомендуется подновлять... но просохатил. Купил в Леруа Мерлен леса, но оказались очень неудобны.
Одному все равно очень сложно ( накладывается высота - 8 метров) , а нанимать строителей не получилось,- то в цене не сойдемся, то не берутся.

Evgen73 писал(а): ➡ Единственный совет , никого не слушать , особенно с туристического форума , самому ничего не городить , а довериться профессионалам.

Ещё никому не удалось правильно и качественно самому построить дом , обычно косяков не оберёшься и они с годами будут постоянно вылазить !

Искать хороших подрядчиков (очень трудно) , посмотреть несколько их бывших объектов , после этого принимать решение , ну и ежедневно контролировать стройку.

Ну сам то дом никто и не строит. Хотя довольно многое по дому делал сам.
А строители они как один ругают предыдущих и сами косячат еще больше. И все они по их собственным словам - высшие профессионалы.
Я одному, который восемь лет крыши делает азы геометрии растолковывал и объяснял в чем его косяк при постройке крыши над эркером.

Imama, Вам обязательно рекомендую, на будущее, до внутренней отделки прям на листочке записать, что бы вы хотели иметь в доме.
Например я поставил спутниковую антенну уже после отделки и вместо того, чтоб потратить пол-часа (если делать до ) на разводку кабелей по дому,- маялся несколько дней, причем кое-где пришлось вся разбирать.
То же самое с интернетом. Провод от роутера до телевизора. Домофон на калитку,- поставил бы, но опять загвоздка с проводами.
Хороший пример показал Mycraft,- у них все эти провода изначально проложены везде. И это очень правильно.

Это все относится и к постройкам и к остальному. Мы сначала дорожки сделали а потом решили что нам теплица нужна
Правда благодаря этому тепличка невелика и трудиться в ней несложно

Margo писал(а): ➡ Мы строили дом 12 лет назад, начали не с подрядчика, а с хорошего проекта.

Вот если б вернуть все назад, то я бы возможно тоже б потратился на нормальный,- строительный проект , а не сэкономил бы на эскизном.
Зато сколько нервов бы сберег.

Хотим скандинавский дом. Проект у подрядчика есть, но нужно зеркалить и дорабатывать под нас.

Imama, в качестве дачи или основного жилья?

Для жизни

Imama писал(а): ➡Проект у подрядчика есть

Типовой проект этого дома?
А я говорю о полном проекте именно Вашего участка - как будет располагаться дом, где коммуникации и все остальное(гараж, баня, площадки, беседки)
Там много всяких моментов, включая и стороны света.
Мы даже большие деревья и кусты планировали по расположению.
Я, например, хотела с балкона своей спальни видеть свой ухоженный участок ))) а не соседский курятник.
Может такое подробное планирование и кажется сейчас лишним, но в дальнейшем будет меньше проблем и разочарований.

Вчера выбрались в однодневную поездку в Истру, в Новоиерусалимский монастырь. Оказалось, от нашего дома около полутора часов на электричке.

Впервые увидела этот монастырский комплекс при посадке в Шереметьево. Довольно быстро вычислила, что это за место, но как-то все не могла доехать туда. А вчера все сошлось - желание, свободная суббота и прекрасная погода.

Комплекс произвел очень приятное впечатление. После масштабной реставрации конечно виден новодел, но в целом картины это не портит. Красота! При монастыре - большой музей, очень интересно. А в некрополе при монастыре погребены представители известных русских фамилий - Нащокины, Бестущевы-Рюмины, жена и сын Суворова. Рекомендую к поездке и немного поспамлю фоточками:

Imama писал(а): ➡Для жизни

Светлый, просторный, мне понравился. В нём должно быть уютно, удачи Вам!

Партизанка писал(а): ➡Новоиерусалимский монастырь

О, а мы едем туда на следующей неделе, были такие планы!
Час езды от нашей дачи и никогда там не были почему-то.

Юля, а там все открыто? и музей тоже? народу много?

Tania+Ania, Таня, все открыто, кроме кафешек! Вернее, кафешки открыты не все. Блинная была закрыта, а варенничная - работала.
Посетители есть, но я думаю, что если бы не текущие обстоятельства, их было бы в разы больше. А сейчас там очень комфортно.

Margo писал(а): ➡ Может такое подробное планирование и кажется сейчас лишним, но в дальнейшем будет меньше проблем и разочарований.

Отнюдь. Это именно то что надо делать. Вместе с полным планом коммуникаций, ход солнца и бросание теней, полной разводки электричества и других инженерных систем, проверка грунта, а не тяп ляп возьмём проэкт где-нибудь где картинка нравится а остальное "всё сделаем когда уже коробка будет". А все расчёты перерасчёты о теплоёмкости, инфильтрации, вентиляции и пр. это тоже надо всё делать до того пока первый строитель появится.

Многое кажется лишним но если хочется не один десяток лет жить припеваючи и без особых проблем тогда нужно много чего учитывать что кажется на первый взгляд пустяком а потом может стать большим траблом.

Margo писал(а): ➡ Мы строили дом 12 лет назад, начали не с подрядчика, а с хорошего проекта.
Походили по участку, рассказали свои пожелания и потом еще неоднократно обдумывали и вносили изменения в проект. Именно специалист учитывает вопросы, которые нам и в голову тогда не приходили.
Потом проект прошел согласование в нужных организациях (свет, газ) и только потом уже подрядчик-строитель.

У нас примерно так-же сначала все осмотры пересмотры, желания и возможности. Потом проэкты и планы с властями и организациями. Ну а потом только первые укладки фундамента итд. и постоянные проверки со стороны прорабов и естественно нас и согласовывания с планами практически ежедневно. Как что нет так сразу команда назад и исправление.

TGSable писал(а): ➡ Хочу такой, с эксплуатируемой кровлей, но это ни разу не бесплатно

У одного соседа такой. Могу прислать (у него стрительная фирма) и вам построит но да увы не бесплатно.

Galina,
Ну как сказать сами. Типично как это в Германии делается. Частично.

Покупается участок и на него ставится дом какой-нибудь стройфирмой. Редко же кто-то здесь на самом деле "сам строит" в основном тот кто сам строит он только смотрит как ему строют. Или максимум согласовывает различные стадии строительства если он сам выполняет роль управляющего но и для этого надо уже иметь особые навыки и знать много чего в строительстве.

Ну и в конце концов финишная отделка часто не входит в постройку дома(Полы, Стены, Кухня).

Мы так-же. Купили участок. Выбрали дом который нравится. Подогнали проэкт под наши потребности. А потом наблюдали и надзирали и выбирали какую нам плитку или какие окна итд. А если что не так то на месте согласовывали и исправлялось всё сразу пока не было зашито и спрятано. Но я сам делал электрику(частично), сетевую проводку и телевизионную, вентиляцию(частично), кондиционирование и потом в конце стройки финишную отделку стен, паркет, установку кухни. А после потом финальные настройки всех инженерных систем.

Сам дом строил NCC(Сейчас они переименовались в BONAVA) работая с местными. Все фирмы которые здесь были на стройке примерно из 100км радиуса. Мы довольны практически 10 лет уже и никаких косяков не вылезло. Ну кроме тех которых сами в планировке накосячили. Всё-таки первый дом и после пару лет в нём сделали бы наверно пару вещей по другому.