Круизный форум

kosernok писал(а): со стороны любой чуть более устойчивой валюты, рублёвые вложения в недвижку- риск

согласна полностью
вопрос еще, как использовать эту недвижимость, стратегия роста доходов на ней
впрочем, это уже и есть бизнес, к нему и отношение немного другое, чем просто к инвестиции

Тема уже так отползла в какие-то стройки-недвижимость, что скучно. Плиты-комоды...
Приезжайте в Беларусь погулять-подышать. Лечат нас бесплатно, больничный дают 100 проц, даже если контакт 1 уровня и без симптомов дома сидишь на изоляции.
У меня нет знакомых с подтвержденным вирусом пока.
Думаю, куда калитку откроют? У меня 20 билетов wizz air на июнь и ещё 5 easyjet. Чего от них ждать, неясно.
А кто-то закинул новость, что MSC все круизы до 10 июля отменила?
https://cruise-adviser.com/msc-extends- ... s-july-10/

xxxcity писал(а):диван 10 т ( не самый дешевый)
комод-шкаф 5т

это где такое добро по таким ценам дают?
диван 10 т даже в икее самый дешман дороже
про шкаф уже молчу

оборудовала прошлой весной
стиралка 12 весьма скромная в оптовом со скидкой по золотой карте
холодос "вам по пояс будет"(с) за червонец, все остальное 12 и выше
ну и тыды

а если это новострой или даже вторичка юзаная, то еще и ремонт какой-никакой

kosernok писал(а):

xxxcity писал(а):иначе не снимут

Ну это ещё можно понять, если лет на 5 договор. А если каждый год разные жильцы? Стиралка/духовка, наверно, переживут. А диван, а, прастихоспади, матрас, на котором непонятно кто и непонятно сколько лет до тебя спали?
И прибыль не сильно мне видется, если в квартиру на сдачу надо мебели тыщ на 100 купить, чтобы сдать

xxxcity писал(а):ну совсем уж чп не берем в расчеты

А страховки на этот случай нет, чтоб ремонт покрыла?

Самые ликвидные - дешевые однушки недалеко от метро. Примерно 5-7% годовых.
Зато и наниматели не слишком привередливые, сдать легко, риэлторы с вас денег не хочут ))

Самое выгодное - сдавать посуточно. Но вот это реально куча возни!

АлАр писал(а):Про 2008 не скажу, но в 1999 цены (по сравнению с докризисными 1998 года) на квартиры выросли.
В рублях.

до 2003 в Москве и Питере цены были в долларах..в других городах не знаю... в 1998 г доллар с 6 руб вырос до стабильных 22 руб а к 2000г до 30 руб

в 1999г рынок догнал..и долларовые цены упали в три раза..в рублях они конечно же выросли тк рубль в пять раз подешевел но тогда в рублях деньги никто не держал..вообще никто..даже в магазинах все было в уе..или с привязкой к уе... царили полный идиотизм и вакханалия.
но как было легко зарабатывать

prouste писал(а):Заливать никого не стоит, а все ж соседи взыщут с собственника, а уж тот в порядке регресса будет ловить с арендаторов.

по закону арендатор отвечает и взыскивать будут с него..

xxxcity писал(а):по закону арендатор отвечает и взыскивать будут с него..

не спорьте с Романом! он знает что говорит, поверьте

Танцующая писал(а):оборудовала прошлой весной
стиралка 12 весьма скромная в оптовом со скидкой по золотой карте
холодос "вам по пояс будет"(с) за червонец, все остальное 12 и выше
ну и тыды

вечером проверю что там...я по осенним ценам пишу..сейчас же курс прыгнул..но думаю +- 20 тыс не так важно..

Не , не , здесь prouste, прав !
Взыскивать будут с хозяина.

Танцующая писал(а):

xxxcity писал(а):по закону арендатор отвечает и взыскивать будут с него..

не спорьте с Романом! он знает что говорит, поверьте

задам вопрос своим юристам которые мне договоры пишут ..а нафига мы тогда акт подписываем и вдоговоре указываем ответственность перед третьими лицами

Февраль22 писал(а): скучно.

это вы зря
даже не представляете, сколько я тут полезного почерпнула для себя за время пребывания в теме

ведь никогда не знаешь, что в жизни пригодится

многие подобные знания коучи на платных семинарах продают, да и то меньшего объема
так что я крайне признательна за то, что собеседники здесь делятся опытом и лайфхаками, да еще и на халяву

имеющий уши...

Evgen73 писал(а):Не , не , здесь prouste, прав !

ну вот арендатор делает перепланировку и портит капитальную стену или например фасад.кто отвечает и с кого взыщут?..ответственность перед третьими лицами в том числе компенсация прописана в договоре..

или коммунальные долги котрые арендатор не залатил.. кто платит?:)

xxxcity писал(а):кто отвечает и с кого взыщут?.

с собственника, конечно

xxxcity писал(а):ответственность перед третьими лицами

то что мы прописываем в наших договорах, это наши проблемы
мы там чо угодно можем прописать

есть судебная практика

как правило, арендатор несет ответственность перед собственником. собственник несет ответственность за все, на что на него возлагается законом. лицу, которому причинен ущерб собственностью, все равно кто этой собственностью пользуется. он имеет право напрямую требовать возмещения ущерба от собственника + параллельно и от арендатора. этому лицу все равно, кто возместит ему ущерб. собственник сам разбирается с арендатором.

Alexgl, я в Москве живу.

Кто в городе Петербурге живёт? Действительно, с завтрашнего дня в масках обязали ходить? Я выезжаю иногда, вдруг, попадусь...

Да внесли изменения в в постановлении № 121 с завтра в общественных местах только в маске.

xxxcity писал(а):а по закону отвечает арендатор...

Ну, так мало кто светит свои квартиры по-закону

...

По нашему законодательству долги за тем кто их производит..