Оккупас в Испании

[Lariyo]

Как это нет? Собственник приходит, а там чужой человек!
Если бы собственника не было на месте, о проблеме бы никто и не говорил - пришёл бы собственник и выгнал сразу.
Вы же сами пишите, что у Вас через суд только.

А откуда сейчас придет россиянин-владелец курортной недвижимости, если границы на замке?

[Lariyo]

Везде по-разному. Во Франции пару лет назад узаконили похожую фигню: жилец может заключить договор аренды, заплатить за 1 месяц и жить дальше бесплатно годами. И закон будет на его стороне, можно судиться несколько лет. Некоторые хозяева в собственных квартирах стекла бьют от отчаяния, чтоб выселить таких квартиросъесщиков под предлогом ремонта. Причём если владельца поймают за этим занятием, ему грозит реальный уголовный срок... За разбитое окно в собственной квартире...

Это не оккупас.

[Lariyo]

Можно, но мне наши туристы рассказывали, что хозяева не имеют права это делать.
Аннулировать контракт нет никаких препятствий.
Я там не живу, хочу отключить, всё.

[a-63]

Во Франции пару лет назад узаконили похожую фигню: жилец может заключить договор аренды, заплатить за 1 месяц и жить дальше бесплатно годами.

Тут хотя бы договор заключён. Возможно, договор долгосрочный.
А в случае с Испанией вообще непонятные личности заселяются. А там личные вещи хозяев могут быть к тому же.

[a-63]

А откуда придет россиянин-владелец курортной недвижимости, если границы на замке?

А у Вас проблема с окупасами разве только во время пандемии появились???

[IRYNA]

Медсестре Пилар Дамиан повезло меньше. Два месяца назад, когда вся Испания аплодировала мужеству медиков, ее дом захватили мигранты из Марокко. История Пилар обошла все местные телеканалы и вызвала широкий резонанс. Ее поддержали многие, но не закон.

«У "окупас" прав больше, чем у хозяев. Намного больше! Я должна была оставить в доме все, что было. Мне даже войти не позволили. Ничего взять не разрешили. А они могут распоряжаться всем. Ну как такое возможно!» — возмущается Пилар Дамиан.

Это точно преувеличено, не поверю что бедной испанской медсестре полиция даже не разрешила зайти в её собственную квартиру,
Бред какой-то, тоесть испанская полиция защищает мигрантов на деньги испанских налогоплательщиков ?
Звучит как анекдот Выдумки и пугалики СМИ

[Lariyo]

О том, что Вы собственник, есть особый документ, который нужен свеженький. Получить его можно в Палате Регистрации Недвижимости или он-лайн. Называется "NOTA SIMPLE".

Прописка не дает права проживания, это чисто административное делопроизводство и для статистики. Прописаться можно только по договору аренды или к родственникам-хорошим знакомым с их письменного согласия.

Оккупас в Барселоне не могут прописаться в незаконно занятой помещении!

Жанна Агалакова обманывает.

[Lariyo]

А у Вас проблема с окупасами разве только во время пандемии появились???

У меня вообще нет таких проблем.
А комментирую я то, как подают это русскоязычные СМИ для своих владельцев курортной недвижимости.
Посмотрите на текст под видео 1-го канала.

[whale-calf]

Можно же отключить электричество, воду, тогда наверное быстрее освободят жильё такие непорядочные квартиросъемщики, мне кажется это более действенный способ чем стёкла бить

Ни воду, ни отопление вы отключить не можете: управляющая компания по закону все взыскивает с владельца, а он имеет право ретроактивно взыскать в рамках арендной платы с жильца. Управляющая компания подаст в суд на вас, если вы, как собственник, окажетесь платить, заплатите в итоге не только коммуналку, но и судебные издержки, штрафы и пени.
А договор с поставщиком электроэнергии эти жильцы могут заключить и без вас, имея на руках договор аренды, будут платить за свет и никто и никогда им его не отключит.
Стекла бьют от отчаяния, когда по три года в судах не могут выселить, при этом вынуждены платить налоги за эту недвижимость и коммунальные платежи.

[a-63]

Это точно преувеличено, не поверю что бедной испанской медсестре полиция даже не разрешила зайти в её собственную квартиру,
Бред какой-то, тоесть испанская полиция защищает мигрантов на деньги испанских налогоплательщиков ?
Звучит как анекдот Выдумки и пугалики СМИ

То есть там в репортаже все подставные лица??? Можно же проверить информацию по данным испанских СМИ. Они тоже выдумывать будут?

[Lariyo]

whale-calf, оккупас это не касается, им жилье никто не сдаёт.

В Испании, кстати, долгосрочная аренда предполагает, что свет и воду квартиранты подключат сами.

[Lariyo]

a-63, я проверяю. Подождите, пожалуйста.

[a-63]

Прописка не дает права проживания, это чисто административное делопроизводство и для статистики. Прописаться можно только по договору аренды или к родственникам-хорошим знакомым с их письменного согласия.

Оккупас в Барселоне не могут прописаться в незаконно занятой помещении!

Вы уверены, что у Вас свежие данные? Или это Вы знаете по опыту просто?
"Последний законодательный подарок социалисты сделали им в самый разгар карантина. Граждане отреагировали на него звоном кастрюль. Закон о праве на достойную жизнь позволяет прописаться в занятой квартире и получать ежемесячное пособие в размере 500 евро."
О чём речь тогда здесь? На сто граждане реагировали кастрюлями?

[a-63]

У меня вообще нет таких проблем.
А комментирую я то, как подают это русскоязычные СМИ для своих владельцев курортной недвижимости.
Посмотрите на текст под видео 1-го канала.

У Вас может и нет. Но Вы сводите проблему только к периоду пандемии. А это неправильно. Проблема всегда была.

[IRYNA]

А договор с поставщиком электроэнергии эти жильцы могут заключить и без вас, имея на руках договор аренды, будут платить за свет и никто и никогда им его не отключит.

Ну тогда при заключении договора, нужно все эти моменты вписывать в договор аренды, например что арендатор не имеет права заключать договор с поставщиком электроэнергии и т.д,
например арендодатель имеет право разорвать договор аренды в одностороннем порядке предупредив арендатора письменно за месяц , посылается заказным письмом, и самое главное можно же заключать договор на месяц или на пол года и продлевать его если все хорошо
Есть много вариантов как себя обезопасить от таких непорядочных квартиросъемщиков

[Sander]

пока не приедет собственник жилья и лично не заявит о захвате его недвижимости.

И после этого еще пару лет судиться, потому что полиция не выселяет никого.

[IRYNA]

То есть там в репортаже все подставные лица??? Можно же проверить информацию по данным испанских СМИ. Они тоже выдумывать будут?

Конечно можно проверить и даже нужно, чтобы убедиться в том что СМИ преподнесли информацию совсем не так как это было на самом деле

[whale-calf]

whale-calf, оккупас это не касается, им жилье никто не сдаёт.

В Испании, кстати, долгосрочная аренда предполагает, что свет и воду квартиранты подключат сами.

Я этот пример к тому привела, что во Франции, похоже как и в Испании, на законодательном уровне пытаются решить проблемы разных голодранцев за счёт вменяемого населения. Не за счёт государства и собранных им налогов, а именно за счёт отдельных представителей среднего класса, например. Человеку с работой же некогда глотку драть под стенами Елисейского дворца...

[Lariyo]

Это точно преувеличено, не поверю что бедной испанской медсестре полиция даже не разрешила зайти в её собственную квартиру,
Бред какой-то, тоесть испанская полиция защищает мигрантов на деньги испанских налогоплательщиков ?
Звучит как анекдот Выдумки и пугалики СМИ

"Медицинская сестра" - акушерка в поликлинике - matrona. Как и кем она работала с больными Ковидом 19, мне непонятно. Беременности и роды никто не отменял вообще-то.

[IRYNA]

И после этого еще пару лет судиться, потому что полиция не выселяет никого.

Я бы сделала проще, пригласила несколько друзей, и выкинула бы этих окупас из квартиры, тоесть такой-же самозахват, почему им можно, а собственнику нельзя?