Круизный форум

по ходу ищем Нате Бухгалтера

xxxcity писал(а):Бухгалтера

Боже упаси.

музыкальная пауза

xxxcity писал(а): аферами не занимаюсь!
я так всем родственникам сделал..чтобы жить спокойно..

Вы врун и хвальбун. Даже противно.
Это я вместо Наты. О чем думаю, о том и говорю.
Можете тыкнуть на восклицательный знак, как это делает Славик, когда ему правду говорят и начальники все аккуратненько подотрут.

TNA писал(а):Вы врун и хвальбун. Даже противно.

теперь я понимаю почему Кусков удаляет такие разговоры..
так что Павел приношу свои извинения за критику действий.. был не прав

TNA писал(а):

xxxcity писал(а): аферами не занимаюсь!
я так всем родственникам сделал..чтобы жить спокойно..

Вы врун и хвальбун. Даже противно.
Это я вместо Наты. О чем думаю, о том и говорю.
Можете тыкнуть на восклицательный знак, как это делает Славик, когда ему правду говорят и начальники все аккуратненько подотрут.

Зачем вы так, не надо обзываться. Для Спб нормальная ситуация, иметь ещё одну подушку безопасности в качестве недвижимых активов, там стабильный спрос, и при стечении определенных обстоятельств высокая доходность. Естественно, они разбросаны на родственников из первого круга. Если кто то не такой как вы, это не значит, что он болтун. Есть конечно у него иногда иногда перегибы , но не в этот раз.

А давайте сделаем отдельную тему Коммунальные платежи и налоги на жилую недвижимость.
Мне так очень интересно. Вот если иметь десяток однушек в Краснодаре, то это будет значительно дешевле по налогам, чем один дом в 250 м2 на хуторе под Краснодаром.

xxxcity писал(а):по ходу ищем Нате Бухгалтера

Он мне точно не помешает. Все что здесь происходило с супер расчетами пенсий и налогов для меня тёмный притёмный лес. Не совсем поняла как ушла нить беседы в эти экономические дебри, но значит это было нужно собеседникам.

Konik62 писал(а):

xxxcity писал(а):та еще муниципалы добавлют

.... либо нежилой фонд в аренду. Нежилой фонд в аренду надежнее

На мой скромный взгляд, с нежилым фондом возни намного больше.
И его купить сложнее.

У пенсионеров льгота на один жилой объект по выбору, поэтому как раз выгодно иметь один жилой дом. В свете дискуссии - главное до пенсии на него заработать

TatianaIv писал(а):У пенсионеров льгота на один жилой объект по выбору, поэтому как раз выгодно иметь один жилой дом. В свете дискуссии - главное до пенсии на него заработать

Так это не про пенсионеров. Я, как король Лир, давно уже все подарила.
В 10 круизов по 15 дней не поехать и можно прикупить домик под Кранодаром,

Для Спб нормальная ситуация, иметь ещё одну подушку безопасности в качестве недвижимых активов, там стабильный спрос, и при стечении определенных обстоятельств высокая доходность. Естественно, они разбросаны на родственников из первого круга

Поясните мне, пожалуйста, эту реплику. Зачем "разбрасывать" недвижимость на ближний круг если налоговая ставка в России одинаковая (в случаи что это офиц доход и те более - если не офиц)? Или речь идет о разных подсчетах за коммунальные услуги или вообще что-то другое?

SergeiKa писал(а):На мой скромный взгляд, с нежилым фондом возни намного больше.
И его купить сложнее.

Почему?
В нежилом вам меньше будут ломат, и наверное ответственности за поломки будут на том кто снимает помещение, а не сдает. Разве не так? )))

ellylex писал(а):

Для Спб нормальная ситуация, иметь ещё одну подушку безопасности в качестве недвижимых активов, там стабильный спрос, и при стечении определенных обстоятельств высокая доходность. Естественно, они разбросаны на родственников из первого круга

Поясните мне, пожалуйста, эту реплику. Зачем "разбрасывать" недвижимость на ближний круг если налоговая ставка в России одинаковая (в случаи что это офиц доход и те более - если не офиц)? Или речь идет о разных подсчетах за коммунальные услуги или вообще что-то другое?

Я вам уже отвечала на этот вопрос в личке.

ellylex писал(а):

SergeiKa писал(а):На мой скромный взгляд, с нежилым фондом возни намного больше.
И его купить сложнее.

Почему?
В нежилом вам меньше будут ломат, и наверное ответственности за поломки будут на том кто снимает помещение, а не сдает. Разве не так? )))

В комм недвижимости выше Налоги и коммуналка, и не стабильный спрос. Поломать могут везде, для этого существует договор и залог.

Imama писал(а): Я вам уже отвечала на этот вопрос в личке.

так я же другим людям вопрос задала (((

Imama писал(а): В комм недвижимости выше Налоги и коммуналка, и не стабильный спрос. Поломать могут везде, для этого существует договор и залог.

ничего не понимаю. (((
Как выше? У вас же ставка не зависит от размера дохода - подоходный налог 13%. Или нет? Есть варианты на ниже ставку, но не думаю что это относится к недвижимости.

PS Коммуналка выше. Но и доход выше. Плюс, коммуналку может оплачивать тот кто снимает помещение.

ellylex писал(а):

SergeiKa писал(а):На мой скромный взгляд, с нежилым фондом возни намного больше.
И его купить сложнее.

Почему?
В нежилом вам меньше будут ломат, и наверное ответственности за поломки будут на том кто снимает помещение, а не сдает. Разве не так? )))

1) Его труднее купить, особенно маленькое в разумные частные деньги).
2) Часто нужно заключать отдельные договора с энергосбытом, водоканалом и управляющей организацией, а так же за вывоз мусора.
3) Платить за то же электричество вы должны как юр.лица - аванс и остаток по факту - 2 раза в месяц. Пол-месяца не оплатил - отключат.
4) Если не в жилом доме, то нужно заключать с мос.земельным комитетом договор об аренде земли под помещением или выкупать ее. Но налог = арендной ставке. Как в других городах - не знаю.
5) Ваше помещение (в отличие от квартир) должно быть оборудовано пожарной сигнализацией, огнетушителями и прочим. Ходят - проверяют.
6) Если отдельное здание, то вам еще за внешним видом следить, к примеру надписи закрашивать ))
7) Если свой землеотвод, вам еще нужен дворник и договор на вывоз снега.
8) Могут быть проблемы с налоговой (типа вы используете в коммерческих целях, если не ИП, гоните-ка 20% НДС от выручки). И при продаже тоже. Кроме того, арендаторы (возможно) будут хотеть платить вам с НДС и уж точно не в тихую. Так что точно налоги придется платить! ))
9) Участковый точно припрется и будет выискивать нарушения ..))

Мне вот эти ваши про ВВП и про политику партии и правительства совсем лень выковыривать из текста, поэтому удаляю постранично.
Увидели, кто-то залез на трибуну - не надо его стаскивать оттуда и тем самым привлекать ещё больше ораторов, достаточно нажать кнопочку "!", чтобы диспут был удалён на корню. А кто продолжил обсуждать про политику, религию или национальности - знайте, вы всё это пишете сразу в корзину.

Ната , твой выход !