Ремонт - муки выбора

[Lilena]

Это Вы не пробовали.

Пробовала и мне нравилось. С дверью всё-таки не моё, но это не значит плохо, наверняка кому-то кроме Вас тоже понравится.

[Irina St]

У нас девочка знакомая , она дизайнер, себе сделала высокие проёмы, и двери такие высокие получились. Красиво.
А в гостиную, совмещенную с кухней, тоже высокий проем, пошире , и без дверей, просто проем.
Я вот тоже думаю,наверное без дверей
У нас и сейчас, в квартире на кухню дверь убрана, и на даче арка. Нормально, никаких запахов.

[MarinaSi]

Я конечно понимаю, что прием совмещения кухни и гостинной очень моден, дает больше обьема и возможности общаться с семьей во время приготовления еды, но вот мне категорически важно, что бы у меня была своя (отдельная) спальня, мое убежище, мой мир. Не променяю никогда свою маленькую трешку (в которой мы живем с мужем вдоем) на даже модно современную двушку

[Irina St]

мой мир

Мой мир сейчас- это кухня
Поэтому я очень буду рада гостиной, совмещённый с кухней
А если серьёзно, мне не нужна отдельная комната, я не смогу одна там сидеть. .

[Orungal]

А сколько сейчас в России нужно денег на средненький ремонт (смена обоев к примеру)? У нас тут чтобы только обои поклеить нужно где-то около 10-15 тыс. долларами (за 90 кв. м.) в зависимости от цены этих обоев.

В Австралии обои уже давно не клеят ни в одном доме. Я даже не видел, что бы они где то продавались. Стены просто красят. Полностью покрасить дом изнутри стоит 10-15 тысяч долларов.

[Orungal]

Лайфхак.

Пришёл в гости в один довольно средний дом и мне показалось, что нахожусь в очень дорогом, роскошном доме с высокими потолками.

Оказалось, все двери в этом доме выше стандартных. Это настолько поменяло ощущение от дома в целом, что если я буду строить еще хоть один дом, поставлю высокие двери, тем более, что это не очень дорого.

[FUGU99]

Стены просто красят.

Здесь используются гипсокартонные панельки (в многокварт. монолитных домах), они служат утеплителем и загораживают инженерные коммуникации (связь, электричество и др.) Поэтому на них обычно клеют обои. Тут из-за землетрясений свои особенности.

[Orungal]

Здесь используются гипсокартонные панельки

У нас то же самое. А что меняет, если их просто покрасить или наклеить обои? Если с точки зрения тепла и шумоизоляции, тогда уж лучше вешать ковры)))

[FUGU99]

А что меняет, если их просто покрасить или наклеить обои?

а вот тут я не знаю)) Может потому как дороже выйдет? Тут любой бизнес настроен, в основном, на среднестатистического покупателя.
Если уж не обращать внимания на цену, то декоративная штукатурка лучше. Но я даже ценники боюсь смотреть, премиум сегмент.

[АлАр]

У нас девочка знакомая , она дизайнер, себе сделала высокие проёмы, и двери такие высокие получились. Красиво.

Так у нас именно так. Проём под потолок, точнее сантиметров 7 оставлено для фурнитуры раздвижных дверей. Двери все конечно на заказ пришлось делать, потому что такой высоты обычных не бывает.
А закрываем их когда нужно гостей на ночь разместить. Гостиная большая, но проходная.
Она тоже перекрывается и получается спальная зона. А на кухню можно пройти через прихожую.

[Orungal]

Если уж не обращать внимания на цену, то декоративная штукатурка лучше. Но я даже ценники боюсь смотреть, премиум сегмент.

У нас всю жизнь в СССР были обои, но в Австралии я резко полюбил краску.

Во первых, если где то испачкалось, всегда можно закрасить (запас краски у нас есть), а во вторых и это главное, я сам достаточно легко перекрашиваю дом. То есть дом гораздо более свежий.

[Li]

Полностью покрасить дом изнутри стоит 10-15 тысяч долларов.

А как изначально покрашено? Краскопультом? Мы на первый раз вызывали фирму - красили спец. краскопультом декоративной штукатуркой, в пупырышках такая. А потом просто сами по ней, КЧ с тонером, валиком, мне тоже нравится, моется легко, смотрится хорошо.

[Margo]

АлАр,
Вход в квартиру там, где 1\6.6 ? получается в гостиной 3 проема, в т.ч. раздвижная дверь на кухню?

Irina St,
Интересно на какой планировке вы остановитесь, покажите потом, пожалуйста.

вот мне категорически важно, что бы у меня была своя (отдельная) спальня, мое убежище, мой мир.

100% поддерживаю.

[АлАр]

Вход в квартиру там, где 1\6.6 ? получается в гостиной 3 проема, в т.ч. раздвижная дверь на кухню?

Да, входная дверь после перепланировки там. Нынешний размер гостиной сложился из ликвидированной прихожей и комнатой 16 кв. м. Купились при выборе на большую прихожую и огромную (21 кв. м.) кухню.
А потом оказалось, что самая большая комната - самая дальняя. 16 м под гостиную маловато. На кухне вентиляционный короб все портит. В итоге перенесли входную дверь, от кухни отделили гостиную, ну и снесли перегородку. Стало жилой площади много больше.
Из прихожей можно попасть и сразу в гостиную и на кухню. Ну и да, из гостиной выход спально-помывочную зону. Для создания совсем уж тишины (ребенок был маленький) выход в эту зону тоже имеет двери.
Единственный минус этой планировки - отдали большую комнату детям и даже у однополых конфликт территории
Лучше б вместо 25 две по 12 каждой.
Кстати, в прихожей нашлось место и для кладовой, только попадаем туда, как в Нарнию, отодвинув заднюю стенку шкафа-купе в прихожей

[Orungal]

А как изначально покрашено? Краскопультом? Мы на первый раз вызывали фирму - красили спец. краскопультом декоративной штукатуркой, в пупырышках такая. А потом просто сами по ней, КЧ с тонером, валиком, мне тоже нравится, моется легко, смотрится хорошо.

Нет, просто обычным катком. Обычная гладкая краска, так у нас окрашены стены в 99% домов.

Вот типичная окраска далеко не самого дешевого дома в Сиднее. Все комнаты одного цвета, хотя иногда у нас красят одну стену в другой цвет.

https://www.realestate.com.au/sold/prop ... -136833338

[FUGU99]

далеко не самого дешевого дома в Сиднее.

симпатичный домик! А цена в австралийских долларах?
У нас такая домина стоила бы где-то 700 тыс. американских, если не больше.

[Orungal]

симпатичный домик! А цена в австралийских долларах?

У нас такая домина стоила бы где-то 700 тыс. американских, если не больше

Хороший вопрос. У нас в Сиднее идет такой идиотизм с ценами на дома, что в него трудно поверить.

Выставлен на продажу дом. Первое и главное, 90% домов продаются через аукционы.

https://www.realestate.com.au/buy/map-1 ... ile-search

То есть, цены нет. Совсем нет. Агент "не знает" цену даже предположительно. В лучшем случае есть Price Guide, которая практически ничего не значит. Дом может уйти в 2 раза дороже.

Второе. Дом выставлен на обычную продажу. Цены нет. Вообще нет. Есть ссылка: звоните агенту. Звоним. Примерный разговор: какая цена вашего дома?
А вы сколько дадите?
- Я дам 10 долларов!
Хорошо, я скажу о вашем предложении владельцу.

Если вы серьезно собираетесь купить, разговор становится более конкретным:

Я дам 500 тыс
-Нет, это мало, у нас есть лучшее предложение
Я дам 750 тысяч
-Все равно мало.
Я дам миллион!
-Добавьте еще и дом ваш
Добавил 100 тыс.
- Добавьте еще немного, вы почти обогнали всех покупателей.

И так, до бесконечности. Хотя теоретически возможно вы торгуетесь с самим собой.
Если дом выставлен на продажу условно за миллион и у владельца нет ни одного предложения, все равно он за миллион вам его не продаст. Скажет, что у него есть лучшее предложение. Теперь ваша логика, если вам дом действительно нравится, вы начинаете ерзать и добавлять. Сколько? Как получится.

Второй вариант, вы посылаете продавца на. Ну послали и послали. Он будет сидеть и ждать. Редко-редко, когда ему срочно нужны деньги. Но сейчас дома дико растут в цене, поэтому все предпочитают ждать.

Цена за тот конкретный дом выставленный на аукцион была 3,5 миллиона австралийских долларов (2,5 млн USD)
Продался, по слухам за 4,5 млн (3,2 млн USD)

[pegast]

Все как в Норвегии, только дома в Осло подороже..

[Orungal]

Все как в Норвегии, только дома в Осло подороже..

"ТОП-10 самых дорогих городов мира по стоимости квадратного метра элитной недвижимости:

Монако — 47 600 евро
Гонконг — 39 600 евро
Нью-Йорк — 22 200 евро
Токио — 20 400 евро
Женева —19 100 евро
Шанхай —17 400 евро
Лондон —17 000 евро
Сидней —15 900 евро
Париж —15 600 евро
Сеул —15 600 евро" https://tranio.ru/articles/nazvany-samy ... izhimosti/

[pegast]

элитной недвижимости:

а простой? тут такого и понятия то нет "элитная недвижимость"..