Круизный форум

Orungal писал(а): ➡ Продался, по слухам за 4,5 млн (3,2 млн USD)

Вот те на! Ничего себе! Хотя если б в Токио (в пределах яманотэ-лайн), то он бы столько и стоил! Спасибо Вам за подробный ответ!

Вот это "раскачали " тему
От с/узла в 1 кв.м. до элитной недвижимости в НЙ.

Кстати, недавно где-то прочитала - средняя посуточная аренда частных квартир в Ялте за 2021 год составила 3.5 т.р, обогнав Москву, на 3 месте регион Большого Сочи.
За достоверность не ручаюсь)))

pegast писал(а): ➡ а простой? тут такого и понятия то нет "элитная недвижимость".

Хороший вопрос.

Я тоже обратил на это внимание и стал искать среднюю стоимость недвижимости в разных городах мира, но не нашёл.

И еще. По моему это все фейк. Просто как факт, в Сиднее вы не купите практически ничего (речь идет о халабудах на окраине города), дешевле 500 тыс баксов. Я очень сомневаюсь, что халабуда в Москве на окраине города стоит даже 300 тыс, хотя Москва находится на 11 месте, а Сидней на 7м.

Margo писал(а): ➡ средняя посуточная аренда частных квартир в Ялте за 2021 год составила 3.5 т.р, обогнав Москву, на 3 месте регион Большого Сочи.

вполне верю)) Ялта всегда была популярной!

Margo писал(а): ➡ средняя посуточная аренда частных квартир в Ялте за 2021 год составила 3.5 т.р,

Я тут тоже удивилась.

Снимали квартиру в Ессентуках, в новом доме, с хорошим ремонтом, когда уезжали, я спросила хозяйку, сколько стоит такая квартира.
Она говорит - за 3 млн такую же продают в другом подъезде, но нам повезло, купили год назад за 2 млн.
Квартира 35 кв.м.

Почему я удивилась - 2 года назад там родственники большущую трешку купили за 2,5 млн.


Получается, что мы свою квартиру, которую всем форумом ремонтировали, весьма выгодно купили)

вот и у меня созрел вопрос по перепланировке.
кто может подсказать умную мысль?
на фото схема квартиры-студии после ремонта.
казалось бы кухонный гарнитур должен был расположиться по длинной стене (справа, по направлению к узкому окну)
а сделано так, что от ванной комнаты к вновь возведенной перегородке, отделяющей кухонный гарнитур от спальной зоны, брошены трубы.

казалось бы это студия, то есть нет как таковой жилой комнаты, поэтому будет ди это считаться переносом мокрой точки, либо не заморачиваться?
я сконяюсь ко второму, но кто-то должен меня остановить

Я могу подсказать как по нашему законодательству. Возможно в России по-другому, так что уточните дополнительно.

Зависит от того как обозначена в документах эта комната. В студиях бывает так, что вся комната обозначена как кухня, тогда мокрую точку можно переносить в любое место. А бывает так, что обозначена только зона кухни, все остальной жилая комната. Тогда любой вынос за эту зону уже нужно согласовывать. Это конечно крайне редко кто делает, но по закону нужно.

sindie писал(а): ➡ Зависит от того как обозначена в документах эта комната.

вся "прелесть" нынешних новостроек, что на них теперь нет поквартирных техпаспортов.
то есть понять что и как обозначено, можно только по чертежу этажа, который прилагается к выписке на квартиру.
и вот на этом чертеже ванная комната и коридор обозначены перегородками ( они есть на картинке), а далее на чертеже белый квадрат без обозначений.
в любом случае склоняюсь к мысли, , что раз ванная комната осталась на месте, согласовать перенос мокрой точки будет в рамках студии возможно. спасибо!

запросила еще документы, и нашла, что вся остальная площадь называется одной строчкой - жилое помещение

Сходили сегодня на встречу с застройщиком, по поводу перепланировки.
Все обсудили.
Сказали, что последние квартиры не продаются из за таких санузлов.
Так бы давно были проданы.
И все, кто купили, переделывают.
Сфотографировали остатки старины, там был весь квартал таких домов, последние 2 остались.
Сносят, будет спортплощадка.

А мне тут кто-то прислал ссылку https://www.instagram.com/p/CR--5p8KrQs/, и чёрт дёрнул меня начать там комментировать. И как понесло меня, еле остановился. Остановился, когда на моё замечание о том, что диван стоит спиной к окну, автор ответила мне, что от шестикамерного стеклопакета тянет только богатством и комфортом.

Kuskow, а что не понравилось? Отличная квартира, при такой площади все разместили. Все гармонично, и по планировке, и по дизайну. Единственное, что не понравилось - диван, но не по расположению, а по форме и оббивке, но это мое личное.

Интересно. Полагаю, что квартира находится в суперэлитном доме, в противном случае делать такой дорогой ремонт не имеет смысла.

Признаюсь честно, в Австралии я был в достаточно дорогих домах (3-4 млн долларов), но такого ремонта не встречал. У нас все гораздо проще.

Ну а так, эта квартира смотрится неплохо, пока она пустая, когда туда вселятся люди, она быстро забьётся и потеряет всякий вид - слишком маленькая. Там в спальне студентки стоит письменный стол такого размера, что на него кроме лаптопа ничего не поставить.

Эх, давно Вы у нас не живёте!
У нас такие ремонты в хрущевках забабахивают

Но со студенткой странно, да)
Не письменный стол, а туалетный столик.
И ни одной полки для книг и тетрадок.

Красиво, но непрактично.
Как часто получается у дизайнеров)))
Дверь из спальни аккурат напротив плиты на кухне, за столом в комнате студентки даже книжки не разложить и деть их тоже некуда, жуткий допотопный диван, перекрывающий окно...

Вообще, конечно, непонятно, зачем такой дорогой ремонт делать в такой крохотной квартирке. Даже если хозяева надеются, что Дочка вскоре «вылетит из гнёзда»))) и её комнату можно будет переделать, остальные ляпы останутся

Прочла комментарии Павла к той квартире. К вопросу о зеркале на двери в гардеробную. Там же амбарная дверь, зеркало сдвигается и подход к нему почти прямой. Жаль, что не показали гардеробную со сдвинутой дверью.
Приходится чем-то жертвовать - была двушка, стала трешка с полноценными спальнями, кухня на месте бывшего коридора.

Студенки бывают разные. У моей рабочее место - с ноутбуком в кровати. Хотя есть большой стол с компом и прочим, она никогда за него не садится, компом не пользуется. Стол просто завален хламом, лучше бы его и не было, а стояла лишь тумбочка с мфу.
Раньше, в другой квартире, у нее жили всякие зверюшки в клетках, так комп. стол был еще и уставлен клетками.

TatianaIv писал(а): ➡ Эх, давно Вы у нас не живёте!
У нас такие ремонты в хрущевках забабахивают

Не знаю. Либо у вас очень дёшево делать ремонт, либо люди не знают куда девать деньги.

У нас все очень просто. Если цена квартиры условно 5 млн, есть смысл забабахивать ремонт на 200 тыс. Если цена квартиры 100 тыс, то и 10 тыс на ремонт жалко.

Но и не в этом дело. Квартира откровенно маленькая, реально на молодую семью с одним маленьким ребенком или на двух пенсионеров да и то, без излишеств. Разумеется жить в такой квартире можно, но уже гостей в ней не встретишь. Единственное разумное объяснение, если квартира с видом на Кремль.

jlena@ писал(а): ➡ Студенки бывают разные. У моей рабочее место - с ноутбуком в кровати.

Помимо нотбука, большинству (ключевое слово) студентов, нужен принтер, колонки и хоть какое то место, разложить тетради - книги. Про такую роскошь, как книжный шкаф (шкаф для бумаг), я и не говорю.

Orungal, мфу - это и есть принтер и сканер. Одно устройство умещается на тумбочке, в тумбочке бумага, катриджи и пр. Тетради, книги - ну-ну. Все в электронном виде, а чего нет в сети, на то долго ругаемся и таки находим хоть какие-то, но сканы.