Круизный форум

Tania+Ania писал(а): ➡ как ваша мама находит эти самые котлованные стройки?

За рекламой следит. Без шуток. Иногда я что-то подкидываю.

Tania+Ania писал(а): ➡ Важно ли месторасположение дома? Столица, область?

До последнего ловили в Питере, вот сейчас первый в ближайшем пригороде. Вообще, на мой взгляд, не важно где дом. Важно, чтобы это можно было продать без проблем. Важен застройщик, проверенный годами. Хотя за бренд переплачиваешь, а вот когда продаешь готовое, твоему покупателю уже по барабану, кто построил.

Во всем и везде необходима систематическая работа. Слышал я, что таких инвесторов много и привлекательный объект раскупается для перепродажи сразу, как только выставляется. Причем, люди звонят и узнают, когда начнется? Но это с чужих слов.
Опять же эти люди знают, какой именно объект будет прилекательным, а на какой потом еще скидки пойдут из-за невостребованности...
Застройщик часто берет пакет, в котором объекты заведомо неравнозначны.
Тут вариант, что профессиональные риэлторы хорошо ориентируются

Tania+Ania писал(а): ➡ Тем более, что наша квартира, купленная в 2020 подорожала более, чем в 2 раза, а это был готовый дом

Вы там в России, когда говорите об инвестициях, слишком много кушаете. Адназначно.

Alexgl писал(а): ➡ Во всем и везде необходима систематическая работа

Стопроцентно правильно.

Alexgl писал(а): ➡привлекательный объект

В однозначно привлекательном объекте (рядом метро, налаженная инфраструктура, парки, рынки и тд) ценник зарядят такой, что...
Мы на этапе переезда в 2018г рассматривали строящийся объект. Я записался у застройщика в лист ожидания, чтобы мне сразу позвонили.
Звонят, значит. Вам ещё актуально? Да, давайте же, не томите. И тут мне называют цену, от которой я просто падаю. Выше рынка вторички раза в полтора, а ведь это только забор. Вот вам привлекательный объект.

georgkap писал(а): ➡ Звонят, значит. Вам ещё актуально? Да, давайте же, не томите. И тут мне называют цену, от которой я просто падаю. Выше рынка вторички раза в полтора, а ведь это только забор

Продавец может назвать любую цену, а вот продать можно только за ту цену, которую согласен заплатить покупатель. Рынок называется.

Orungal писал(а): ➡ Продавец может назвать любую цену, а вот продать можно только за ту цену, которую согласен заплатить покупатель. Рынок называется.

Конечно. Я покупатель и был не согласен заплатить. Заплатил в другом месте и сейчас очень рад, что там не срослось. Как говорится, бог отвёл. Живем уже 5 лет, а проезжая мимо того ЖК на такси, я всё время жене показываю "а помнишь?". А она нецензурно молчит

georgkap писал(а): ➡ Я записался у застройщика в лист ожидания, чтобы мне сразу позвонили.
Звонят, значит. Вам ещё актуально? Да, давайте же, не томите.

Во-во-во... как я выше и писал.

georgkap писал(а): ➡ И тут мне называют цену, от которой я просто падаю.

А вы просто посылаете и начинаете пасти следующий объект... работа как работа. Всегда поиск, анализ, принятие решения... Я отчетливо понимаю, что лезть в это мне при хронич. нехватке времени - самоубийственно

Alexgl писал(а): ➡ А вы просто посылаете и начинаете пасти следующий объект... работа как работа. Всегда поиск, анализ, принятие решения..

На самом деле с покупкой недвижимости все очень просто. На определенном этапе поисков, месяцев через 6, настолько врубаешся в рынок, что перестаешь спрашивать у агента цену, а просто считаешь в уме: эта недвижимость реально стоит 100тыс (цена чисто условная). Если повезет, ее можно купить за 90 тыс. За 110 тыс ее покупать нет смысла. Вот и все. Смотришь недвижимость, которую стоит купить за определеннкю цену. Терпеливо ждешь, когда она появится на рынке. Не расстраиваешся, если она ушла дороже.

Orungal писал(а): ➡ На определенном этапе поисков, месяцев через 6

вот примерно так.
А не дайте мне сейчас и сразу знания, что, где и как

georgkap писал(а): ➡ Наша пропаганда уверяет, что на Западе ставки по вкладам никакие.

у нас такие. Никакие от слова совсем. Почти ноль.
В этом году вышла с прибылью, а ждала только убыток. Но хотелось бы больше. Гросы, собаки, встали как окаянные, а сейчас снова опускаются. Приходится набирать, ибо у нас 2024-й переломный обещают в смысле гросов, закон примут, что компаниям придется вкладывать в технологии больше, чем надо. Плюс увеличили безналоговый лимит.

У меня вот такой вопрос.
Норвежская крона приблизительно ровна по стоимости шведской (плюс минус 1%), на сегодняшний день шведская немного дешевле.

В российских обменниках шведская последние 2 года всегда дороже, иногда процентов так на 15-20% (в лиговке, например).
Чем это объясняется?

pegast писал(а): ➡ В российских обменниках шведская последние 2 года всегда дороже, иногда процентов так на 15-20% (в лиговке, например).

Я думаю (но это не точно), вопрос в востребованности валюты (говорим о наличке).

Я физически не мог поменять австралийские доллары в обменниках Грузии ни по какому курсу. Объясняли это тем, что эти доллары невостребованными могут лежать месяцами. В той же Малайзии австралийские доллары меняют везде и по хорошему курсу. То же и в Турции, австралийские доллары берут не везде и по очень плохому курсу. Выгоднее поменять их в Австралии на американские доллары и ехать с ними.

Если речь идет о безнале, то могут быть какие то межбанковские заморочки. Некоторые страны меняют австралийские доллары напрямую, а некоторые только через конвертацию в американский доллар.

Orungal писал(а): ➡вопрос в востребованности валюты

Такая же история в мурманских обменниках, а там ведь открытая граница с Норвегией, и норвежские кроны уж точно более востребованы шведских.

а процентные ставки тоже одинаковые? Еще от свопов зависит. Чем они выше, тем легче заработать на обменном курсе.

FUGU99 писал(а): ➡ Чем они выше, тем легче заработать на обменном курсе

Ребенок пять лет работал в Нью Йорке и получал зарплату в американских долларах. Суммы накапливались серьезные. Казалось бы море возможностей играться на курсе с австралийским долларом. Никогда этим не занимался. Грит, бессмысленное занятие, предугадать курс невозможно.

Orungal писал(а): ➡ бессмысленное занятие, предугадать курс невозможно.

в принципе можно. Например, когда из-за брекзита курс стерлинга шлепнулся по отношению к йене. Плюс валютные свопы. Держали (с мужем) несколько лет, потом он поднялся и мы спокойно зафиксировали его. Неплохая прибыль получилась. Вот сейчас руки чешутся купить йену, но свопы(((( Они отрицательные по отношению к другим валютам. Получается бессмысленно. Плюс, не поймешь насколько сильно Япония потеряла за пандемию по отношению к другим экономикам. Очень долгое время у нее внешний оборот был сильно отрицательный. Это сильно бьёт по курсу. Да я и не уверена, поднимет ли Уэда (местный Набиуллин) ставку.

zet писал(а): ➡ Конечно нет! Чтобы быть трейдером, нужен отпределенный склад характера, а без диплома можно и обойтись.

TatianaIv писал(а): ➡ просто человек до выхода на рынок ( которого тогда еще не было) отлично учился, а значит имел к этому способности.

Решила тут ответить. А то "собой" засорять отчет Андрея как-то стыдно.

В общем, могу ли я себя назвать успешным трейдером? Тут даже не знаю. Миллиона долларов не заработала. Лишь утроила состояние. Я очень трусливая по природе. Это мне мешает разбогатеть. Но и много не теряю никогда. Считаю себя посредственностью. Вот такие как "тэста" (японский трейдер, который заработал 50 миллионов долларов), это конечно талант! Я так в жизни не смогу))

FUGU99 писал(а): ➡ В общем, могу ли я себя назвать успешным трейдером? Тут даже не знаю. Миллиона долларов не заработала. Лишь утроила состояние. Я очень трусливая по природе. Это мне мешает разбогатеть. Но и много не теряю никогда.

Конечно можете!

zet писал(а): ➡Конечно можете!

спасибо, нужно дождаться следующего Китчина, если не Жюгляра))))) Второй подлиннее будет)) Хотя акции растут, но только некоторые. С подъемом пойдут гросы, а они растут намного активнее других. Сейчас на нашем местном рынке ножницы нарисовались. "Бегемоты" растут, а гросы валяются на дне.

FUGU99 писал(а): ➡Лишь утроила состояние

Снимаю шляпу!

Утроить состояние, это фантастика!