Круизный форум

whale-calf писал(а): ➡ только из шерсти горного козла можно попытаться добыть электричество

трением)))

pegast писал(а): ➡ Интересно, а эти 25 % высчитываются от всего нажитого имущества супругов/счетов в банке или только с части «у кого что было »?

С наследственной массы, со всей. Смотря что и как оформлено. Если был контракт и определено что конкретно кому принадлежит, то с именно этой части. Если без контракта, то со всей совместной собственности.

Галинина писал(а): ➡ Хочу вас спросить про оплату коммунальных услуг. Если такое дорогое жилье, то услуги стоят тоже очень дорого?

По Российским меркам дорого, по европейским средне. Если свой дом, то платишь за коммунальные услуги ( чистка дорог, освещение, вывоз мусора), это примерно 100 евро в месяц. Затем платишь за воду и электричество, еще 100-150 евро, летом дешевле, евро 80, зимой может и до 200. В среднем 300 евро в месяц все вместе выходит.
Отдельно еще страховки, опять же, у кого какой пакет, обычно сразу на все- на дом, на машины, на катер, страхование жизни.

Если квартира, то сумма определяется жилищным кооперативом. Там не только оплата коммуне, а еще и работникам, например есть вахтер, что стрижет газон, меняет лампочки, следит за порядком общественных помещений. Уборка, обычно, на жильцах. Но если дом многоэтажный, то уборка оплачивается отдельно.
Часто есть еще кредит на весь дом, например в доме делали ремонт, меняли крышу. Этот долг делится на всех. Чисто коммунальные услуги тоже евро 200-300, а долг может быть любой. Считается, что если укладываешься в 300 евро, то это не дорого.

Галинина писал(а): ➡ И еще про дороги, качество, ямы. Дороги очень узкие. Ремонт наверно сложно делать. Пробки бывают?

Очень дорогой и сложный ремонт. Кругом горы. Ям нет вообще, но дороги узкие и света нет. Пробки бывают в крупных городах, в Осло утром огромная пробка, на полтора часа. Но в целом по стране пробок не много. Еще бывают пробки на паромы, особенно летом.
Что б возместить ремонт дорог, ставят пункт оплаты. Он стоит до тех пор, пока не покроют стоимость ремонта, после этого дорога бесплатная. Обычно от 5 до 10 лет платная дорога после ремонта или новая.

TatianaIv писал(а): ➡ и снова вопрос: а много ли таких перекати-поле, которые только и ждут смерти родителей, чтобы получить все или хотя бы долю?

Мало. Здесь живут долго, 90 лет совсем не предел. Поэтому если ждать наследства, то можно получить его лет так в 70. А до этого времени что?

whale-calf писал(а): ➡ А где мы хайкингом занимаемся, только из шерсти горного козла можно попытаться добыть электричество

В Норвегии зарядок полно, и в горах тоже. Но в горах может не проходить оплата. Все же с телефона. Кагда мы ехали в Берген, то Хаукели мы попали в дождь. Кстати, отвратительное место это плато. Я раза 4 проезжала через него, один раз даже дачу снимали там. Погода всегда плохая.
Мы ехали в июле. Погода была супер. Км за 70 до плато мы останавливались и купались. А в Хаукели накрыл ливень и холодрыга. Градусов 12 было. Видимо из-за ливня барахлила сеть. Встали еа зарядку, а никак. Не идет оплата и зарядка отключается через минуту. Так и плясали танцы с бубнами час. Под дождем. Пока не смогли поймать сеть

Про сьем. Снимают жилье примерно как и в России. На сайте смотришь варианты, потом связываешься с хозяином. Но обязательно заключают контракт. В теории хозяин должен зарегистрировать этот доход, когда подает налоговую декларацию. Банки отслеживают поступления денег на счет. Если раз в месяц приходит опр сумма, то банк может прислать запрос, спросить что это. Банк орган контроля и сообщит в надоговую о поступлениях. Но на практике далеко не все хозяева сообшают о сдаче.
Мой сын снимает комнату. В доме два этажа. 2 квартиры на 6 комнат. Ребята платят хозяину. Банк мог спросить раз, что за деньги приходят на счет. Хозяин могу показать несколько контрактов, но не факт, что все. Это уже от человека зависит, кто-то мухлюет, а кто-то честно платит все налоги.
В арендную плату может входить свет, инет и вода, а может и не входить. Надо внимательно читать анонс на сайте, и потом все все обсуждать с хозяином.

Что касается покупки недвижимости, Таня свой опыт расскажет, у нас немного другой опыт. Муж получил участок в наследство и простроил дом. Дом большой и кредит большой, мы вместе и платили. Когда решили переехать, договорились с банком о переоформлении. Банк нам определил сумму, на которую мы можем покупать, нашли дом, три месяца платили 2 ипотеки, затем первый дом продали, кредит старый закрыли, остался новый.

Если вы продаете недвижимость и покупаете новую дороже, то налог платить не надо.

Процесс продажи обычно занимает пару месяцев. Сначала преходит фотограф и делает фото. Под это дело нужно устроить глобальную уборку, мало просто помыть все, нужно убрать вещи, например на кухне, на рабочей поверхности не должно ничего стоять, кроме цветов, свечек, может быть, блюда с фруктами. Все чайники-микроволновки-тостеры- все внутрь. В ванной убрать все шампуни, зубные щетки. Все должно быть чисто, личных вещей минимум.

Затем делается проспект и выкладывают объявления. Назначают день просмотра. На просмотрах то же самое, все личные вещи убрать. Затем начинается аукцион. Покупатели делают предложение. Обычно- ниже заявленной цены. Владельцы могут согласиться, а могут ждать другие предложения и устроить аукцион. Если других желающих нет, то владелец обязан продать дом за ту цену, что заявлена. Вот тут такой сложный момент, потому что если заявить низкую цену, то это привлекает покупателей. Но тогда можно влететь, если будет один покупатель, будешь обязан продать ему за ту саму заявленную цену. Поэтому нужно угадать, как лучше заявить.

Это уже знает агент по недвижимости, у него опыт, как и что уходит в данном районе. Наш бывший дом был просто отличный. Новый, с геотермальной системой обогрева, двумя гаражами и видом на фьорд. Но в деревне. И продали мы его не очень. Зато за наш нынешний дом мы торговались страшно и купили его на 100 тыс. евро дороже заявленной цены. У меня б нервов не хватило, муж торговался.

Вот пример дома в примерно нашем районе, стоит около 500 тыс евро. Можно картинки посмотреть. Достаточно новый дом, 2008 год постройки, но плохое отопление, практически только электрическое. К тому же без подвала, на плоской плите. Это холодно.
Коммуналка без воды и света 1400 евро в год. 4 спальни, 128 метров.

Мы живем ближе к центру города, зато этот дом находится в пешей доступности от станции. Это важно, оттуда прямой поезд до Осло.

https://www.finn.no/realestate/homes/ad ... =234581323

А это таунхаус. Он поменьше, жилая площадь 97 метров, 3 спальни, гаража нет. И расположен на горе. Красивый вид, но пешком туда фиг залезешь, нужно минут 10 идти круто в гору. На машине нормально, там дорога тоже довольно крутая, но она одна из основных, хорошо чистится всегда. Год постройки 1983, но был произведен ремонт.

330 тыс евро, думаю цена пойдет вверх на аукционе, продадут тыс за 400-450. Там напротив детский сад, супермаркет и рядом школа. Все на горе, вниз не надо идти.

https://www.finn.no/realestate/homes/ad ... =239230090

Ну и 800 тыс евро, новый дом, 2011 год постройки, очень большой, 275 жилая площадь, 335 общая.

Общая - это включая кладовки, прачечную и гараж.

https://www.finn.no/realestate/homes/ad ... =239135807

Все один район, от Осло примерно 50 км, на машине минут 40 если без особых пробок, идет прямой поезд и автобус. На поезде около часа ехать.
До центра самого города минут 10-15 на машине, автобус в центр каждые 20 минут, в самом районе есть все- несколько школ, садики, магазины, врачи, торговый центр, библиотека. Штук 10 ресторанов, в основном азиатские, турецкие и итальянские


Если уехать дальше в поля, то такие же варианты будут стоить процентов на 20 дешевле. Но если уехать даже дальше, за 100 км зато по линии моря, то недвижимость будет даже дороже.

Alisia писал(а): ➡ Вот пример дома в примерно нашем районе, стоит около 500 тыс евро.

Я смотрю, ваши дома требуют колоссального ухода. Они снаружи полностью обшиты деревянными досками. Все веранды - балконы тоже деревянные. Это все надо регулярно красить, если хоть чуть запустить, дом начнет гнить. Опять таки, одно дело балки около крыши, продуваемые и высушиваемые ветром, а другое дело дерево у фундамента, где скапливается вода и всегда сыро. Да и внутри тоже, одно дело кирпич с штукатуркой, а другое крашенные доски.

Alisia писал(а): ➡ Владельцы могут согласиться, а могут ждать другие предложения и устроить аукцион. Если других желающих нет, то владелец обязан продать дом за ту цену, что заявлена.

Это сказка! У нас большинство домов выставляются на аукцион вообще без объявления какой либо стоимости. После того, как сделана последняя ставка и аукционист торжественно ударяет молоточком, он звонит хозяину. А хозяин говорит, что цена его не устраивает и дом снимается с торгов. Часто так дом выставляют на аукцион по 3-4 раза.

Что интересно, то же происходит и на аукционе машин или вещей.

Newa писал(а): ➡Разве воспитание ребёнка это алименты.

по воспитанию вроде ничего не сказали, я не знаю. Я думаю, обычно хорошие отцы помогают детям обязательно и не только алиментами. Возможно вторая жена это учла, поэтому дележ и состоялся (она могла опротестовать, но этого не сделала), факт в том, что она прожив с человеком ничего не получила, а должна была получить хоть что-то. Ребенок был хоть и несовершеннолетний, но уже был близок к самостоятельной жизни (со второй супругой они прожили более 15-ти лет). Видно первая жена просто использовала шанс обогатиться. Еще неизвестно попали ли эти средства ее ребенку. А то как у моей знакомой мать - развелась с ее отцом, получала алименты, но все до единого тратила на себя.

Alisia писал(а): ➡ Если вы продаете недвижимость и покупаете новую дороже, то налог платить не надо.

Вот тоже отлично! У нас только семьям с детьми совсем недавно ввели такую же льготу , а так будешь платить налог с продажи первой каартиры если владел менее 3 или 5 лет

TatianaIv писал(а): ➡ так будешь платить налог с продажи первой каартиры если владел менее 3 или 5 лет

Если продал за ту же сумму что купил, то не будешь, прибыли же нет. Если правильно помню.

Ну конечно , вот люди и пытаются фиктивно занизить стоимость !
Никто не хочет платить налоги ...

Orungal писал(а): ➡ Все веранды - балконы тоже деревянные. Это все надо регулярно красить, если хоть чуть запустить, дом начнет гнить.

Да не особо, раз в 10 лет красим. Карска такая специальная, гарантию дают на 10 лет. А крышу еще реже, где-то раз в 10 лет заказываем очистку от мха и налета, моют специальными устроийствами под давлением, и обрабатывают составом, что б ничего не образовывалось.

В остальное- как все , какой-то мелий ремон, работа в саду, стрижка газона.

Alisia писал(а): ➡

Orungal писал(а): ➡ Все веранды - балконы тоже деревянные. Это все надо регулярно красить, если хоть чуть запустить, дом начнет гнить.

Да не особо, раз в 10 лет красим. Карска такая специальная, гарантию дают на 10 лет. А крышу еще реже, где-то раз в 10 лет заказываем очистку от мха и налета, моют специальными устроийствами под давлением, и обрабатывают составом, что б ничего не образовывалось.

Мне надо с Вами поплотнее пообщаться.
У меня дом деревянный. Внешняя обшивка - лиственница.
Обработана спецсоставом, в том числе защита и от солнца и от гнили.
Вовремя не подобновил, - дом почернел.
Я смотрю на фотки,- у Evgen73 тоже натуральное дерево.
Проблемы почернения очень интересуют.

АлАр писал(а): ➡Вовремя не подобновил, - дом почернел.

У меня проблемы с протекающими желобами в инвестмент домах. Жильцы их есно регулярно не чистят от листьев и мусора, они забиваются и начинают подтекать на деревянные карнизы. Карнизы сразу начинают гнить.

Как дерево не крась, если там постоянно влажно, оно начинает гнить.

АлАр писал(а): ➡Мне надо с Вами поплотнее пообщаться.

Я спец еще тот, но могу написать тип краски. Точно знаю, что красим мы раз в 10 лет. Переодически дом просто моем, есть такая штуковина, не знаю как это по русски, на водопроводный шланг подключается и вода идет под сильным давлением. Вот сначала разводится в ведре хим состав, что растворяет зелень. От влажности и соли года за три дом слегка зеленеет, это такой тип плесани, что ли, просто как налет. Вот обрабатывается дом этим составом, с потом водой под давлением смывается. И все, с краской все отлично.

Лиственница же вечный материал, разве нет?

Orungal писал(а): ➡ Как дерево не крась, если там постоянно влажно, оно начинает гнить.

А почему влажно? Желоб у нас из пластика, ничего там не забивается, вода с крыши стекает по трубе, если забьется, то сразу видно, что не течет. Да и дожди у нас сильные, смывает все. Вокруг дома сделан дренаж, дом фундамент изолирован от влаги, вокруг проложены стоки, и вода отводится. Когда покупается дом, делается техническая оценка, в том числе замеряют влажность в разных частях дома. Она не должна превышать норму. Мы отказались от покупки одного дома, хот я сам дом нам подходил очень. И место, и планировка. Там было сделало отдельно офисное помещение с отдельным входом. У нас это важно, я не имею права записывать на фирму расходы на офис, если нет отдельного входа. Нам пришлось его делать с террасы. И еще там была квартира под сдачу в отдельной пристройке. Но дом построен на фундаменте от 1905 года, сам дом новый, а подвал старый. И влажность там была высокая. Муж сразу сказал - нет. Мы задолбаемся все менять, что будет лететь от влажности.