Ремонт - муки выбора

[Margo]

TatianaIv,
Да, дом кирпичный. Сейчас оставляем на маленькой температуре. Муж говорил с газовиками, соврем.котлы просто выключатся, если что. Но мы оставляем все равно ключ проверенному человеку, если надолго уезжаем.
В квартире я просто выключаю осенью котел, все ок. У нас тоже там последний 7 этаж, выше тех.этаж и крыша.

[АлАр]

Друзья, что за зверь такой - двухконтурный газовый котёл? Никогда не имела дело с такой штукой в квартирах...
Главный вопрос - если в квартире не планируется жить зимой, то можно ли его вообще отключить? Зима не очень суровая, но ночами температура может опускаться до -10С примерно в течение 1,5-2 месяцев (это очень грубо - может быть и теплее). Приезжать и включать его для прогрева квартиры возможности не будет. Какие последствия могут быть для квартиры с ремонтом?

Двухконтурный котел имеет два контура,- один для отопления, второй для подогрева воды. К нему подводится холодная вода и при открытии крана (горячей) включается проточный газовый нагреватель.
Поэтому, если даже вы зальете в контур отопления антифриз (а это обязательно, если не хотите разморозки системы), то вопрос с водой в котле надо будет решать.
В принципе, в котлах предусмотрены датчики и есть встроенные системы предотвращения заморозки котла.
Вот именно про эту систему и надо распрашивать тех, кто котел рекомендует и будет ставить.

[АлАр]

А вообще, если не планируете жить зимой, может не стоит заморачиваться с отоплением, да еще и газом.
Хотя там где сделан ремонт, минусовые температуры говорят нежелательны.
Я бы, при такой зиме, брал пример с жителей, например, Китая или Гонконга.
кондей с режимом подогрева и программируемая (или управляемая по интернету) розетка.

[TatianaIv]

АлАр, так там строители заморочились) так квартиры спроектированы

[Irina St]

в многоквартирном доме

Если дом многоквартирный, так там не будет минуса.

[Партизанка]

Друзья, всем спасибо! По совокупности ответов сделала вывод, что я зря заморачиваюсь

[TatianaIv]

Вот именно!
Радоваться надо - сплошные плюсы!

[a-63]

Как говорит наш дорогой шеф, "Не думайте об этом" (с).

[АлАр]

в многоквартирном доме

Если дом многоквартирный, так там не будет минуса.

А вообще конечно интересно.
У нас в многоквартирных домах делают свою миникотельную, одну на весь дом.
Но дома не сильно большие,- таунхаусы.
По котлу в каждой квартире?

[TatianaIv]

АлАр, Саша неужели у вас нет больших домов с поквартирным отоплением?

[Zhukov1978]

Может не увидел ответ - но по поводу отключить котел совсем на зиму. Есть вероятность, что выхлопная коаксильная труба (которая у вас из стены торчит наружу от котла) при минусовой постоянной температуре промерзнет, по ней холод пройдет внутрь котла и вода в теплообменнике замерзнет и котел выйдет из строя. Возможно, что температура в доме в районе котла будет всегда выше нуля (но надо не забывать, что от стены, на котором крепится котел, тоже может идти холод) и такое не произойдет. Но мы в мамином загородном доме с таким сталкивались. У нас, конечно, были совсем другие условия, более жесткие по морозу. В газовую трубу попала вода, что-то замерзло и газ перестал утром поступать в котел, а мама уехала на работу. Вечером вернулась, а котел уже всё, потек (лопнул теплообменник). У нее газ котел стоил в гараже, который отдельно от дома (рядом). Понятно, что нам вообще пришлось на электрику переходить - газовики целый месяц чинили трубу - каждый вечер приезжали, прочищали, продували, но она к след.вечеру опять выходила из строя. Смогли починить, когда мама в прокуратуру уже написала. Но и на улице было под минус тридцать. Теперь мы при отключении ЭЭ (газ.котел тоже вырубается) на коаксильную трубу валенок надеваем.

А вообще газ.котлы вроде оснащены антизамерзай программой, т.е. когда вода в теплообменнике достигнет 5 гр. выше нуля - котел включается и все это дело подогревает и крутит по контуру немного.

[TatianaIv]

что выхлопная коаксильная труба (которая у вас из стены торчит

Вы об этой?

[Zhukov1978]

Вы об этой?

да, только у нас котел смонтирован таким образом, что труба сквозь стену сразу в котел входит - без доп.изгибов (которые, конечно, защищают уже котел от промерзания). В этом варианте монтажа ничего не произойдет, я думаю.

[Партизанка]

По котлу в каждой квартире?

АлАр, именно, по котлу в каждой квартире. Для меня тоже в новинку, но, как оказалось, очень распространено в новострое в ряде регионов России. Вот случайный пример из инета: https://eko-kvartal.ru/

Zhukov1978, вы же про частный дом сейчас, да? Я же правильно понимаю, что в девятиэтажке с 10-ю квартирами на этаже мне не нужно будет искать эту трубу, чтобы надеть на нее валенок?
Прошу прощения за излишнюю тупость, но максимум в плане газа, с чем имела дело - это газовая колонка

[TatianaIv]

но надо не забывать, что от стены, на котором крепится котел, тоже может идти холод

Может быть такое дело, если и в соседней квартире не топят.
У нас в одном из домов был зимой неисправен котёл, но в соседней квартире котёл работал и было относительно тепло (дом ещё не был сдан), так вот в первой квартире стена была тёплая
Ну и кроме того в новых домах котлы на внешнюю стену не крепят

[Zhukov1978]

вы же про частный дом сейчас, да?

Да, про частный. Думаю в многоэтажке риски заморозить трубу отсутствуют. Много теплопритоков со всех сторон

[дядя Рома]

Чтобы не заморозить систему (и котел в т.ч.) есть "незамерзайка".

[АлАр]

АлАр, Саша неужели у вас нет больших домов с поквартирным отоплением?

Может и делают сейчас, но я не встречал.
У нас большая строительная компания строит целыми микрорайонами и делает на этот микрорайон большую ТЭЦ, если тепло/горячую воду взять негде.
Там другая проблема,- нет электричества = нет отопления.
У меня у котла есть резервное питание,- котел запитан от специального устройства, к которому подцеплен автомобильный аккумулятор. Устройство делает из постоянки 12 В переменку 220
И когда электричество вырубают котел питается от аккумулятора.

Чтобы не заморозить систему (и котел в т.ч.) есть "незамерзайка".

незамерзайка в отоплении, а контуре горячей воды - вода. И есть в котлах таких всякие трехходовые клапана и тому подобное, в которых вода всегда есть.
Это как с шаровым краном зимой. Будь он у вас хоть открыт, хоть закрыт, но в мороз его разорвет.
Его надо держать полуоткрытым, тогда останется целым.
А с клапаном так не прокатит.

[Партизанка]

нет электричества = нет отопления

У меня был такой опыт, когда жила в Подмосковье. С учетом, что рядом постоянно шла стройка и регулярно перебивали какие-то кабели, это бесило. Но больше бесило другое - при продаже квартир застройщик выделял эту индивидуальную котельную как плюс, что не будет плановых городских отключений горячей воды. В итоге все равно все отключали на те же две недели, так как оборудование требует техобслуживания и "вообще, сотрудник котельной же должен ходить в отпуск!"

Кстати, в этот индивидуальный котел нуждается в каком-то плановом ТО/поверке и т.п.? Этим обычно заморачивается жилец или управляйка?

[TatianaIv]

Кстати, в этот индивидуальный котел нуждается в каком-то плановом ТО/поверке и т.п.? Этим обычно заморачивается жилец

конечно, два раза в год ТО.
котел это ВКГО - собственность и ответственность жильца.
обычно управляшка заключает договор от своего имени, но в интересах собственников, газовщики ходят на ТО по своему графику.

заодно обрати внимание чтобы передали паспорт на счетчик газа. он нуждается в поверке (обычно через 10 лет но надо смотреть паспорт )