Поговорим о новостройках

[Orungal]

Orungal,зачем вы все время приводите ссылки на какие-то русские источники

"Она признавала лекарства только с латинскими названиями: в русском переводе они на нее не действовали."(с) Чехов

[pegast]

"Дядя Петя, ты дурак?" - из фильма "Сережа" (1960 г.) режиссер Георгий Данелия.

[Tania+Ania]

Tania+Ania, для ребенков же есть ограничители

Когда мы у них были, ограничителей не было, они только-только въезжали.
Сейчас, наверно, уже поставили)

Да, там тоже окно панорамное, и оно открывается как-то посередине, типа фрамуги.

[Orungal]

Открытые балконы высотных зданий.

phpBB [media]

View from Burj Khalifa top floor at night

https://youtube.com/shorts/CIWiZP5qU_c

[travelgirls]

Прогуливалась я по Никольской ул. (Это рядом с Красной площадью )
А там пол-улицы в заборах. Читаю вывеску, пишут, что строят многофункциональный комплекс с квартирами и офисами. Я честно говоря обалдела.

[Tania+Ania]

travelgirls, да уж.
На Третьяковке тоже видела стройку дома.

[Tania+Ania]

Апну тему.
Прикольно, оказывается я ее и завела давным-давно, в далекой-далекой галактике ... в 2018.

С тех пор мы купили только квартирку в подмосковном городке и усе. А жизнь-то идет. И семейная ипотека вот-вот тю-тю.
А я всегда была категорически против ипотек.

Но скопить сразу много миллионов у нас не получается, а квартирки покупать надо.
Только вот вопрос - стоит ли сейчас это делать или нет?

Как мне не нравятся эти человейники. Ну, а где тогда брать, если не в них небогатому человеку? Такие дома, как мы купили в Звенигороде не строят, а если и строят, то стоят они очень дорого.

В общем, последние пару месяцев "кушать не могу" - смотрю на вот этот ЖК. И вовсе не потому что он мне безумно нравится. А потому что там рядом станция и через какое-то время будет мцд.
6 -9 мин едет до нас, где мы живем, электричка сейчас. А до старшего сына - еще ближе.
Там пешком минут 5 и тут пешком минут 10.
Но цены не радуют. Кажется, что такое должно стоить минимум в 2 раза дешевле(

https://www.pik.ru/yauza

[TatianaIv]

Tania+Ania, цены никогда не радуют, а на моей памяти они никогда не падали на хорошие объекты.
но ставки сейчас заградительные кроме семейной ипотеки.
если вам ее одобрят, я бы ввязалась, если понимаете, что имеете стабильный доход.

а так-то я по жизни давно уже "крестная мама" многих ипотек по друзьям-коллегам, и никто еще не сказал вот мол, дураки, послушали тебя.
правда некоторых пришлось направлять в другую сторону от ранее выбранного жилья), зато теперь примерно раз в квартал получаю: мам, спасибо, что тогда настояла

[a-63]

А я всегда была категорически против ипотек.

Что Вы имеете против них, если брать на низких ставках? Я вот третью взял и можно сказать уже расплатился (т.е. деньги есть на окончательный расчёт). Просто я не вижу смысла досрочно гасить ипотеку по низкой ставе. Я больше в банке заработаю на депозитах и даже накопительных счетах, поэтому не гашу.

[О_К]

Пока Вы копите, квартиры дорожают. Если 3 года назад однушку можно было найти за 3,5 мл, то сейчас она 8-9 (образно). Когда берете ипотеку, Вы фиксируете её стоимость. Ни кто не запрещает за те же 3 года её закрыть, если есть такая возможность. Если есть возможность воспользоваться льготной ипотекой, берите. Только оформите на себя, чтобы у ребёнка осталась возможность в далёком будущем самому тоже взять льготную. Ипотека не такой страшный зверь, если подойти с умом.

[TatianaIv]

Только оформите на себя,

разумеется.
да и вычет с доходов 2+ 3 млн ( основной долг и %) приятная помощь в погашении.
причем обоим супругам

[Tania+Ania]

Что Вы имеете против них, если брать на низких ставках?

Ипотека ассоциируется с рабством. У меня. Должник на годы и это пугает. А вдруг что-то...
Очень не люблю долги, да и не делала их никогда. Но умом понимаю, что теперь никак по-другому не справимся.

приятная помощь в погашении

Мы не платим ндфл, потому что оба ипэшники, значит приятная помощь нам не положена(

[Tania+Ania]

Ипотека не такой страшный зверь, если подойти с умом.

А как это? с умом?
Я пока на стадии изучения этого страшного слова.

[TatianaIv]

Мы не платим ндфл, потому что оба ипэшники, значит приятная помощь нам не положена(

Таня, а есть возможность иначе организовать процесс, перевести
на ТК хотя бы часть работы? игра стоит свеч!

Ипотека ассоциируется с рабством. У меня. Должник на годы и это пугает. А вдруг что-то...

ты не одна такая)
но огромный + в том, что по динамике цен что бы ни случилось, ты продав квартиру выйдешь "со сдачей"

[TatianaIv]

А как это? с умом?

для меня это прежде всего оценка ликвидности квартиры ( район, доступность, окружение и т.п.)
то есть иногда стоит переплатить цену, но купить достойный объект с этой точки зрения, а не то, что у вас показывали зимой - когда очередь в снегопад на маршрутку уходила за горизонт

[a-63]

Ипотека ассоциируется с рабством. У меня. Должник на годы и это пугает. А вдруг что-то...
Очень не люблю долги, да и не делала их никогда.

Я вот сам кредиты обычные никогда не брал. Только ипотеку.
Ипотека вообще не должна пугать, если это не единственное Ваше жильё. Вы ничего не теряете, даже если что-то случится. В некоторых случаях страховка сработает, в других просто продаётся эта квартира.
Проблемы могут начаться, как мне кажется, лишь тогда, когда люди продают своё единственное жильё, вкладываются под большой процент, а потом по каким-то причинам теряют работу/доходы.

[Tania+Ania]

оценка ликвидности квартиры

Для меня главное - транспортная доступность. Вышел, сел на общественный транспорт и через 30 - 40 минут ты в центре.
Конкретно в том жк меня пугает цена.
Почему студии стоят 6 млн, однушки от 8. Это так дорого! в сраном человейнике. Или это теперь нормально?

[Lilena]

Tania+Ania, и вот ещё надо хорошо подумать прежде чем брать у ПИКа, мало того что они строят погано уже несколько лет, у них вы не можете выбрать квартиру вживую, только по картинке на сайте (по крайней мере года 2-3 назад так было). Я, например, не представляю как можно купить квартиру за такие деньги не побывав в ней и не посмотрев на месте.

[TatianaIv]

Почему студии стоят 6 млн, однушки от 8.

потому что экономия на всем

и вот ещё надо хорошо подумать прежде чем брать у ПИКа, мало того что они строят погано уже несколько лет,

сын пожил в доме а=ля ПИК , а сейчас живет в доме от MR Group. про свою квартиру говорит не поверил бы, что можно жить никого не слыша вообще из соседей, звукоизоляция шикарная.
ну и прочее качество.

когда мы были у него в гостях в первой квартире я слышала разговоры соседей, при том. что они не скандалили, а общались...

[Lilena]

ну и прочее качество.

Я про ПИК написала потому что по Татьяниной ссылке именно пик, предупредить хотела так сказать))