Круизный форум

SergeiKa писал(а): ➡ А предположить, что ипотека не на всю сумму квартиры, а только на часть (а другая часть денег от продажи старой квартиры) - слабо?

Я понимаю. Старая квартира - проклятое наследие прошлого.

Галинина писал(а): ➡

Orungal писал(а): ➡ У нас квартиры- дома обычно (ключевое слово) выплачивают по 30 лет.

У вас процент под ипотеку сильно маленький, поэтому вы без напряга долго выплачиваете.

Ну да, к тому же, как рассказывал мне знакомый австралиец в круизе, у них % по ипотеке вычитаются из налога.
Практически беспроцентная рассрочка получается.
Эдак можно и на 30 лет удовольствие растягивать....

Галинина писал(а): ➡ У вас процент под ипотеку сильно маленький, поэтому вы без напряга долго выплачиваете.

Это он сейчас маленький. А когда я покупал, был 7%.

SergeiKa писал(а): ➡ Ну да, к тому же, как рассказывал мне знакомый австралиец в круизе, у них % по ипотеке вычитаются из налога.
Практически беспроцентная рассрочка получается.
Эдак можно и на 30 лет удовольствие растягивать....

Да. У нас купить свое жилье это такая мелочь, что 40% австралийцев предпочитают не заморачиваться и рентуют его пожизненно.

Для справки:

"По данным Бюро переписи США, собственное жилье есть только у 64,7 % американцев, более трети населения (35,3 %) являются арендаторами. В этом плане Штаты мало отличаются от западноевропейских стран. Так, в Великобритании собственников 69 %, Нидерландах — 60 %, в Австрии — 55 %. В Германии и Швейцарии их еще меньше — 46 и 39 % соответственно.
Рост цен на жилье и жесткие условия кредитования — одна из причин, по которым люди откладывают покупку, предпочитая снимать жилье."

А что же в России :

"...Если говорить о России в целом, то в собственности у населения находится, по разным оценкам, около 80% жилого фонда, в Москве этот показатель еще выше – около 90%. "

источники : http://spencerestate.ru/10263

Orungal писал(а): ➡ Меньше всего европейцев живет в апартаментах в Норвегии – около 5%

Где вы такие статьи берёте? О чем тут: о том что 5% норвежцев владеют собственным жильем или о том, что 5% живет в апартаментах (тут у большинства частные дома)..

Центральное бюро статистики утверждает совсем обратное: 86% населения Норвегии имеют в собственности своё жильё.
https://www.ssb.no/bygg-bolig-og-eiendo ... er-boligen

Как говорится, на читайте советских газет, особенно живя за рубежом.

SergeiKa писал(а): ➡городе есть частный сектор

Нет, у нас такого нет.
Это только на рынке, или в отдалённых районах.
А потом у нас лицензируемый вид деятельности, надо недвижимость в нежилую переводить, землю отчуждать ну и прочий гемор

Orungal писал(а): ➡либо у вас квартиры сильно дешевые

Не то и не другое. Мы брали под 17%, тогда такой был.
Если платить 30 лет, 10 домов выплатишь.
А потом, я рассчитываю свои возможности, сильно большого и дорогого не брали. По Сеньке шапка.

pegast писал(а): ➡ о том, что 5% живет в апартаментах (тут у большинства частные дома)..

Там потом говорилось о домах и апартаментах, поэтому, что бы не смущать, я это удалил.

ЗЫ. У нас примерно так же. 95% тех, кто имеет жилье, живут в частных домах

Irina St писал(а): ➡ А потом, я рассчитываю свои возможности, сильно большого и дорогого не брали. По Сеньке шапка.

Просто к слову.

Дочка близкого друга, дантист в Америке. Недавно купила готовый бизнес. Большой дом (4 спальни) с стоматологическим кабинетом на первом этаже, в городке на 40 тыс населения. Продавец - дантист, ушел на пенсию. Полностью оборудованный кабинет на одного дантиста и двух дентал хайджинистов. Цена вопроса 1,400 000 американских денег. Взяла кредит на 30 лет.

Народ, а кто как творог делает там, где его нет?
Я греческим йогуртом заквашмваю. Купила пастеризованного молока 5 литров, завтра испекла "запиханку", как моя дочь в Москве ее называла.

Orungal писал(а): ➡Просто к слову.

Нет у нас такого . Чтоб дом и кабинет в одном.
Да и готовый бизнес в стоматологии, так себе бизнес.
В основном люди идут на врача
Нет врача, нет клиентов.
Можно купить ООО, но нарабатывать клиентуру придётся с нуля , если раньше не было.

Lariyo писал(а): ➡а кто как творог делает там, где его нет?

В теме про еду было.
Сейчас так делаю.
Там рекомендовали из кефира , но я делаю из простокваши.
Только надо молоко, которое скисает в простоквашу, а это редкость. Оставляешь в морозилке, застынет все в лёд, потом на сито, тает, сыворотка стекает, творог остаётся.

Irina St писал(а): ➡ Нет у нас такого . Чтоб дом и кабинет в одном.
Да и готовый бизнес в стоматологии, так себе бизнес.
В основном люди идут на врача
Нет врача, нет клиентов.

Там небольшой городок, а в этом районе только один кабинет. У больных особого выбора нет. Кабинет и дом, у нас это тоже редко, но бывает.

Orungal писал(а): ➡ Цена вопроса 1,400 000 американских денег.

Ещё важно где в Америке, она большая, вон сколько штатов

Orungal, у нас племянница тоже готовый стоматологическая бизнес купила в одном из городков одного штата на среднем Западе.

Irina St писал(а): ➡ Да и готовый бизнес в стоматологии, так себе бизнес.
В основном люди идут на врача

Видимо, в Америке покупка бизнеса все же работает.

strelec писал(а): ➡ Видимо, в Америке покупка бизнеса все же работает.

Безусловно. Поднимать ресторан с нуля, это одно, а поддерживать уровень ресторана при наличии постоянных клиентов, это другое.

ЗЫ. Стоматолог в Америке и России, это две большие разницы. В России стоматолог может быть нищим, а может зарабатывать очень круто. В Америке такой разницы нет.

Orungal, что-то я ни разу не видел нищего стоматолога , нигде ....

Ну, нищий стоматолог это фантастика
Хотя допускаю, что есть процентов 10 стоматологов (как в любой другой профессии) у которых и руки и голова из зада растут.
Но и они наверняка просто не очень хорошо зарабатывают.
Но далеко не ниже среднего и уж точно не нищие

Галинина писал(а): ➡ У вас процент под ипотеку сильно маленький, поэтому вы без напряга долго выплачиваете.

Именно. И куда выгоднее можно вложить деньги, зачем отдавать из банку?

Orungal писал(а): ➡ Рост цен на жилье и жесткие условия кредитования — одна из причин, по которым люди откладывают покупку, предпочитая снимать жилье."

Да не в этом дело. А в том, что на Западе привыкли к мобильности, ничего не стоит перехать на другой конец страны, если предложили хорошую работу. А то и вообще в другую страну. Зачем покупать?
За 20 лет жизни вне России я успела пожить в 3 разных местах в Норвегии и еще пожить в Испании с полгодика, хотя мне ух как далеко до топового специалиста.
Но в целом в Норвегии свое жилье купить не очнеь сложно, елси если человек работает на постоянной работе, у него нет долгов и есть стартовый капитал.

Irina St писал(а): ➡ Можно купить ООО, но нарабатывать клиентуру придётся с нуля , если раньше не было.

Ну странно покупать фирму без клиентруры. Обычно у нас покупают имнено с клиентурой, в ней все дело. Покупают парикмахерский салон, например, люди как ходили туда, так и продолжают. Только если у мастера руки из ж, тогда может распугать всю клиентуру.