Краткосрочная аренда жилья

[Танцующая]

Новость с мыла, поэтому за что купила, за то продаю.
Но подтянулись мои коллеги со своим опытом общения посуточников всея мира. И картина безрадостная.
В данном случае я бью тревогу даже не как профи этого бизнеса, нашу страну, как грится, умом не понять и аршином общими не измерить, у нас свой путь. Меня в данном случае волнуют последствия, как туриста. Будем меньше выбор - выше цены, это закон рынка. Пичалька.
Тем более что в данном конкретном сообщении речь про Пальму, она постоянно в нашем круизном словаре как порт старта.
И помню прекрасный апартамент с видом на море, недалеко от порта, в котором мы жили перед круизом.

Итак:

"В испанском городе Пальма запретят сдавать квартиры туристам.
Испанский курортный город Пальма на острове Мальорка с июня запретит владельцам квартир сдавать жилье в аренду туристам. Это первое подобное решение местных властей в Испании."

полная версия здесь
https://news.mail.ru/society/33276516/?frommail=1

[Танцующая]

Что пишет одна моя коллега, которая часто катается по миру, в основном по Европе.

Это не отдельное лобби ополчилось, а местные жители, которым мешают постоянные пьянки-гулянки приезжих за стенкой и которые не могут снять нормальную квартиру длительно, потому что все кинулись сдавать посуточно. Эта тенденция во всех городах и странах. В Барселоне митинги местных жителей идут под лозунгом "Туристы должны жить в отелях!", в Берлине за сдачу квартиры посуточно установлен штраф в 100 тысяч евро. Достаточно одного сигнала от соседей. В Амстердаме ограничили возможность сдачи комнаты в квартире, где проживает сам хозяин (и контролирует приезжих гостей) шестьюдесятью днями в году. Отдельное жильё сдать нельзя. В США этот вопрос относится к компетенции каждого штата, но они все ужесточают краткосрочную аренду, добавляют местные налоги и сборы. Все идет в сторону полного запрета.

[dahlia2016]

Зашла на пару известных мне сайтов по сдаче квартир . Все имеется в -и в Берлине, и в Пальме., В прошлом году были ограничения по Берлину , ввиду наплыва беженцев, но что то про такие штрафы не слышала ., Надеюсь что это очередная утка . Сами отдыхаем предпочтительно в частном секторе .

[Alexgl]

Вроде, слышал про то, что в некоторых городах (включая Париж) тоже собираются запретить краткосрочную аренду.

[Wegt]

В Берлине (как и в Нью-Йорке, например) запрещено сдавать жилье, в котором не проживаешь сам. То есть ты можешь сдать комнату в своей квартире, но не жилье целиком. Этот закон должен защищать городское сообщество, потому что оно в некоторых районах популярных у туристов городов просто исчезло: местные жители переехали в другие районы, потому что выгодно сдавать квартиру, а жить в более дешевом месте. Нагрузка на социальную инфраструктуру распределилась неправильно, опустели школы, садики, поликлиники в одних районах (туристических) и переполнилось все то же самое на окраинах. Власти пытаются бороться. (это я большую статью про Эйрбнб и борьбу с ними прочитала)
На своем опыте почувствовала эти процессы: в нашей парадной сдаются в посутку целые этажи, постоянных жильцов нет практически, за порядком во дворе и в парадной следить некому. Арендаторам запрещают курить в квартире - они курят на лестнице, а весь дым идет в мою квартиру, коты кашляют ходят. Во многих школах в центре по одному неполному классу в параллели, в то время как в Приморском районе по 40 детей в каждом классе. Понятно, что в центре Парижа, Рима, НЙ, это еще более пагубно сказывается на городском сообществе, чем в Питере.

[Captain Morgan]

если в Германии настучать на соседа не позор, а наоборот, там и стучат и власти могут контролировать и наводить порядки. В Париже, НЮ и прочих мегаполисах сознательность совсем другая, там или трудно, или почти невозможно, будет контролировать.
и частный бизнес будет и дальше переть, пока отели не могут перебивать частников. а они никогда не смогут.

[Танцующая]

или трудно, или почти невозможно, будет контролировать.

если сдают через агрегаторы - бук, абб, то контролировать раз плюнуть

Все имеется в -... и в Пальме.

ну так в новости указана четкая отсечка - июнь
сейчас понятно, что есть
что не запрещено, то разрешено
а уж как они потом будут этот вопрос решать, наверное продумали
может стукачество, хз
поживем- увидим
народ, конечно, везде ушлый, найдут лазейку
но даже наши уже очкуют светится на агрегаторах, а у нас до такого закона как до Луны, хотя вот про хостелы давно поговаривают, поди после чм возьмутся за это дело

[dahlia2016]

Танцующая, Так я на июль и смотрела. Все равно не могу представить, как могут запретить частнику сдавать свою квартиру. Особенно как раз в местах наплыва туристов . Моя собственность- что хочу, то и делаю . Захочу- вообще пустая стоять будет. Говорю про Европу ,если что.

[LaSer61]

В Европе могут, там демократия.

[viorica]

Смотрю Лондон на следующий год - пока больше предложений апартаментов, чем отелей.
Причем цены вывешены на период даже больше, чем за год. Они не в Европе и всякие берлины-барселоны им не указ!

Я думаю, все перемелется и вернется к привычному состоянию. Квартиры сдавали всегда: ещё Шерлок Холмс снимал комнату у мисис Хадсон .

[viorica]

Танцующая, Так я на июль и смотрела. Все равно не могу представить, как могут запретить частнику сдавать свою квартиру. Особенно как раз в местах наплыва туристов . Моя собственность- что хочу, то и делаю . Захочу- вообще пустая стоять будет. Говорю про Европу ,если что.

В этих демократических странах ничего не запрещают, но устанавливают правила... для жильцов дома, для арендодателей. А вот за нарушение пунтов этих правил бывают жуткие штрафы.
Вы думаете почему они такие законопослушные? Что они, добросовестнее, чем мы? Нет, просто у них штрафы работают. А у нас взятки рулят.

[Imama]

В прошлом августе искала на пару дней после круиза жильё в Пальме. Цены жуть!!! Отель рядом с Пальмой и все включено, оказался дешевле чем комнатка, с общей ванной с хозяйкой. Поэтому этот плач Ярославны мне не понятен

[Танцующая]

Так я на июль и смотрела

читаем еще раз новость внематочно
"город Пальма на острове Мальорка с июня запретит"
то есть пока ничего не запрещали, а что не запрещено, то разрешено
поэтому в системах все варианты еще пока есть
ну и не в одночасье все накроется этой самой
будет очистной период
я так вижу ситуацию

не могу представить, как могут запретить частнику сдавать свою квартиру. Моя собственность- что хочу, то и делаю

запросто могут
даже в нашей юной прекрасной стране уже известные случаи, когда общим собранием какого-нибудь ТСЖ особо отличившемуся собственнику, не побоюсь этого слова, члену оного ТСЖ, запретили сдавать даже в долгосрок, не говоря уже о посутке, типо у тебя собственность - вот и живи в ней сам, никто не против

кроме того, есть всякие другие методы против Коста Сапрыкина(с), например, заклеить суперклеем замочную скважину или поменять замок на двери в общий тамбур, упертые соседи способны выжить кого угодно

устанавливают правила... для жильцов дома, для арендодателей

вот-вот
и штраф невьеб... большой штраф, кароч.
сразу отобьет желание вести бизнес вразрез с законом

а поймать такого горе-арендодателя раз плюнуть, ему ж нужно избушку свою рекламировать, нас всех уже посчитали
(если Сахерберг сдал все данные со своего вонючего ФБ федералам, но кто такие агрегаторы типо бука, чтобы противостоять грозной системе? сдадут всех скопом не за понюх табаку)

Шерлок Холмс снимал комнату у мисис Хадсон

скромно напомню, что это была долгосрочная аренда
аккурат об этом в новости тоже есть отсылка, де, долгосрочная аренда стала дюже дорогой как раз из-за посутки, которая рвет цену вверх

поэтому, ссори, но это не аргумент в данной беседе
за долгосрок я не тру, это не совсем моя епархия, я больше по посутке спец

Отель рядом с Пальмой и все включено, оказался дешевле чем комнатка, с общей ванной с хозяйкой. Поэтому этот плач Ярославны мне не понятен

плохо искали, аднака
у нас была очаровательная квартирка в три комнаты, с оборудованной кухней и террасой и видом на море, как щаз помню, 100 ойро на 4 человек
в отеле нам бы пришлось брать два номера, про все включено скромно промолчу, я тоже видела цены в тех краях на хотелы, и чота они мне не приглянулись от слова саааафсем

[LaSer61]

Так ведь по-разному бывает. Я всегда сравниваю цены апартаментов и отелей, и они часто бывают не в пользу последних.

[Imama]

плохо искали, аднака

Как раз наоборот, я хорошо ищу отели с олл инклюзив

[georgkap]

Я всегда сравниваю цены апартаментов и отелей, и они часто бывают не в пользу последних

Много от города зависит. В Париже, Мадриде, Риме дешевле апартаменты в общем и целом. В Амстердаме вменяемые по цене-качеству апартаменты напротив, найти куда как сложнее, чем словить акцию отеля, такая же картина в Стокгольме. В Сингапуре (сейчас активно ищу) вообще запрещено законом сдавать, но тем не менее предложения есть и тоже не радостные по цене, да ещё и многие без кухни, нафиг надо.

[Танцующая]

Как раз наоборот, я хорошо ищу отели с олл инклюзив

это похвально
но данная тема аккурат про апартаменты

[Antishatenka]

Время "Ч" наступило более года назад. Так что по факту?
Просто на днях упорно искала жилье в Майами на сутки, в одном из объявлений на Airbnb наткнулась на предупреждение, что жильцы должны вести себя аккуратно и тихо, т.к. власти ведут борьбу со сдачей жилья туристам (примерный смысл технического перевода)

[Танцующая]

про Майами не знаю

но раковая опухоль запретов на посутку в жилом фонде распространяется

ХЗ, как мы ласково называем закон Хованской , через месяц поставит под запрет краткосрочную аренду и в нашей юной и прекрасной

[Valeriagrig]

Не поняла...
Из того, что я мельком просматривала, уяснила, что запретят хостелы в жилых домах.
А ты пугаешь запретом посутки.
Что ли я нельзя будет через Airbnb сдавать ?