Круизный форум

Лиза Иванова писал(а): ➡хотим в тепло..

это да. Даже в Крыму риэлторы прыгают от эйфории, недвижимость дорожает. А в Болгарии упала. Думаю, это шанс, имхо конечно...
Не знаю почему, мне кажется, путешествовать как раньше дешево будет все сложнее. В таких случаях недвижимость за границей будет неплохо экономить деньги.

TatianaIv писал(а): ➡ Разум большинству из нас говорит, что дом, а тем более вдалеке - это хлопоты и карманная выгрузка. И что на сумму покупки можно много лет арендовать дома по всему миру.

Ну не совсем так.

Во первых это все же вложение, недвига дорожает.
Во вторых, если там именно жить, но хочется свой дом.
Для варианта свалить - решение прекрасное.

Лиза Иванова писал(а): ➡ Apartaments Panorama Beach Nesebar - пример из практики, пять лет назад стоил ап. 46 тыс,57 кв м, перв.линия, в сент. цена - 23750.

Ого, так дешево. А я зачем-то лодку купила. Дороже. Правда на лодки цены тоже обвалились.

Orungal писал(а): ➡ Для меня мой дом, это настолько интимно, что я бы не хотел, что бы в моем доме жили посторонние люди.

Вы, как мой муж. Я как то предложила идею меняться с кем-то домами на отпуск. Он чуть не поседел!

FUGU99 писал(а): ➡упала.

Очень важно уточнить, что это произошло только с курортной недвижимостью, с чем ассоциируется Болгария для нас, предложений очень много, мы прорабатываем коммерч. обычно. Жилая недвижимость в крупн. городах, София, Бургас выросла на 18 проц. за посл. три года...Глобальн. вложения в благоустройство, транспорт, рост цен на аренду, ипотека по европейскому образцу.

А как сейчас покупают жилье, не смотрят? Ведь не приехать же. Сергейка, вы ездили в Черногорию?

Лиза Иванова писал(а): ➡

SergeiKa писал(а): ➡лаврушки с куста

Да что Вы опять со своей лаврухой , конкуренцию сшибаете!
Ребята у нас дешевле, т.к. бесплатно.
Так нахваливаете, что придется Вам не один, а два гостевых дома мастачить.
Можно по делу? Оформление земли было на юр.лицо? И сколько примерно стоит содержать эту фирму в год? Спасибо!

Зачем на юридическое?
На два физических лица - меня и жену.
Сколько содержать фирму в год - точно не знаю.

Alisia писал(а): ➡ А как сейчас покупают жилье, не смотрят? Ведь не приехать же. Сергейка, вы ездили в Черногорию?

Да.
А думаете чего мы туда в начале октября ездили?
Выбрали, посмотрели. Потом оставили доверенность риэлтору на подписание договора, деньги перечислили на счет нотариуса.

FUGU99 писал(а): ➡

Лиза Иванова писал(а): ➡хотим в тепло..

это да. Даже в Крыму риэлторы прыгают от эйфории, недвижимость дорожает. А в Болгарии упала. Думаю, это шанс, имхо конечно...
Не знаю почему, мне кажется, путешествовать как раньше дешево будет все сложнее. В таких случаях недвижимость за границей будет неплохо экономить деньги.

Да неужели в Крыму недвижка дорожает?
Если в рублях и растут цены, то курс рубля превращает этот рост в отрицательный.

SergeiKa писал(а): ➡на юридическое?

поятно, в Болгарии запрещена продажа земли иностранцам без образ. юр.лица, поэтому сопоставила.
Поздравляю с приобретением, в ходе большой трансатлантики в 2015 были в Которском заливе, чудесно все, забирались на самый верх к монастырю.

Lilena писал(а): ➡ Греки в подобный ситуации расстилают под деревом сетку и ждут пока сами попадают говорят из таких очень зрелых оливок лучшее масло получается, т.е. когда их не давят, а ссыпают в ёмкость и из них просто вытекает масло, вот оно самое-самое, а потом уже то, что осталось под пресс и ещё масло. Видели такое на Корфу, в глубинке, в горных деревушках.

Ну это же греки...
Я вот никак не пойму, если оливки давить, то почему из масло должно выдавливаться, а не сок с водой? В них что, воды нету вообще, одно масло?
Или как-то потом сепарировать?

Лиза Иванова писал(а): ➡

SergeiKa писал(а): ➡на юридическое?

поятно, в Болгарии запрещена продажа земли иностранцам без образ. юр.лица, поэтому сопоставила.
Поздравляю с приобретением, в ходе большой трансатлантики в 2015 были в Которском заливе, чудесно все, забирались на самый верх к монастырю.

И поэтому тоже мы смотрели на Черногорию... ))
К монастырю, это над старым Котором? Куда раньше вход был 1 евро, потом 2, потом 7 или 8. А в этом году бесплатно.
А мы на гору Ловчен залезали к мавзолею....
Да, мне тоже Бока-Которская очень нравится.
И мечтаю когда-нибудь из Котора в круиз сплавать!! Ведь здорово же до корабля на такси 5 минут, а не лететь черти куда...

Нам тоже очень понравился Котор, я вам прям завидую, в райских местах жить будете. Очень красиво там. Оттуда не только в круиз, оттуда и в Венецию не далеко, мы когда там были, у нас был круиз имено из Вереции. Интересно, а как там зимой?

Мои друзья вот купили квартиру в Хорватии, рядом с Задар и не очень довольны. Море холодное весь июнь и уже с середины августа. Но им важен именно пляж, у них дети. Мне вот пляж вообще не важен, мне б гулять и дышать, ну и вложение денег.

У нас тоже был круиз из Венеции с заплывом в Котор в этом году запланирован, в октябре. Но отменили. ((
====
По моим представлениям, зимой там может быть около нуля, а через пару дней уже солнце и плюс 15.
КМК самые противные месяцы - ноябрь и февраль, когда дождей много.
Но в февраля можно в Дурмитор - на лыжах кататься... )) Ехать всего часа 2..
====
Бока-Которская, насколько мне известно, это же самый южный в мире фьорд.
Норвежские фьерды не напоминает?

SergeiKa писал(а): ➡над старым Котором

MSC круиз был, мы с Доминиканы шли, и тут чудо европейское - сам заход в залив грандиозный. Не помню, что был чекин, очень маленький терминал, сразу пешком в Старый город, наверх, на закате выходили, фото есть, музыка волнительная, все мы тут такое помним. Думаю, что на 68 проц. вы приобрели именно вид. Хороший новогодний подарок!

Orungal писал(а): ➡ ерез два года я вывез из квартиры дрова (мебель) и мусор (все остальное)

Да.
Все так и есть.
Мы сдали квартиру девушке - шеф повару ресторана, очень приличной с виду. Квартиру полностью отремонтировали и купили новую мебель и технику - все новое. За 2 года она убила все, квартира превратилась в сарай.

У нашей родственницы жильцы выломали паркет, все разбомбили и съехали, жили 5 лет! она их и не проверяла.

Не свое - значит можно засирать, люди не берегут то, что им не принадлежит.

SergeiKa писал(а): ➡Норвежские фьерды не напоминает?

Если честно, то нет. Горы совсем другие, лес не такой и застройка иная. Норвегия, такая деревня с беленькими деревянными домиками, а в Котороской бухте именно дух Средиземноморья, каменные деревушки, оливы, цветы. Очень красиво и в Норвегии, но у нас север, а у вас юг.

Будете сидеть в саду с бокалом вина и смотреть на круизники. У нас эта опция доступна 3 месяца в году.

Tania+Ania писал(а): ➡ За 2 года она убила все, квартира превратилась в сарай.

У нашей родственницы жильцы выломали паркет, все разбомбили и съехали, жили 5 лет! она их и не проверяла.

Значит нам еще повезло, у нас только пробили дырку в двери на кухню. В Питере.

Но вообще я тоже согласна, меня как раз этот факт поражает. Ладно не свое, не жалко пол, двери. Но вот у нас выехали жильцы, такое впечатление что они за 3 года ни разу не мыли ни окна , кафель в ванной. Причем все это вполне отмывается, окна пластиковые. Я клининг наняла и мне отмыли все на раз. Мне не понятно, как люди сами-то жили в такой грязи?

Orungal писал(а): ➡ И еще. Вы видимо плохо представляете себе, какие бывают тенанты. У меня 6 инвестиционных домов

Да куда уж нам , сирым и убогим ....

Только я не понял причём тут вы и ваши дома.
Ольга рассказала что друзья домами меняются , идея не новая , но интересная.
Не всем конечно подходит , но некоторые втягиваются и у них можно сказать такой стиль жизни - живут часто в разных городах и странах , причём бесплатно. А кто-то в это время у них живёт.

А за то что здесь всех научили Airbnb и Букингом пользоваться конечно большое спасибо !
Вы просто капитан очевидность ....

Evgen73 писал(а): ➡ Ольга рассказала что друзья домами меняются , идея не новая , но интересная.
Не всем конечно подходит , но некоторые втягиваются и у них можно сказать такой стиль жизни - живут часто в разных городах и странах , причём бесплатно. А кто-то в это время у них живёт.

Конечно идея имеет место быть. Тем более что люди знакомятся, общаются, задают друг другу вопросы, а не просто сдают кому угодно. И все разные, меня вот такая идея ничуть не смущает, а для моего мужа это ужас. Причем он легко принимает у нас друзей, раз у нас даже оставались мои русские друзья, когда мы уезжали в Таиланд. Ребята дней пять пожили у нас и мы уехали, а они жили в нашем доме и ездили по Норвегии, в Данию сплавали на кораблике. Мужа это не смущало. А вот чужим- ни за что.

Evgen73 писал(а): ➡ причём бесплатно. А кто-то в это время у них живёт.

Бесплатно бывает только сыр в мышеловке.

Просто, как факт. Прежде чем выбрать (ключевое слово) жильцов для проживания в инвестиционный дом (обычно рассматривают заявления не менее 10-15 семей), вы требуете предоставить от них целый пакет документов, справки о доходах, референсы и прочия. Подписываете многостраничный официальный договор, где оговаривается каждый чих. Берете с них депозит, как правило не менее 2,000 долларов и сдаете им, как правило ПУСТОЙ дом (в Австралии дома обычно сдаются без мебели). Причем ваши жильцы это граждане вашей страны и вы легко можете потащить их в суд. И тем не менее, достаточно часто, вам оставляют разбомбленную квартиру требующую ремонта.

Если же вы меняетесь квартирами, с хорошей мебелью и техникой, с неизвестными вам людьми, причем часто, из другой страны, достаточно что бы в течении нескольких лет, одни из них оказались не совсем адекватными, и... вы залетаете на ремонт и траты, которые с лихвой перекроет все расходы на все ваши путешествия.

Простая математика. Просто капитан очевидность.

ЗЫ. Тут где то затерялась тема, что народ тырит из гостиниц. А ведь это тырят такие же милые, родные люди.