Купить квартиру по процедуре банкротства, с аукциона

[Tania+Ania]

Кто про что, а я все про тоже, про квартиры
Каждый день просматриваю объявления, заинтересовалась одной "избушкой", позвонила, а она продается с аукциона.
Зная, что тут сидят мега знающие в любой области люди, решила узнать у вас, а нормально ли это и чем грозит.

Что рассказал мне управляющий: вы вносите деньги 20%, начинаются торги в конце июля и если цена будет расти, а вас это не устроит, деньги вернуться в течение 5 дней вам обратно, если нет - доплачиваете остаток и квартира ваша.

Если сейчас желающих поучаствовать в аукционе не найдется, цена упадет и так далее.

Кто что думает, слышал, знает - поделитесь мнением)

[TatianaIv]

Процедура известная, только надо иметь электронно-цифровую подпись для участия в торгах .
Задаток действительно возвращается, кроме случаев, когда торги выиграл, но от заключения договора уклонился

Организатор торгов обязан предоставить возможность ознакомиться с объектом, после чего покупатель сформирует свое понимание цены.
Знаю, что в таких аукционах, особенно когда начинается снижение цены, играют профессионалы рынка, поэтому если товар нравится и цена устраивает, лучше не жадничать и играть на уровне подходящей цены.
Подавая заявку важно чуть добавить к цене предложения, возможно кто-то пожадничает больше и добавит меньше

[Tania+Ania]

TatianaIv, я еще прочитала, что такие квартиры могут быть с обременены, к примеру, колоссальными долгами по квартплате, либо могут появиться дорогие родственники и подать апелляцию на процедуру банкротства.
Что-то стремно)

лучше не жадничать и играть на уровне подходящей цены

вот сейчас как раз цена ниже процентов на 20 от подобных в районе, не много пока.

[xxxcity]

сейчас все долги по квартплатам если договором не предусмотрено иное висят на тех кто эти долги произвел.
В торгах не участвую..тк это геморно..и конечная цена не всегда отвечает трудозатратам..хотя теоретически можно поймать интересную цену.но не халяву..обычно аукцион интересен на коммерческих объектах

родственники появится могут...там вообще много подводных камней с вторичкой с любой

[TatianaIv]

Родственики могут оспорить любую сделку и не в продаже с торгов они это делают часто.
Поэтому вторичку сама не люблю.
Все обременения должны быть видны по выписке и указаны в объявлении о торгах.
20 процентов ниже рынка хорошее предложение

[Tania+Ania]

там вообще много подводных камней с вторичкой с любой

С новостройками тоже камни: вдруг долгострой или плохо построят.

20 процентов ниже рынка хорошее предложение

Надо брать? ) Прошлась туда сейчас, прогулялась вокруг дома - хорошее место, шьорт побери...

[TatianaIv]

Риски новостроя одни, а на вторичке другие.
А насчет скидки вам там виднее, но если предложение с большой скидкой считайте что просто с улицы его не выкупить

[Tania+Ania]

считайте что просто с улицы его не выкупить

Вот я так сразу и подумала, что совсем занедороха они и сами ее купят)

[xxxcity]

С новостройками тоже камни: вдруг долгострой или плохо построят.

сейчас новый закон введут все будет проще...

насчет плохо построят это редко..всеж госкомиссию никто не отменял..я не встречал плохо построенных домов...есть или очень хорошо построенные или все остальные:)) которые все примерно с одним уровнем качества..

у меня друг в Питере начальник отдела по реализации залоговой недвижимости в ВТБ... так сколько лет я у него не интересовался вкусными предлоениями..так ни разу ничего и не нашел..такое ощущение что все сами через своих пропускают

[Tania+Ania]

что все сами через своих пропускают

Вот точно, 100%, я тоже так думаю.

сейчас новый закон введут все будет проще...

Так и подорожает все, говорят чуть ли ни на 30 - 40%, хотя может пугают, чтоб люди сейчас бежали брать.

[xxxcity]

30-40 врядли..но по подсчетам 15-20 чуть ли не сразу... ну а там и дальше после утряски...

чудес то не бывает..тем более сейчас если не самое дно, но пока еще очень глубоко...

кто хочет покупать "занедорога" берите сейчас.. я себе уже взял..хочу еще)))...Танцующая меня соблазнила своим коммерческим танцем:)