Поговорим о новостройках

[Li]

Помимо этого еще буде налог на имущество
Кладовка это нежилое помещение и налог у нее будет больше

Не, не будет. У нас предпенсионеры налог не платят (но на 1 в собственности, ).

Я когда в городе в новом доме квартиру покупал, то хотел и подземный гараж купить.
Только цена гаража была - треть от стоимости квартиры 106 кв.м.

Посмотрела у нас: паркоместа подземные под домом от 1,1 млн. до 1,35 млн. Квартира 70 кв примерно 10 млн. Особо никто не расхватывает, это не центр города.

[Sveta_S]

Li, Так и у нас не платят, но на один объект. Я как раз на 1 квартиру не платила, а на 2ую и на кладовку платила

[travelgirls]

Вот жеж молодец!

Счетная палата выявила у россиянина 26 льготных ипотечных кредитов

https://lenta-ru.turbopages.org/turbo/l ... poteka-26/

[Tania+Ania]

молодец

А так можно ??

[О_К]

А так можно ??

Так можно было, вроде до весны. Потом прочухали и в договоре стали писать, что если выявят такие кредиты, то ставку поднимут до рыночной. Но люди уже успели понабрать.

[Tania+Ania]

Коллеги, у кого ипотека.

Стараетесь ли гасить досрочно? На сокращение срока или платежа?

У меня никакого желания так делать нет пока. Дом должны были сдать до 31 октября. Перенесли срок сдачи на месяц.
Вот когда будет дом сдан, тогда подумаю.

И то, наверно, смысла нет, ставка -то семейная, 6%.
Инфляция, вклады выше и тд.

[О_К]

Tania+Ania, я исхожу из текущего состояния. Первая ипотека была ярмом и я старалась погасить ее как можно скорее. Это было единственное моё жилье. Текущая ипотека уже по льготной ставке и не давит на психику Деньги уходят в ремонт . Далее хочу накопить на дачу, а там видно будет. Если будут сложности с чем-то (работат, здоровье или пр) то максимально закрою. Если нет, то продолжу платить как есть.

[Hedgefoxy]

Стараетесь ли гасить досрочно?

Конечно нет.
Зачем?
Тем более срок сокращать, это совсем бессмысленно. При текущей ключевой ставке-то

[georgkap]

Перенесли срок сдачи на месяц

Ни о чем. В Питере полгода стандартно. Хотя вот последнюю недвижимость сдали всего на два месяца позже.

[TatianaIv]

ставка -то семейная, 6%.

ты смеешься? а вклад под сколько?
если только конечно от слова ипотека ты спать не можешь, а так совершенно незачем.

[Tania+Ania]

от слова ипотека ты спать не можешь

Могу)
Вклады, понятно, были и больше 20, сейчас 16, в общем тоже неплохо.

полгода стандартно.

Да тут тоже у всех задерживают.Теперь еще и мораторий этот.

А главное, что там у нас уже все готово, все квартиры проданы, осталось мусор вымести. Чего тянут(

[TatianaIv]

Чего тянут(

так доки до ума доводят)
думаешь просто МКД сдать? такую энциклопедию собираем

[Tania+Ania]

TatianaIv, не просто, конечно.
Небось, еще перенесут.

[georgkap]

думаешь просто МКД сдать

Там пипец может быть
Когда в 2006 сдавали наше будущее гнездо с женой, его не смогли подключить к электричеству, представляете? В итоге кинули какую-то времянку-кабель. Всё фурычило нормально, но при этом целый год бесплатно. Только тогда пришли электрики и опломбировали счетчик.

[prouste]

Теперь еще и мораторий этот.

Да уж. Мораторий на неустойки не так, чтобы стимулирует ускорить сдачу объектов. Часть денег на эскроу счетах, а часть кредитных ( взятых по низкой ставке) можно тоже вместо вложений в производство банально покрутить под высокий процент. Крупным игрокам, понятно.
А уж ограничение стоимости исправления недостатков отделки 3% от цены договора и вовсе позволяет сильно экономить на отделке.

[TatianaIv]

но при этом целый год бесплатно.

да всяко бывает. особенно если дом сдается секциями. везде люди)
у нас тоже однажды энергетики не заметили 4 из 5 ОДПУ. как не представляю, все есть же проект

[Tania+Ania]

эскроу счетах

Самое интересное, что как только появился РВЭ, деньги с эскроу тут же улетели. И сидим, курим.

А еще прикол, квартиру сделали на 0.5 м меньше, а она и так -то маленькая. И фигушки, ничего не вернут.

[prouste]

Tania+Ania, да, погрешность в 0,5 без возврата денег.

[Tania+Ania]

prouste, там у некоторых какие-то другие договоры, кто в 23 году покупал.
Получше, чем у меня.
Им уже и выплаты назначили.

Провели в чате жк опрос, кому урезали площадь. Таких оказалось почти 80 %, у остальных осталась та же.

[Партизанка]

как только появился РВЭ, деньги с эскроу тут же улетели

Мы совсем недавно так сидели 4 месяца все на нервах. Но, к чести застройщика, они за это время довольно много всего доделали и устранили много косяков. Но сам факт того, что деньги списали, а ты сидишь ни с чем, бесит необыкновенно. Застрой теряет всю мотивацию что либо доделывать. Уроды из МР-групп в аналогичной ситуации после списания денег просто ушли в режим положенного болта и даже треснутые окна нам меняли после того, как их начала после моих писем теребить прокуратура.